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建築条件付き土地 【積水ハウス】コモンステージ井の頭二丁目【建築条件付土地】

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井の頭恩賜公園（現地から550m～560m。 徒歩7分。）都立井の頭恩賜公園は、日本で最初の郊外公園として開園し、 2017年に開園100周年を迎えました。多様な生き物たちを身近に観察でき、自然の仕組みが学べる貴重な場所です。
Odakyu OX 三鷹台店（現地から270m～280m。 徒歩4分。）夜22時まで営業しているので、お帰りが遅い日でも、安心していつでもお買い物が可能です。
サミット　三鷹台団地店（現地から1130m～1140m。 徒歩15分。）営業時間は9：00～24：00。駐車場も99台完備されており、ご家族で快適にお買い物ができます。
三鷹台メディカルセンター（現地から150m～160m。 徒歩2分。）1階に調剤薬局とドラッグストア、2階に4つのクリニック（5科目）。 三鷹台駅前に立地し、地階には市営の駐輪場があり、地域密着型の医療モールです。
三鷹市立第五小学校（現地から897m～900m。 徒歩12分。）平成21年度より、小・中一貫教育校「三鷹の森学園」となりました。コミュニティ・スクールを基盤として、子供たちの確かな学力と豊かな人間性を育む教育の充実をめざします。
案内図
交通図
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
プラン
撮影日：2025年11月※現地写真には販売済区画を含みます。
参考プラン例／Ｎｏ．１
建物参考価格（No.1区画）6,100万円（建物本体価格＋消費税込）延床面積：107.61m2 (32.55坪)■1F面積：63.55m2■2F面積：44.06m2
プラン
撮影日：2025年11月※現地写真には販売済区画を含みます。
プラン
撮影日：2025年11月※現地写真には販売済区画を含みます。
建物参考価格（No.1）6,100万円（建物本体価格＋税込）
【その他】 井の頭恩賜公園 (現地から550m～560m。 徒歩7分。)
【買い物】 Odakyu OX 三鷹台店 (現地から270m～280m。 徒歩4分。)
【買い物】 サミット　三鷹台団地店 (現地から1130m～1140m。 徒歩15分。)
【病院・役所】 三鷹台メディカルセンター (現地から150m～160m。 徒歩2分。)
【学校】 三鷹市立第五小学校 (現地から897m～900m。 徒歩12分。)
【学校】 三鷹市立第三中学校 (現地から1760m～1770m。 徒歩22分～23分。)

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井の頭恩寵公園を身近に感じながら、利便性と豊かな自然が共存する暮らしを叶えます。立教女学院の目の前！前面道路７ｍを超える広々とした印象の積水ハウス分譲地です。
おすすめPOINT・北側道路7ｍで明るさを確保しながらプライバシーを確保したプランを実現！・京王井の頭線三鷹台駅徒歩３分！吉祥寺まで３分、渋谷駅まで25分のトレインアクセス！

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物件概要

不動産用語

所在地 東京都三鷹市井の頭２丁目１４５番２
交通 京王井の頭線「三鷹台」駅 徒歩3分
京王井の頭線「久我山」駅 徒歩19分
JR中央線「吉祥寺」駅 徒歩20分
販売価格 10700万円(1区画) 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 132.23m2
開発面積 - 建ぺい率・容積率 建ぺい率：40％/容積率：80％
建築条件 建築条件付
販売スケジュール -
販売区画数 / 総区画数 1区画 / 2区画
造成完了予定日 2023年10月 完成済（No.1） 引き渡し可能年月 -
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：7m～7.8m
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 　電気:東京電力、ガス:都市ガス、水道：:公営水道、雨水：公共下水、汚水：公共下水道 開発許可番号 完成済(No.1)
施工会社 - 機構融資 -
売主 積水ハウス株式会社 [国土交通大臣（１６）第５４０号] 取引態様 積水ハウス株式会社(土地売主)
備考 ●景観法　●文化財保護法　●絶対高さ制限（10ｍ）●まちなみガイドライン：本分譲地では、快適で良好な住環境を皆様に提供するために外構等について基本的なガイドラインを設けております。●掲載の徒歩分数は、１分あたり８０ｍで計算し、１分未満は切り上げております。●坪表示は、１平方メートル＝0.3025坪で換算し、小数点第三位以下は、切り捨てております。●第一種高度地区●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報更新日 2025/12/28 次回更新予定日 2026/01/09
取引条件有効期限 2026/01/08

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

積水ハウス株式会社　東京北支店の会社情報

積水ハウス株式会社　東京北支店

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積水ハウス株式会社東京営業本部

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会社名

積水ハウス株式会社　東京北支店
免許番号 国土交通大臣 (16) 第 540 号
所在地 東京都豊島区西池袋1-11-1　メトロポリタンプラザビル1１F
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会

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【物件番号】
1700103-0000020
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  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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