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建築条件付き土地 【むつみ住建】グロータウン小山PART-2～陽当り良好な南側接道×穏やかで暮らしやすいロケーション～

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【グロータウン小山PART-2】 土地購入からプランニング、建築までスムーズに進められる建築条件付き土地。3階建て・4LDKのプランもご検討可能！商業・教育・行政施設などが身近に揃う、好立地です。
【当社施工例】リビング ご家族一緒に、長い時間を過ごすLDK。木の温もりを感じるフローリングの優しい色合いとダウンライトが、ほっと心休まる空間を生み出します。
【当社施工例】リビング キッチンから、リビングにいるご家族の、心地良い気配が感じ取れる間取りです。LDKから、洗面所・浴室への移動がしやすく、家事動線良好です。
【当社施工例】キッチン 収納量豊富なリビング収納を設けています。日常使いの文房具や薬類はもちろん、缶詰や食料品等ストック類を収めるパントリーとしても活用できます。
【当社施工例】和室 小上がり和室があることで、家の中にメリハリが生まれ、立体感のある空間に。洋風のリビングに違和感なく馴染むインテリアです。布団や季節家電などを収納できるスペース付きです。
【当社施工例】浴室 横長のワイドミラーを採用し、黒とグレーを基調とした浴室ですので、高級感があります。雨の日も洗濯物を干すことができる、ハンガーパイプ付きです。
【区画図】
南側接道につき陽当り良好。土地購入からプランニング、建築までスムーズに進められる建築条件付き土地です。3階建て・4LDKのプランもご検討可能！商業・教育・行政施設などが身近に揃う、住みよい住環境です。
【当社施工例】ダイニング
対面式キッチンですので、リビング側から配膳や後片付けの補助ができ、効率的です。コンロ回りは壁が設けられていますので、リビング側へ油はねしにくい仕様です。
【当社施工例】キッチン
リビングにいるご家族と顔を合わせながらコミュニケーションがとれる、対面式キッチン。背面のカップボードには、食器や調理器具などをすっきりと収められます。
【当社施工例】洋室
グリーンのアクセントクロスと、シンプルな床材を組み合わせたお洒落な洋室です。プロジェクターでクロスに映し出し、ご家族と映画を楽しむことができます。
【当社施工例】洋室
掃き出し窓からバルコニーへの行き来が可能です。シンプルな色合いのクロスと床材を使用しているので、お好みのインテリアを合わせることができます。
【当社施工例】洗面室
窓を設けた、陽光が差し込む明るい洗面所です。出し入れしやすくどこに何があるのかすぐに分かる、オープン収納を採用しました。可動棚ですので、収納したい物の高さに合わせて使用できます。
【当社施工例】玄関
洗面台は玄関のすぐ近くにあるので、外出後はスムーズにお手洗いが可能です。お出かけ前も玄関前で身だしなみを整えることができます。見栄えが良く、お洒落なアクセントクロスを使用しています。
むつみ住建の住まい
むつみ住建の住まいは、揺れに耐えるのではなく吸収・低減する、住友ゴム独自の制震装置「ミライエ」を標準装備。ご家族の大切な住まいを地震から守ります。
今後30年以内の地震
今後30年以内に巨大地震が発生する確率は、東海地震(M8.0)が84％、首都直下地震(M7.0)が70％等予測されています。1995年の阪神・淡路大震災を当時の確率で計算すると、0.4～8.0％。それでも巨大地震は突然訪れます。
「耐震」＋「制震」のミライエ
ミライエは、耐震工法の「体力壁強度が徐々に低下」という弱点を補完した最新技術。強度で揺れに耐える「耐震」＋揺れを吸収し制御する「制震」。建物の揺れを抑えることで、構造躯体へのダメージも軽減します。
繰り返しの揺れに備える技術
現行の建築基準法では、「震度6強 1回で倒壊しないこと」を定めており、余震は想定していません。2016年熊本地震相当波に計9回耐えた実証実験結果をもつ「ミライエ」。繰り返しの揺れに備える最新技術です。
90年間メンテナンスフリー
地震の揺れを吸収・低減する「ミライエ」のゴムは、90年間メンテナンスフリーを実現した最先端の高減衰ゴムを使用。お子様やお孫様の代まで、長く安心が続く住まいを実現します。
エネルギー対策等級4と同等の性能を標準装備
断熱性、遮熱性の高い外壁や内装材、サッシなどを厳選し、標準装備としています。結露の発生やホコリなども抑えられるため健康的で、日々の光熱費も節約できます。
ガス温水浴室乾燥機「ミストカワック」
ミストカワックは雨の日や花粉の時期も、洗濯物を浴室内に吊り下げて、温風でムラなく乾かすのでシワになりにくく、しっかり乾燥できます。浴室のカビの発生も抑えてくれるので、お掃除の手間も減ります。また、ご自宅でも簡単に本格的なミストサウナを楽しめます。
ガス温水床暖房「ヌック」
ヌックは風をおこさないふく射暖房だから、肌に風があたる不快感がないだけでなく、お部屋のホコリも巻き上げません。また、床暖房は空気が乾燥しにくく、温風によって皮膚の水分を奪わないので、肌やのどにやさしい暖房です。
【むつみ住建公式LINEアカウント】
QRから読み込んでいただくと、公式LINEページが開きます。お問い合わせお待ちしております！
【参考プラン間取り図】
南向きのLDKは、道路からの視線が気になりにくい2階に配置。パントリーやWICなど、あると嬉しい収納スペースも備わっています。駐車1台可能です(車種による)。/建物面積100.44m2
【金融機関】 三井住友銀行 藤井寺支店 (1100m 徒歩14分)
【金融機関】 三菱UFJ銀行 藤井寺支店 (1300m 徒歩17分)

