建築条件付き土地 【ヤング開発】ローズビレッジ山電別府駅前II
■【新規分譲開始！】特急停車駅・山陽電鉄「別府」駅へ徒歩6分！総6区画の新街区！スーパー、コンビニ、ドラッグストアへ徒歩4分内。他にも様々な生活施設が周辺にそろう、暮らしやすい住環境です。
■【自由設計の「注文家創り」でこだわりの住まいづくり！】専任設計士とともに、ご家族のニーズやライフスタイルにあわせた、こだわりの住まいづくりができます。お気軽にご相談下さい！
■太陽光発電5.46kW搭載の【ZEH仕様】が全戸標準！さらに【HEAT20・G2グレード仕様】付！先進仕様充実の、快適で高性能な住まいを実現します。
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魅力1 ■特急停車駅・山陽電鉄「別府」駅へ徒歩6分！生活便利な新街区！
【交通】
・山陽電鉄「別府」駅…430～460m
・JR「東加古川」駅…2190～2240m
・神姫バス「別府駅北」停…380～410m
（JR東加古川駅へバス15分）
・加古川バイパス「加古川東ランプ」…2960～3010m
【買物】
・コスモス東加古川店…210～260m
・A-プライス加古川別府店…220～270m
・ファミリーマート別府北店…240～290m
・DCM別府店…650～680m
・アリオ加古川…670～700m
・キリン堂加古川別府店…750～780m
【金融機関】
・但陽信用金庫別府支店…250～300m
・三井住友銀行別府支店…550～580m
魅力2 ■学校や公園、子育てプラザ等も周辺にそろう、子育てにも嬉しい立地！
【学校】
・平岡保育園…210～240m
・平岡南保育園…910～940m
・加古川市立別府小学校…1290～1320m
・加古川市立別府中学校…1000～1050m
【病院】
・宮島整形外科クリニック…300～350m
・中山歯科医院…330～380m
・河合外科・胃腸科医院…480～530m
・順心病院…500～550m
・かんき皮膚科…570～600m
【公園・公共】
・別府公園…330～360m
・北別府公民館…400～450m
・かこてらす…1480～1530m
（東加古川子育てプラザ・東加古川公民館）
魅力3 ■太陽光発電搭載の【ZEH仕様】 と、高断熱の【G2グレード仕様】が全戸標準！
■全戸・太陽光発電5.46kW搭載【ZEH仕様】
■全戸・ZEHを大幅に上回る断熱性能【G2仕様】
■全戸・【GX志向型住宅】の省エネ基準をクリア
全戸標準で、高性能な質の高い住まいを実現します！
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内観・室内
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設備・仕様
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【先進設備仕様が全戸無料標準】
全戸・太陽光発電5.46kW搭載のZEH...
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【全戸標準】ヤング開発のZEH仕様
大容量5.46kWの太陽光発電付！高性能...
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【全戸標準】ヤング開発のG2グレード仕様
ZEHを超える断熱性能（断熱等級６）にグ...
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太陽光発電5.46kw搭載
ロスを抑えてしっかり発電！「高効率単結晶...
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超高性能エコキュート（オール電化仕様）採...
メーカーハイグレードシリーズ採用。こだわ...
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超高性能断熱材アクリアα採用
世界初の約3ミクロンの超細繊維により、世...
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全窓樹脂サッシ＆アルゴンガス入りLow-...
中間層にアルゴンガスを封入、断熱性能を向...
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節電・節水機能に優れた多機能ユニットバス
1台4役の24時間換気付乾燥暖房機や節水...
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省エネ・清潔・快適な最新トイレ採用
フチ裏のない形状や、汚れが付きにくい表面...
