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建築条件付き土地 【積水ハウス】コモンステージ杉並永福町【建築条件付土地】

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東京都立和田堀公園（現地から1000m。 徒歩13分。）希少鳥類の観測地として知られ、公園内では野鳥観察を楽しむ来訪者も多い。春には桜の名所として多くの来訪者が訪れる。
サミットストア西永福店（現地から450m。 徒歩6分。）夜は24時までの営業時間で、お帰りが遅くなっても安心してお買い物できます。駐車場12台完備。
京王リトナード永福町（現地から550m。 徒歩7分。）京王井の頭線永福町駅のすぐそばにあるショッピングセンターです。スーパーマーケット「京王ストア」をはじめとする約20店舗からなっています 。
みんなのクリニック（現地から600m。 徒歩8分。）内科・小児科・外科・小児外科の診療をいたします。小児から成人まですべての年齢の方を診療 しております。
浜田山病院（現地から850m。 徒歩11分。）浜田山病院は年間手術2000件を超える脊椎と人工関節の専門病院です。一人一人に合わせた 「オーダーメイド治療」を実践しています。
案内図
交通図
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
プラン
現地写真（2025年11月撮影）
参考プラン例／Ｎｏ．1
建物参考価格（No.1区画）8,300万円（建物本体価格＋消費税込）延床面積：144.25m2 (43.63坪)■1F面積：77.25m2■2F面積：67.00m2
プラン
現地写真（2025年11月撮影）
プラン
現地写真（2025年11月撮影）
建物参考価格（No.1区画）8,300万円（建物本体価格＋消
１ＦＬＤＫ
【その他】 東京都立和田堀公園 (現地から1000m。 徒歩13分。)
【買い物】 サミットストア西永福店 (現地から450m。 徒歩6分。)
【買い物】 京王リトナード永福町 (現地から550m。 徒歩7分。)
【病院・役所】 みんなのクリニック (現地から600m。 徒歩8分。)
【病院・役所】 浜田山病院 (現地から850m。 徒歩11分。)
【学校】 杉並区立永福小学校 (現地から700m。 徒歩9分。)

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【積水ハウス】おだやかな空気感。風致地区のためゆったりとした邸宅の街並みです。大宮八幡宮、都立和田堀公園など自然を感じられるスポットが多数存在します。
おすすめPOINT・都立和田堀公園：数少ない鳥類の観測地として知られ、公園内では野鳥観察を楽しむ来訪者も多いスポット。春には桜の名所として多くの来訪者が訪れます。
おすすめPOINT・大宮八幡宮：源頼義が京都の石清水八幡宮より分霊をいただいて建てた、応神天皇を主祭神とする神社。子育て・安産に特に御利益があるとされています。

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物件概要

不動産用語

所在地 東京都杉並区永福４丁目１０１番１１
交通 京王井の頭線「永福町」駅 徒歩7分
京王井の頭線「浜田山」駅 徒歩19分
東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅 徒歩22分
販売価格 17980万円(1区画) 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 222.74m2
開発面積 - 建ぺい率・容積率 建ぺい率：40％（杉並区風致地区条例による）/容積率：100％
建築条件 建築条件付
販売スケジュール -
販売区画数 / 総区画数 1区画 / 1区画
造成完了予定日 2024年1月 完成済（No.1） 引き渡し可能年月 -
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：4m
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 　電気:東京電力、ガス:都市ガス、上水道：:公営水道、汚水：公共下水道、雨水：公共下水道 開発許可番号 完成済(No.1)
施工会社 - 機構融資 -
売主 積水ハウス株式会社 [国土交通大臣（１６）第５４０号] 取引態様 積水ハウス株式会社(土地売主)
備考 ●第一種高度地区　●準防火地域　●最低敷地面積70m2　●杉並区風致地区条例　●景観法　●宅地造成及び特定盛土等規制法　●航空法●掲載の徒歩分数は、１分あたり８０ｍで計算し、１分未満は切り上げております。●坪表示は、１平方メートル＝0.3025坪で換算し、小数点第三位以下は、切り捨てております。●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報更新日 2025/12/19 次回更新予定日 2025/12/26
取引条件有効期限 2025/12/25

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

積水ハウス株式会社　東京北支店の会社情報

積水ハウス株式会社　東京北支店

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積水ハウス株式会社東京営業本部

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会社名

積水ハウス株式会社　東京北支店
免許番号 国土交通大臣 (16) 第 540 号
所在地 東京都豊島区西池袋1-11-1　メトロポリタンプラザビル1１F
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会

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【物件番号】
1700103-0000025
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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