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■建物プラン例有！3階建て・4LDKのプランもご検討いただけます。南側接道の1区画、建築条件付き土地です。
■土地・建物セット価格2460万円～ご案内。ガス温水床暖房「ヌック」、浴室乾燥機「ミストカワック」を搭載！
■イオン・ドラッグストア・小中学校が徒歩13分圏内に揃います。藤井寺IC(徒歩9分)が近く、お出かけに便利！

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魅力1 【陽当り良好な南向きの1区画！藤井寺ICが身近にあり外出に便利です】

■陽当りに恵まれた南向き！比較的形の整った土地形状で、土地を有効活用することができます。都市ガスを利用可能です。

■藤井寺ICまで徒歩9分(約720m)。カースペースを設ければ、お車での外出を日常的に楽しめます。

■小学校・中学校・遊具のある公園が徒歩11分圏内に揃います。子育てファミリーにもおすすめのロケーション！

魅力2 【教育施設やショッピングセンターが徒歩13分圏内に整った暮らしやすい立地！】

■藤井寺市立藤井寺小学校へ徒歩11分(約850m)、藤井寺市立第三中学校へ徒歩6分(約450m)
お子様の歩行でも通いやすい距離に教育施設があります。

■サンプラザ小山店へ徒歩7分(約500m)、ウエルシア藤井寺小山店まで徒歩5分(約400m)
日常のお買い物に便利な距離！

■イオン藤井寺ショッピングセンターへ徒歩13分(約1000m)
屋上に芝生広場があり休日はご家族で楽しく過ごせそうです。

魅力3 【ご家族の「快適」「満足」のために。暮らしを彩る充実の設備を搭載！】

■LOW-E複層ガラス
太陽の日射熱を50％カットして、夏は涼しく冬は暖房熱を外へ逃がしません。
冷暖房効率をアップして、節電にも貢献。
紫外線も大幅にカットするので、家具やカーペットの退色も抑えます。

■ガス温水床暖房「ヌック」をLDK3ヶ所に設置
真冬でもポカポカの床でキッチンに立つのも苦になりません。
ヌックがあれば、ほかの暖房機器の使用も減らせるので経済的です。

■ガス温水浴室乾燥機「ミストカワック」
雨の日や花粉の時期、夜間の洗濯物も乾かすことができて便利な浴室乾燥機。
温風でムラなく乾かすのでシワになりにくく、しっかり乾燥できます。

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内観・室内

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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

その他設備
  • 都市ガス
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 南道路
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参考プラン

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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • 中学校 800m以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
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物件概要

不動産用語

所在地 大阪府藤井寺市小山9丁目
交通 近鉄南大阪線「藤井寺」駅 徒歩17分
近鉄南大阪線「土師ノ里」駅 徒歩22分
近鉄南大阪線「高鷲」駅 徒歩27分
販売価格 380万円 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 60.69m2（18.35坪）
開発面積 - 建ぺい率・容積率 建ぺい率60% 容積率200%
建築条件 建築条件付
販売スケジュール 先着順申込受付中
販売区画数 / 総区画数 1区画 / 1区画
造成完了予定日 ‐ 引き渡し可能年月 相談
駐車場 - 道路の幅員 南側幅員4m、接道5.3m
用途地域 第一種住居地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、本下水、都市ガス 開発許可番号 開発許可申請不要な土地のためなし
施工会社 - 機構融資 -
売主 株式会社むつみ住建 取引態様 売主/株式会社むつみ住建
備考 -
情報更新日 2025/12/08 次回更新予定日 2025/12/22
取引条件有効期限 2025/12/31

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

【当社のページをご覧いただき、ありがとうございます！】
南側接道の1区画「グロータウン小山PART-2」。
近鉄南大阪線「藤井寺」駅まで徒歩17分。
教育施設・買い物施設・郵便局・市役所など、暮らしを支える施設も
徒歩11分圏内に揃った魅力的なロケーション！

大通りに面さない、比較的落ち着いた暮らしが叶う立地です。
ミストサウナ付浴室暖房乾燥機「ミストカワック」、床暖房「ヌック」など、充実の設備・仕様を搭載した、
ご家族がずっと快適に、笑顔で過ごせる、安心の住まいを提供いたします。

現地ご見学や間取りのご希望、ご予算についてのご相談も受け付けております。
是非、お気軽にお問い合わせくださいませ！
※その他の新築分譲地もございます。

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会社名

株式会社むつみ住建
免許番号 大阪府知事 (12) 第 20246 号
所在地 大阪府大阪市平野区瓜破2丁目2-14
所属団体

(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
(一社)大阪府宅地建物取引業協会
(一社)関西住宅産業協会

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【物件番号】
1700176-0000166
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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