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建築条件付き土地 【むつみ住建】グロータウン長吉長原西～大阪メトロ谷町線「長原」駅徒歩10分、全18区画の新街区～

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【グロータウン長吉長原西】 大阪メトロ谷町線「長原」駅徒歩10分の立地！角地を含む全18区画の新しい街並みが誕生します。教育施設・買い物施設が身近に揃う、暮らしやすい住環境です。
【全体区画図】 全18区画の新街区！南側道路は幅員約22.0mのため陽当り良好です。街区内の開発道路も幅員約5.0mとゆとりのある設計です。
【1号地/参考プラン】 1階は約19.0帖の広々LDKと水回りを集約。家事動線良好なプランです。全居室に収納を備えているので室内がすっきり整います◎ (建物面積88.81m2　建物価格2080万円)
【モデルハウス写真(LDK/約19.2帖)】 ご家族のコミュニケーションが弾むリビングイン階段。スケルトン階段を採用し、スタイリッシュで光と風が通り抜ける空間に。(※ご成約済)
【モデルハウス写真(キッチン)】 ご家族と会話が弾む対面式キッチン。配膳や片付けがカウンター越しにでき、動線良好です。食器洗乾燥機搭載で、家事をサポートします。(※ご成約済)
【モデルハウス写真(SIC)】 玄関にSICがあり、スッキリとした玄関を保てます。棚は可動式のため、ブーツ等の高さがある靴も収納可能。ベビーカーや三輪車なども畳まずしまうことができます。(※ご成約済)
【全体区画図】
全18区画の新街区！南側道路は幅員約22.0mのため陽当り良好です。街区内の開発道路も幅員約5.0mとゆとりのある設計です。
【現地】
大阪メトロ谷町線「長原」駅徒歩10分の立地！角地を含む全18区画の新しい街並みが誕生します。教育施設・買い物施設が身近に揃う、暮らしやすい住環境です。(※画像のモデルハウスはご成約済です。)
【現地】
土地面積は約24.19坪～27.84坪。自由設計に対応しているので、ご家族のライフスタイルに合わせた理想の住まいを建築可能です。(※画像のモデルハウスはご成約済です。)
【現地】
西側の前面道路は幅員約4.0m。街区内の開発道路は約5.0mとゆとりある設計。新しいコミュニティなのでご近所付き合いも始めやすいです。(※画像のモデルハウスはご成約済です。)
【現地】
南側はしっかりと歩道が確保されているので小さなお子様を連れての歩行も安心です。幅員は約22.0mなので陽光が建物に遮られずに敷地に届きます。(※画像のモデルハウスはご成約済です。)
【周辺環境】
「大阪市立長吉小学校」まで720m 徒歩9分。創立150周年を迎える小学校。サブグラウンドや新校舎建設工事など、教育環境の整備に努めています。校訓は「正しく　強く　仲よく」です。
【モデルハウス写真】LDK/約19.2帖
南を含む3面採光のLDK。陽光がたっぷりと差し込み、通風も良好な団らん空間。一部が吹き抜けになっており、開放感があります。(※ご成約済)
【モデルハウス写真】洋室/約6.7帖
壁一面にクローゼットが備わっていますので、洋服を掛けて収納できます。枕棚には、帽子やバッグなどの小物が収納でき便利です。(※ご成約済)
【モデルハウス写真】納戸/約6帖
クローゼットと窓付きの納戸あり。北向きのため強い日差しや紫外線の影響を受けにくく、季節物の収納部屋としても重宝します。(※ご成約済)
【モデルハウス写真】洗面室
