建築条件付き土地 【積水ハウス】コモンステージつくば高山【建築条件付土地】
【区画整理が進む新しい街！風が抜ける整形地】■全19区画の分譲地、私道負担なし■つくばエクスプレス「万博記念公園」駅まで徒歩34分（最長）■たかやま東公園まで徒歩3分（最長）
■万博記念公園駅から秋葉原駅まで直通約51分（平日朝7時台、通勤時）■首都圏各地へ快適にアクセス可能■家族時間が豊かになるみどりの街 つくば高山
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設備・仕様
設備・仕様のこだわりポイント
- その他設備
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- 都市ガス
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 低層住宅地
- 総戸数・総区画数30以上
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周辺環境・地図
周辺情報
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- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
- ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
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- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。
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【その他】
コモンステージつくば高山 （現地から100m～170m。 徒歩2分～3分。）
たかやま東公園（2026年1月撮影）
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【車・交通】
つくばエクスプレス「万博記念公園」駅 （現地から2580m～2650m。 徒歩33分～34分。）
駅前には、アップルパーク万博記念公園駅前駐輪場などいくつかの駐...
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【学校】
島名幼稚園 （現地から760m～830m。 徒歩10分～11分。）
あそび大好き ともだち大好き たのしい幼稚園 自分らしく輝ける...
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【学校】
万博公園どろんこ保育園 （現地から2140m～2210m。 徒歩27分～28分。）
四季折々の季節を子ども自身が五感で感じて、思考力や感性を磨いて...
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【学校】
みらいのもり保育園 （現地から920m～990m。 徒歩12分～13分。）
自分らしさと自ら伸びるチカラで”みらい”を生きる自信と意欲を育...
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【学校】
高山学園つくば市立島名小学校 （現地から480m～550m。 徒歩6分～7分。）
心豊かに自ら学びたくましく歩む児童の育成 を学校教育目標に掲げ...
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案内図
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交通図
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物件概要
| 所在地 | 茨城県つくば市上河原崎中西特定土地区画整理事業D12街区40画地他 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
つくばエクスプレス「万博記念公園」駅 徒歩33分～34分 |
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| 販売価格 | 2257万円(1区画)～2659万円(1区画) | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | - | 土地面積 | 186.06m2～217.04m2 |
| 開発面積 | 9289.95m2 | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率：40%・60％/容積率：80％・200％ |
| 建築条件 | 建築条件付 建築条件付き土地とは一定期間内に、その土地に建築する建物の請負契約が締結されることを条件に販売される土地のことです。 土地売買契約締結後、建築請負会社と購入した土地に建築する建物について協議することになります。広告に参考プランが掲載されている場合でも、プランは一例であり、実際の建築プランは建築請負会社と土地購入者で協議・検討することが可能です。 期間内に建築プランが決まらず建築請負契約が成立しなければ土地売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返還されます。 建築請負会社が指定されている場合と指定されていない場合があります。 また、建築条件付き土地の価格には、建物価格は含まれません。 |
||
| 販売スケジュール | - | ||
| 販売区画数 / 総区画数 | 8区画 / 40区画 | ||
| 造成完了予定日 | 完成済（1・4・9・12・13・14・15・16） | 引き渡し可能年月 | - |
| 駐車場 | - | 道路の幅員 | 道路幅：4.5m～16m/道路幅の備考：東側：4.5ｍ、西側：16ｍ、分譲地内新設道路：6ｍ、歩行者専用道路：4ｍ（アスファルト舗装） |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域、第一種住居地域 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 設備：東京電力パワーグリッド（他の小売電気事業者の選択も可）、ガス：都市ガス、水道：つくば市営水道、汚水・雑排水：公共下水、雨水：浸透式 | 開発許可番号 | 完成済(1、4、9、12、13、14、15、16) |
| 施工会社 | - | 機構融資 | - |
| 売主 | 積水ハウス株式会社 [国土交通大臣（１６）第５４０号] | 取引態様 | 積水ハウス株式会社(土地売主) |
| 登録受付期間 | 先着順受付中 | ||
| 備考 | 上河原崎・中西地区地区計画（一般住宅A地区・沿道住宅A地区）、つくば市景観計画、建築基準法第22条、高さ制限、道路斜線制限、隣地斜線制限、北側斜線制限、日影規制、敷地面積制限、かき又はさくの構造の制限、立地適正化計画（居住誘導区域内）、都市の低炭素化促進法●水道加入金：88,000円（税込・20ｍｍ）、検査手数料：1,000円●区画整理法：保留地(換地処分は令和9年度末予定)●良好な住環境を目指した地区計画、まちなみガイドラインがあります。それに伴い建築物の用途、高さ、壁面位置、形態もしくは意匠、垣・柵の構造等制限が定められています。●景観協定：当分譲地は景観協定が定められています。景観協定書をご理解いただいた上で「景観協定に関する承認書」への記名・押印をいただきます。委員会設置後は運営に必要な経費として入居者全員に年会費2,000円を納入していただきます。●ZEH：前売主である茨城県と当社との契約条件により本分譲地に建築される全ての建物について買主の責任（費用負担等）により「建築物のエネルギー消費性能向上に関する法律（平成27年法律第53号）」第7条に基づくBELS評価証におけるZEH以上（ZEH,ZEH+または次世代ZEH+）の認定を受けていただきます。●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 | ||
| 情報更新日 | 2026/02/21 | 次回更新予定日 | 2026/03/06 |
| 取引条件有効期限 | 2026/03/05 | ||
販売概要・権利のこだわりポイント
- 建築条件付き
- 所有権
- 売主・代理
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取扱い不動産会社
積水ハウス株式会社 常葉つくば支店の会社情報
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積水ハウス株式会社常葉つくば支店
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| 会社名 |
積水ハウス株式会社 常葉つくば支店 |
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣 (16) 第 540 号 |
| 所在地 | 千葉県流山市おおたかの森西1-2-3（アゼリアテラス９階） |
| 所属団体 |
(公社)首都圏不動産公正取引協議会 |
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- 【物件番号】
- 1700089-0000172
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