設備・仕様のこだわりポイント
- その他設備
-
- 都市ガス
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 地盤調査済
- 角地
- 南道路
- 平坦地
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参考プラン
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周辺環境・地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
- ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。
周辺環境のこだわりポイント
- スーパー 800ｍ以内
- コンビニ 400ｍ以内
- 公園 400ｍ以内
- 保育園・幼稚園 400m以内
- 複数路線
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物件概要
| 所在地 | 兵庫県加古川市別府町別府字北別府 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
山陽電鉄本線「別府」駅 徒歩6分 （430ｍ～460ｍ」） JR山陽本線「東加古川」駅 徒歩28分 （2190ｍ～2240ｍ） JR山陽本線「東加古川」駅 神姫バス約15分「別府駅北」バス停 徒歩5分～6分 （380ｍ～410ｍ） |
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| 販売価格 | 1,317万円～1,397万円 | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | - | 土地面積 | 131.89ｍ2（39.89坪）～131.91ｍ2（39.90坪） |
| 開発面積 | - | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率60％、容積率184％・200％ |
| 建築条件 | 建築条件付 建築条件付き土地とは一定期間内に、その土地に建築する建物の請負契約が締結されることを条件に販売される土地のことです。 土地売買契約締結後、建築請負会社と購入した土地に建築する建物について協議することになります。広告に参考プランが掲載されている場合でも、プランは一例であり、実際の建築プランは建築請負会社と土地購入者で協議・検討することが可能です。 期間内に建築プランが決まらず建築請負契約が成立しなければ土地売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返還されます。 建築請負会社が指定されている場合と指定されていない場合があります。 また、建築条件付き土地の価格には、建物価格は含まれません。 |
||
| 販売スケジュール | 先着順申込み受付中 | ||
| 販売区画数 / 総区画数 | 3区画 / 6区画 | ||
| 造成完了予定日 | 完了済 | 引き渡し可能年月 | 相談 |
| 駐車場 | 2台 | 道路の幅員 | 約4.6m、約5m |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 都市計画 | - |
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 関西電力、公営水道、オール電化仕様又は都市ガス、公共下水直放 | 開発許可番号 | 開発許可申請不要な土地のためなし |
| 施工会社 | - | 機構融資 | - |
| 売主 | 取引態様 | ヤング開発株式会社／売主 | |
| キャンペーン・イベント情報 |
|
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| 備考 |
創業55周年、播磨地域を中心に 新築住宅供給35,000戸のヤング開発です。 ☆＊*＊☆＊*＊☆＊*＊☆＊*＊☆＊*＊☆＊*＊☆ ■現地見学予約受付中！ ご希望の日時をお知らせ下さい。 近隣で実際にご覧いただけるモデルハウスもあります。 モデルハウスは照明器具＆カーテン付きのため、 夜遅めのご見学も可能です。 ■車での送迎も可能です！ 車でのご来場が大変なお客様は ご連絡いただければお迎えにあがりますので、 ご要望欄に送迎希望とお知らせ下さい。 ■住宅ローン相談会開催中！ 住宅ローンのシミュレーションや、 住宅購入にかかる費用についてなど、 お気軽にご相談下さい。 ■住み替えも安心の買取保証！ 今の持ち家を売却して新築購入をお考えの方へ。 もし一定期間内に売却が成立しなかった場合は、 当社規定により買取りさせていただく、 万が一に備える制度もあります。 その他、ご不明点などありましたら、 何でもお気軽にお問い合わせ下さい。 ☆＊*＊☆＊*＊☆＊*＊☆＊*＊☆＊*＊☆＊*＊☆ 事前予約でＱＵＯカード3000円分プレゼント！ （アンケートにお答えいただいた1組・1家族様1回限り） ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 〈建築条件付宅地分譲〉土地売買契約後3ヶ月以内に、 当社との住宅の建築請負契約締結を条件に販売いたします。 建築請負契約が成就しなかった場合は、土地売買契約は 白紙となり、受領した金銭は全て返金いたします。 |
||
| 情報更新日 | 2026/07/03 | 次回更新予定日 | 2026/07/17 |
| 取引条件有効期限 | 2026/07/31 | ||
販売概要・権利のこだわりポイント
- 建築条件付き
- 所有権
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- 自由設計対応
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キャンペーン・イベント情報
【現地見学会＆住宅ローン相談会開催中!】
参加特典
見学予約いただいた方にQUOカード3000円分プレゼント！
・アンケートにお答えいただいた、1組・1家族様、1回限り
| 開催日時 |
2026年06月29日〜2026年07月31日
|
|---|---|
| 開催場所 | 兵庫県加古川市別府町別府 |
| 交通 |
山陽電鉄本線「別府」駅 徒歩6分 JR山陽本線「東加古川」駅 徒歩28分 JR山陽本線「東加古川」駅 バス15分 「別府駅北」停 徒歩6分 |
◇◇◇事前予約受付中◇◇◇ お待ちいただくことなくスムーズにご見学いただける、事前予約がおすすめです！ ネットまたはお電話でご希望の日時をご予約ください。 未公開物件のご紹介も可能です。
取扱い不動産会社
ヤング開発株式会社の会社情報
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ヤング開発株式会社 本社
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| 会社名 |
ヤング開発株式会社 |
|---|---|
| 免許番号 | 兵庫県知事 (3) 第 401446 号 |
| 所在地 | 兵庫県高砂市米田町島2番地 |
| 所属団体 |
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 |
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近隣建物や接道の状況など資料で分からない部分も一目瞭然。 まずはWEBで事前予約、スムーズに見学しましょう
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- 【物件番号】
- 1700106-0000640
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
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