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建築条件付き土地 【積水ハウス】コモンステージ陣場III【建築条件付土地】

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コモンステージ陣場III（現地から470m。 徒歩6分。）木の葉公園（2024年12月撮影）
つくばエクスプレス「万博記念公園」駅（現地から2060m。 徒歩26分。）駅前には、アップルパーク万博記念公園駅前駐輪場などいくつかの駐輪場があります。
カスミ万博記念公園駅前店（現地から2210m。 徒歩28分。）営業時間は9：00～24：00です。定休日は店舗へ直接お問い合わせください。
ビッグハウスみどりの店（現地から1970m。 徒歩25分。）営業時間は8：00～21：45です。定休日は店舗へ直接お問い合わせください。
木の葉公園（現地から470m。 徒歩6分。）住宅地の中に整備された公園です。コンビネーション遊具が設置されていますのでアクティブに遊んでみてはいかがでしょうか。
案内図
交通図
プラン
区画No1.現地写真(1)（2025年8月撮影）
プラン
区画No1.現地写真(2)（2025年8月撮影）前面道路は約6.0ｍです
プラン
区画No1.現地写真(3)（2025年8月撮影）
プラン
区画No1.現地写真(4)（2025年8月撮影）
プラン
区画No1.現地写真(5)（2025年8月撮影）敷地内より撮影
【その他】 コモンステージ陣場III (現地から470m。 徒歩6分。)
【車・交通】 つくばエクスプレス「万博記念公園」駅 (現地から2060m。 徒歩26分。)
【買い物】 カスミ万博記念公園駅前店 (現地から2210m。 徒歩28分。)
【買い物】 ビッグハウスみどりの店 (現地から1970m。 徒歩25分。)
【その他】 木の葉公園 (現地から470m。 徒歩6分。)
【学校】 つくばさくら保育園 (現地から840m。 徒歩11分。)

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■つくば西IC東京方面まで車で5分(３ｋｍ)、埼玉方面まで車で8分(4.2ｋｍ)■つくばさくら保育園へ徒歩11分■カスミ万博記念公園駅前店まで徒歩28分
■洪水ハザードマップでの浸水想定がないエリア◎お客様のご要望に沿って腕のある設計士が敷地にあったプランニングをさせていただきます！◎現地ご見学やお問合せ受付中です！

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物件概要

不動産用語

所在地 茨城県つくば市谷田部研究学園都市計画事業島名・福田坪一体型特定土地区画整理事業Ｅ9街区12画地
交通 つくばエクスプレス「万博記念公園」駅 徒歩26分
販売価格 2149万円(1区画) 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 236.51m2私道負担有り使用収益が停止されているため、私道としての利用不可となります。この土地は茨城県より月額267円（535円の1/2）の使用料が換地処分時まで支払われますので、所有権移転登記後に茨城県と土地使用に関する契約の締結を行っていただきます。使用料の支払いは１０月と４月の２期に分けて支払われます。換地処分時には登記簿から消滅します。
開発面積 473m2 建ぺい率・容積率 建ぺい率：40％/容積率：80％
建築条件 建築条件付
販売スケジュール -
販売区画数 / 総区画数 1区画 / 2区画
造成完了予定日 完成済（1） 引き渡し可能年月 -
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：6m/道路幅の備考：東側道路：6.0ｍ
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 山林・現況：宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 　設備：東京電力パワーグリッド（他の小売電気事業者の選択も可）、ガス：都市ガス、水道：つくば市営水道、汚水・雑排水：公共下水、雨水：浸透式 開発許可番号 完成済(1)
施工会社 - 機構融資 -
売主 積水ハウス株式会社 [国土交通大臣（１６）第５４０号] 取引態様 積水ハウス株式会社(土地売主)
登録受付期間 先着順受付中
備考 島名・福田坪地区地区計画（一般住宅地区）、つくば市景観計画、建築基準法第22条区域、道路斜線制限、北側斜線制限、日影規制、絶対高さ制限（10ｍ）、外壁後退距離制限、敷地面積制限（最低限度180m2）、かき又はさくの構造の制限、立地適正化計画（居住誘導区域内）、都市の低炭素化促進法●良好な住環境を目指したまちなみガイドラインがあります。それに伴い建築物の用途、高さ、壁面位置、形態もしくは意匠、垣・柵の構造等制限が定められています。詳しくはお問い合わせ下さい。●水道加入金55,000円（税込、20ｍｍ）、設計審査手数料1,000円●区画整理法：仮換地(換地処分、令和9年度末予定)●土地区画整理事業の換地処分後施行者に対して約35m2相当の清算金の徴収（金銭の支払い義務）があります。上記所有者を含む共有地のつくば市谷田部宇陣場2421番1（私道）については、換地不交付に伴い持分相当の清算金の交付（約35m2）を受ける予定です。所有権移転をする際には、上記土地以外につくば市谷田部字陣場2421番1の土地の持分を同一人の名義にする必要があります。●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報更新日 2026/01/17 次回更新予定日 2026/01/23
取引条件有効期限 2026/01/22

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

積水ハウス株式会社　常葉つくば支店の会社情報

積水ハウス株式会社　常葉つくば支店

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会社名

積水ハウス株式会社　常葉つくば支店
免許番号 国土交通大臣 (16) 第 540 号
所在地 千葉県流山市おおたかの森西1-2-3（アゼリアテラス９階）
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会

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【物件番号】
1700089-0000161
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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