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建築条件付き土地 【ヤング開発】ローズビレッジ姫路土山

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【現地写真】姫路駅の西、全戸南向きの新街区！豊富なバス便で姫路駅へアクセス良好！さらに、スーパー、コンビニ、ドラッグストア等が徒歩8分圏内に複数そろう、生活便利なロケーションです。
【現地写真】6m幅道路に面した明るい現地です。
【全体区画図】全戸南向きで日当たり良好！
【街並みイメージ】
豊富なバス便で姫路駅へアクセス良好！【「琴丘」バス停へ徒歩7～8分、姫路駅へバス乗車17分】【姫路駅からバス乗車5分、「土山石ヶ坪」バス停から徒歩4～5分】
ゆめタウン姫路…1000ｍ～1040ｍ（食料品や衣料品、無印良品、アカチャンホンポ、ダイソー、書店他、50以上の専門店がそろっています♪）
案内図
交通図
ヤング開発の外観施工事例
ヤング開発の外観施工事例
ヤング開発の外観施工事例
ヤング開発の外観施工事例
ヤング開発の外観施工事例
ヤング開発の外観施工事例
ヤング開発の内観施工事例
ヤング開発の内観施工事例
ヤング開発の内観施工事例
ヤング開発の内観施工事例
ヤング開発の内観施工事例
ヤング開発の内観施工事例
【先進設備仕様が全戸無料標準】
全戸・太陽光発電5.46kW搭載のZEH仕様！さらに、断熱性能はZEHの基準を大幅に上回る【HEAT20・G2グレード仕様】が全戸標準！高性能で質の高い住まいを実現します。
【標準仕様】ヤング開発のZEH仕様
大容量5.46kWの太陽光発電付！高性能断熱材やLow-Eペアガラス等で断熱性・気密性が高い住まい！夏は熱の侵入を防ぎ、冬は暖房熱を逃がすのを防ぐので、一年を通して快適＋冷暖房費節約♪省エネで健康・環境に優しい暮らしを実現します。
【標準仕様】ヤング開発のG2グレード仕様
ZEHを超える断熱性能（断熱等級６）にグレードアップ！全窓樹脂サッシ＋断熱玄関ドアのグレードアップ＋天井・床の断熱強化でさらに高性能な住まいに♪
太陽光発電5.46kw搭載
ロスを抑えてしっかり発電！「高効率単結晶太陽電池」採用。高い発電性能の秘密は単結晶太陽電池セル。つくった電気を家庭で利用し、余った分を売電することで光熱費がとってもお得になります。
超高性能エコキュート（オール電化仕様）採用
メーカーハイグレードシリーズ採用。こだわりの先進仕様がつまった高効率の自然冷媒ヒートポンプ給湯器です。IHクッキングヒーターは熱効率が高く、細かな火力コントロールやタイマー調理で美味しく調理できます。
超高性能断熱材アクリアα採用
世界初の約3ミクロンの超細繊維により、世界最高水準となる低い熱伝導率を達成！繊維が細くなると繊維の本数が増え、内部の空気が移動しにくくなるため、断熱性能が高くなります。
全窓樹脂サッシ＆アルゴンガス入りLow-Eペアガラス
中間層にアルゴンガスを封入、断熱性能を向上させたLOW-Eペアガラス採用。高断熱で夏は太陽光の侵入を防ぎ、冬は暖房熱を逃がしません。窓枠には断熱性に優れた熱伝導率の低い樹脂素材を使用。結露も抑えます。
節電・節水機能に優れた多機能ユニットバス
1台4役の24時間換気付乾燥暖房機や節水シャワー、高断熱浴槽等、嬉しい装備が満載！浴室はフェノバボードで基礎から断熱し、外気の侵入を徹底的に遮断。お掃除しやすい工夫もいっぱいです。
省エネ・清潔・快適な最新トイレ採用
フチ裏のない形状や、汚れが付きにくい表面加工、少ない水流でしっかり洗い流すトルネード洗浄等、節水節電でき、お掃除もラクラクのトイレ！壁面収納棚やペーパーホルダー、タオルリングも標準仕様です。
【5号地 自由設計プラン例】（注文家創り）
建物面積96.47ｍ2
【買い物】 マックスバリュ南今宿店 (350ｍ～390ｍ)
【買い物】 ディスカウントドラッグコスモス土山店 (290ｍ～330ｍ)
【買い物】 スーパードラッグひまわり今宿店 (470ｍ～510ｍ)
【買い物】 業務スーパー今宿店 (600ｍ～640ｍ)
【学校】 市立中央保育所 (300ｍ～340ｍ)
【学校】 市立荒川小学校 (1680m～1720ｍ)

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■【姫路駅の西、全戸南向きの新街区！】豊富なバス便で姫路駅へアクセス良好！さらに、スーパー、コンビニ、ドラッグストア等が徒歩8分圏内に複数そろう、生活便利なロケーションです。
■【自由設計の「注文家創り」でこだわりの住まいづくり！】専任設計士とともに、ご家族のニーズやライフスタイルにあわせた、こだわりの住まいづくりができます。
■太陽光発電5.46kW搭載の【ZEH仕様】が全戸標準！さらに【HEAT20・G2グレード仕様】付！先進仕様充実の、快適で高性能な住まいを実現します。

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魅力1 ■姫路駅の西、全戸南向きの新街区！生活施設充実の、暮らし便利な住宅地です。

バス便豊富で姫路駅へアクセス良好！
スーパー、コンビニ、ドラッグストア等が徒歩8分圏内！

■買物施設■
・ドラッグストアコスモス土山店…290～330m
・マックスバリュ南今宿店…350～390m
・ホームセンターコーナン今宿店…460～500m
・ダイソーホームセンターコーナン今宿店…460～500m
・スーパードラッグひまわり今宿店…470～510m
・セブンイレブン姫路土山7丁目店…560～600m
・ザグザグ姫路土山店…560～600m
・業務スーパー今宿店…600～640m
・ゆめタウン姫路…1000～1040m

