建築条件付き土地 【積水ハウス】つくば市苅間【10年特例用地】【建築条件付土地】
■10年特例用地■全5区画の分譲地■つくばエクスプレス「研究学園」駅まで車で8分（徒歩25分）■全区画敷地面積80坪以上の分譲地■注文設計でご要望に沿って自由にプランニングができます
■光輝学園つくば市立葛城小学校徒歩7分（約500ｍ）■ハザードマップ該当なし
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周辺環境・地図
周辺情報
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- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。
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【その他】
つくば市苅間【10年特例用地】 （現地から560m～570m。 徒歩7分～8分。）
こもれび公園（2023年10月撮影）
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【車・交通】
つくばエクスプレス 研究学園駅 （現地から1950m～1960m。 車で8分。(最長)）
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【学校】
かつらぎ第二保育園 （現地から460m～470m。 徒歩6分。(最長)）
保育目標：基本的生活集団をみにつける・集団生活の楽しさが分かり...
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【学校】
光輝学園つくば市立葛城小学校 （現地から490m～500m。 徒歩7分。(最長)）
夢や希望をもち、心豊かにたくましく生きぬく児童の育成 を学校教...
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【学校】
光輝学園つくば市立手代木中学校 （現地から2220m～2230m。 徒歩28分。(最長)）
人や社会とつながり、未来を切り拓く心豊かな生徒の育成 を学校教...
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【その他】
葛城郵便局 （現地から390m～400m。 徒歩5分。(最長)）
郵便窓口：平日9:00～17:00（土日・休日はお取り扱いがあ...
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案内図
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物件概要
| 所在地 | 茨城県つくば市苅間310番3他 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
つくばエクスプレス「研究学園」駅 徒歩24分 つくばエクスプレス「研究学園」駅 徒歩25分 |
||
| 販売価格 | 1610万円(1区画)～1630万円(1区画) | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | - | 土地面積 | 314.15m2～316.6m2私道負担有り●Ｎｏ4･･･土地面積316.60m2（セットバック11.32m2）●Ｎｏ5･･･土地面積314.15m2（セットバック11.33m2） |
| 開発面積 | 1564.74m2 | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率：60％/容積率：200％ |
| 建築条件 | 建築条件付 建築条件付き土地とは一定期間内に、その土地に建築する建物の請負契約が締結されることを条件に販売される土地のことです。 土地売買契約締結後、建築請負会社と購入した土地に建築する建物について協議することになります。広告に参考プランが掲載されている場合でも、プランは一例であり、実際の建築プランは建築請負会社と土地購入者で協議・検討することが可能です。 期間内に建築プランが決まらず建築請負契約が成立しなければ土地売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返還されます。 建築請負会社が指定されている場合と指定されていない場合があります。 また、建築条件付き土地の価格には、建物価格は含まれません。 |
||
| 販売スケジュール | - | ||
| 販売区画数 / 総区画数 | 2区画 / 5区画 | ||
| 造成完了予定日 | 完成済（4・5） | 引き渡し可能年月 | - |
| 駐車場 | - | 道路の幅員 | 道路幅：2m～5m/道路幅の備考：南東道路：2.0ｍ（セットバック要）セットバック後は5.0ｍになります |
| 用途地域 | 無指定 | 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 地目 | 雑種地・現況：宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 電気：東京電力パワーグリッド（他の小売電気事業者の選択も可）、ガス：プロパンガス、上水道：公営水道、下水道：本下水、雨水：浸透式 | 開発許可番号 | 完成済(4、5) |
| 施工会社 | - | 機構融資 | - |
| 売主 | 株式会社ＴＳエステート [茨城県知事（１）第７５２６号] | 取引態様 | 積水ハウス株式会社(土地販売代理) |
| 登録受付期間 | 先着順受付中 | ||
| 備考 | 道路斜線制限、高さ制限、隣地斜線制限、敷地面積の最低限度200m2、景観法、立地適正化計画、都市の低炭素化の促進に関する法律、建築基準法第22条調整区域申請手数料：175,000円、上水：引込済、下水：買主にて（ただしつくば市にて引込工事費用負担）、水道分担金：55,000円（税込・20ｍｍ）、検査手数料1,000円、一定の要件を満たすお客様が自己用住宅を必要とする場合に建築可能なエリアです（(1)1973年12月28日以前につくば市苅間とその隣接地区（西大橋、原、小野崎、学園南、研究学園、春日、松代に本籍又は住所を有していた方、(2)前記述地区に通算10年以上居住していた方、(3)(1)に該当する方の2親等以内の血族または1親等の婚姻の方）、自己用住宅を必要とする場合とは、(1)結婚して独立する場合、(2)退職や転勤により転居せざるを得ない場合、(3)今住んでいる住宅が過密、狭小、被災、立ち退き又は借家の場合、(4)帰郷等により転居せざるを得ない場合、(5)単身者が親又は兄弟姉妹と同居していて兄弟姉妹の婚姻等により独立する必要がある場合、(6)今の住まいの土地が借地で改築等が難しい場合、等が該当します。詳細は担当へお問い合わせください。セットバック部分の私道は無償にて第三者の利用があることを了承することとします。●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 | ||
| 情報更新日 | 2026/01/17 | 次回更新予定日 | 2026/01/23 |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/22 | ||
販売概要・権利のこだわりポイント
- 建築条件付き
- 所有権
- 売主・代理
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取扱い不動産会社
積水ハウス株式会社 常葉つくば支店の会社情報
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積水ハウス株式会社常葉つくば支店
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| 会社名 |
積水ハウス株式会社 常葉つくば支店 |
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣 (16) 第 540 号 |
| 所在地 | 千葉県流山市おおたかの森西1-2-3（アゼリアテラス９階） |
| 所属団体 |
(公社)首都圏不動産公正取引協議会 |
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- 【物件番号】
- 1700089-0000128
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
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