機能性と快適さを兼ね備えた洗面室。身支度をスムーズにできる三面鏡付きの洗面化粧台です。水栓はハイバックタイプで、汚れが溜まりづらい仕様です。(※ご成約済)
【モデルハウス写真】浴室
明るく清潔感溢れる浴室です。一日の疲れをゆっくりと癒せます。ガス温水浴室乾燥機を搭載。ご自宅でも簡単に本格的なミストサウナを楽しめます。(※ご成約済)
【モデルハウス写真】玄関
エントランスホールの壁面には優しい色合いのクロスとダウンライトを採用。ウォールシェルフにお気に入りのアートや小物を飾って、ギャラリースペースとしても◎(※ご成約済)
むつみ住建の住まい
むつみ住建の住まいは、揺れに耐えるのではなく吸収・低減する、住友ゴム独自の制震装置「ミライエ」を標準装備。ご家族の大切な住まいを地震から守ります。
今後30年以内の地震
今後30年以内に巨大地震が発生する確率は、東海地震(M8.0)が84％、首都直下地震(M7.0)が70％等予測されています。1995年の阪神・淡路大震災を当時の確率で計算すると、0.4～8.0％。それでも巨大地震は突然訪れます。
「耐震」＋「制震」のミライエ
ミライエは、耐震工法の「体力壁強度が徐々に低下」という弱点を補完した最新技術。強度で揺れに耐える「耐震」＋揺れを吸収し制御する「制震」。建物の揺れを抑えることで、構造躯体へのダメージも軽減します。
繰り返しの揺れに備える技術
現行の建築基準法では、「震度6強 1回で倒壊しないこと」を定めており、余震は想定していません。2016年熊本地震相当波に計9回耐えた実証実験結果をもつ「ミライエ」。繰り返しの揺れに備える最新技術です。
90年間メンテナンスフリー
地震の揺れを吸収・低減する「ミライエ」のゴムは、90年間メンテナンスフリーを実現した最先端の高減衰ゴムを使用。お子様やお孫様の代まで、長く安心が続く住まいを実現します。
エネルギー対策等級4と同等の性能を標準装備
断熱性、遮熱性の高い外壁や内装材、サッシなどを厳選し、標準装備としています。結露の発生やホコリなども抑えられるため健康的で、日々の光熱費も節約できます。
ガス温水浴室乾燥機「ミストカワック」
ミストカワックは雨の日や花粉の時期も、洗濯物を浴室内に吊り下げて、温風でムラなく乾かすのでシワになりにくく、しっかり乾燥できます。浴室のカビの発生も抑えてくれるので、お掃除の手間も減ります。また、ご自宅でも簡単に本格的なミストサウナを楽しめます。
ガス温水床暖房「ヌック」
ヌックは風をおこさないふく射暖房だから、肌に風があたる不快感がないだけでなく、お部屋のホコリも巻き上げません。また、床暖房は空気が乾燥しにくく、温風によって皮膚の水分を奪わないので、肌やのどにやさしい暖房です。
【むつみ住建公式LINEアカウント】
QRから読み込んでいただくと、公式LINEページが開きます。お問い合わせお待ちしております！
【1号地/参考プラン】
1階は約19.0帖の広々LDKと水回りを集約。家事動線良好なプランです。全居室に収納を備えているので室内がすっきり整います◎ (建物面積88.81m2　建物価格2080万円)
【17号地/参考プラン】
南向きのバルコニーに面したLDKは約18.0帖。独立したランドリールームのあるプランです。WIC×2・パントリー・SIC付き！ (建物面積100.2m2　建物価格2080万円)
【学校】 大阪市立長吉小学校 (約720m 徒歩9分)
【学校】 大阪市立長吉西中学校 (約240m 徒歩3分)
【学校】 天宗長吉園 (約560m 徒歩7分)
【買い物】 スーパーことぶき本店 (約800m 徒歩10分)
【買い物】 ウエルシア平野長吉長原店 (約240m 徒歩3分)
【病院・役所】 長吉総合病院 (約700m 徒歩9分)