魅力2 ■保育所へ徒歩4～5分、児童センターや公園も近くにあります♪

■学校■
・市立中央保育所…300～340m
・私立姫路若葉保育園…930～970m
・市立荒川小学校…1680～1720m
・市立山陽中学校…2160～2200m

■病院■
・糖尿病内科西詰医院…120～160m
・みこ皮膚科クリニック…350～390m
・なかむら内科クリニック…390～430m
・木花クリニック・小児科、眼科…420～460m
・加藤整形外科…440～480m
・吉本歯科…470～510m

■その他■
・姫路土山郵便局…140～180m
・五反山公園…200～240m
・面白山児童センター…780～820m

魅力3 ■太陽光発電搭載の【ZEH仕様】 と、高断熱の【G2グレード仕様】が全戸標準！

■全戸・太陽光発電5.46kW搭載【ZEH仕様】
■全戸・ZEHを大幅に上回る断熱性能【G2仕様】
■全戸・【GX志向型住宅】の省エネ基準をクリア

全戸標準で、高性能な質の高い住まいを実現します！

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内観・室内

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設備・仕様

省エネ性能

  • エネルギー消費性能：★★★★★★（削減率50％達成）
  • 断熱性能：６段階／７段階
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 地盤調査済
  • 南道路
  • 前面道路6m以上
  • 平坦地
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参考プラン

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周辺環境・地図

周辺情報

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  • ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 兵庫県姫路市土山5丁目
交通 JR山陽本線「姫路」駅 徒歩28分 （2190ｍ～2230ｍ）
JR山陽本線「手柄山平和公園」駅 徒歩20分 （1550ｍ～1590ｍ）
JR姫新線「播磨高岡」駅 徒歩19分 （1460ｍ～1500ｍ）
販売価格 1,066万円～1,067万円 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 113.60ｍ2（34.36坪）～113.71ｍ2（34.39坪）
開発面積 - 建ぺい率・容積率 建ぺい率60％　容積率200％
建築条件 建築条件付
販売スケジュール 先着順申し込み受付中！
販売区画数 / 総区画数 2区画 / 5区画
造成完了予定日 完了済 引き渡し可能年月 相談
駐車場 2台 道路の幅員 6m
用途地域 第一種住居地域 都市計画 -
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 関西電力、公営水道、オール電化、公共下水直放 開発許可番号 完成済みのため省略
施工会社 - 機構融資 -
売主 取引態様 ヤング開発株式会社／売主
キャンペーン・イベント情報
【現地見学会＆住宅ローン相談会開催中!】
日時：2026年06月11日〜2026年07月20日
場所：兵庫県姫路市土山5丁目
お申込み締切：2026年07月20日
備考 創業55周年、播磨地域を中心に
新築住宅供給35,000戸のヤング開発です。

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■現地見学予約受付中！
ご希望の日時をお知らせ下さい。
近隣で実際にご覧いただけるモデルハウスもあります。
モデルハウスは照明器具＆カーテン付きのため、
夜遅めのご見学も可能です。

■車での送迎も可能です！
車でのご来場が大変なお客様は
ご連絡いただければお迎えにあがりますので、
ご要望欄に送迎希望とお知らせ下さい。

■住宅ローン相談会開催中！
住宅ローンのシミュレーションや、
住宅購入にかかる費用についてなど、
お気軽にご相談下さい。

■住み替えも安心の買取保証！
今の持ち家を売却して新築購入をお考えの方へ。
もし一定期間内に売却が成立しなかった場合は、
当社規定により買取りさせていただく、
万が一に備える制度もあります。

その他、ご不明点などありましたら、
何でもお気軽にお問い合わせ下さい。

☆＊*＊☆＊*＊☆＊*＊☆＊*＊☆＊*＊☆＊*＊☆

事前予約でＱＵＯカード3000円分プレゼント！
（アンケートにお答えいただいた1組・1家族様1回限り）


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〈建築条件付宅地分譲〉土地売買契約後3ヶ月以内に、
　当社との住宅の建築請負契約締結を条件に販売いたします。
　建築請負契約が成就しなかった場合は、土地売買契約は
　白紙となり、受領した金銭は全て返金いたします。
情報更新日 2026/06/04 次回更新予定日 2026/06/18
取引条件有効期限 2026/06/30

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 自由設計対応
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キャンペーン・イベント情報

見学会 相談会・セミナー

【現地見学会＆住宅ローン相談会開催中!】

参加特典
見学予約いただいた方にQUOカード3000円分プレゼント！

・アンケートにお答えいただいた、1組・1家族様、1回限り

開催日時

2026年06月11日〜2026年07月20日
開催場所 兵庫県姫路市土山5丁目
交通

JR姫新線「播磨高岡」駅 徒歩19分

JR山陽本線「姫路」駅 徒歩28分

山陽電鉄本線「山陽姫路」駅 徒歩27分

◇◇◇事前予約受付中◇◇◇ お待ちいただくことなくスムーズにご見学いただける、事前予約がおすすめです！ ネットまたはお電話でご希望の日時をご予約ください。 未公開物件のご紹介も可能です。

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取扱い不動産会社

ヤング開発株式会社の会社情報

ヤング開発株式会社

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会社名

ヤング開発株式会社
免許番号 兵庫県知事 (3) 第 401446 号
所在地 兵庫県高砂市米田町島2番地
所属団体

(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
(一社)兵庫県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1700106-0000609
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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