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■土地1980万円～ご案内。自由設計対応で理想の住まいづくりをお手伝いいたします。
■大阪メトロ谷町線「長原」駅徒歩10分、「出戸」駅まで徒歩12分の立地。2駅利用可能で、通勤・通学やお出かけに便利です。
■買い物・教育施設が身近に揃う、暮らしやすい住環境。
・長吉小学校まで徒歩9分
・長原西中学校まで徒歩3分
・スーパーコトブキ本店まで徒歩4分

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魅力1 【全18区画×自由設計対応！理想の住まいづくりをお手伝いいたします。】

■ご近所付き合いを始めやすい新しいコミュニティ！
南側道路は幅員約22.0mのため陽当り良好です。歩道があり、ベビーカーや自転車での通行もスムーズです。
街区内の開発道路も幅員約5.0mとゆとりのある設計◎

■大阪メトロ谷町線「長原」駅徒歩10分/「出戸」駅徒歩12分
複数駅が利用可能、利便性の高い立地です。

■参考プランをご用意しています！
15号地モデルハウス公開中！吹抜けのある開放的なLDK、豊富な収納、スムーズな家事動線。快適に暮らせる住まいをご提案いたします！

魅力2 【小学校まで徒歩9分、中学校まで徒歩3分と教育環境も良好です。】

■大阪市立長吉小学校へ徒歩9分(約720m)、大阪市立長原西中学校へ徒歩3分(約240m)、長原西公園へ徒歩5分(約400m)
お子様の歩行でも通いやすい距離に教育施設や公園があり、のびのびと子育てができる環境です。

■スーパーことぶき本店へ徒歩4分(約320m)、ローソン長吉長原店へ徒歩4分(約270m)、ウエルシア長吉長原店へ徒歩3分(約240m)
徒歩5分圏内に複数の買い物施設があり、生活利便性の高いエリアです。

魅力3 【ご家族の「快適」「満足」のために。暮らしを彩る充実の設備を搭載！】

■LOW-E複層ガラス
太陽の日射熱を50％カットして、夏は涼しく冬は暖房熱を外へ逃がしません。
冷暖房効率をアップして、節電にも貢献。
紫外線も大幅にカットするので、家具やカーペットの退色も抑えます。

■ガス温水床暖房「ヌック」をLDK3ヶ所に設置
真冬でもポカポカの床でキッチンに立つのも苦になりません。
ヌックがあれば、ほかの暖房機器の使用も減らせるので経済的です。

■ガス温水浴室乾燥機「ミストカワック」
雨の日や花粉の時期、夜間の洗濯物も乾かすことができて便利な浴室乾燥機。
温風でムラなく乾かすのでシワになりにくく、しっかり乾燥できます。

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内観・室内

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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

その他設備
  • 都市ガス
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
  • 角地
  • 南道路
  • 前面道路6m以上
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参考プラン

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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 総合病院 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 中学校 800m以内
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物件概要

不動産用語

所在地 大阪府大阪市平野区長吉長原西3丁目
交通 Osaka Metro谷町線「長原」駅 徒歩10分
Osaka Metro谷町線「出戸」駅 徒歩12分
Osaka Metro谷町線「喜連瓜破」駅 徒歩23分
販売価格 1980万円～2780万円 最多価格帯 2300万円台（4区画）
建物面積 - 土地面積 80m2～92.05m2（24.19坪～27.84坪）
開発面積 3614.63m2 建ぺい率・容積率 建ペい率80％・60％、容積率300％・200％
建築条件 建築条件付
販売スケジュール 販売中
販売区画数 / 総区画数 18区画 / 18区画
造成完了予定日 ‐ 引き渡し可能年月 相談
駐車場 - 道路の幅員 約5m～22m
用途地域 第二種住居地域、第二種中高層住居専用地域 都市計画 -
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 関西電力、都市ガス、公営水道 開発許可番号 大阪指令計(開)第6-10号
施工会社 - 機構融資 -
売主 株式会社むつみ住建 取引態様 売主/株式会社むつみ住建
備考 開発面積：自社持分面積1755.11m2
情報更新日 2025/12/01 次回更新予定日 2025/12/15
取引条件有効期限 2025/12/31

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 自由設計対応
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

【当社のページをご覧いただき、ありがとうございます！】
全18区画の新しい街並み「グロータウン長吉長原西」。
大阪メトロ谷町線「長原」駅まで徒歩10分！
小学校まで徒歩9分、中学校まで徒歩3分と教育環境も良好です。

南側道路は幅員約22.0m、街区内の開発道路も幅員約5.0mとゆとりのある設計でスムーズな通行が可能です。

ミストサウナ付浴室暖房乾燥機「ミストカワック」、床暖房「ヌック」など、充実の設備・仕様を搭載した、
ご家族がずっと快適に、笑顔で過ごせる、安心の住まいを提供いたします。

現地ご見学や間取りのご希望、ご予算についてのご相談も受け付けております。
是非、お気軽にお問い合わせくださいませ！
※その他の新築分譲地もございます。

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会社名

株式会社むつみ住建
免許番号 大阪府知事 (12) 第 20246 号
所在地 大阪府大阪市平野区瓜破2丁目2-14
所属団体

(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
(一社)大阪府宅地建物取引業協会
(一社)関西住宅産業協会

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【物件番号】
1700176-0000160
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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