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建築条件付き土地 ルナシティ佐倉山王

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総武本線・快速停車駅の「物井駅」より、わずか徒歩8分の好立地！ 全105区画の大規模分譲地がいよいよ公開開始です！
【街並み】 現地最寄りの分譲地「ルナシティ千城台」では続々と住宅が建設中！ 実際に街づくりが行われていく様子をご体感できるチャンスです。
土地面積165m2からの広々とした敷地をステージに、ご家族の未来が広がります。
案内図
交通図
【施工例】最寄り分譲地「ルナシティ千城台」街並み
内観や間取りだけでなく、外観へのこだわりも叶えられます。 最寄り分譲地「ルナシティ千城台」にてモデルハウス公開中！
【施工例】最寄り分譲地「ルナシティ千城台」街並み
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未定 ／ 土地 22,038.57m2
【吹抜け】
創建の家づくりは全て外断熱工法によるもの。 吹抜けのような大空間でも温度差が少なく快適です。 最寄り分譲地「ルナシティ千城台」にてモデルハウス公開中！
【自由設計】
「庭は欲しいけど、周りからの視線が気になってしまう…」 そんな悩みも創建のロジアで解消されます。 最寄り分譲地「ルナシティ千城台」にてモデルハウス公開中！
【自由設計】
住宅性能に裏付けられた圧倒的な自由設計。 自宅用のサウナを設け、気軽に楽しむことも可能です。 最寄り分譲地「ルナシティ千城台」にてモデルハウス公開中！
「Japandi-ジャパンディ-」※施工例
創建では様々なコンセプトモデルハウスをご用意。 写真はルナシティ柏エアーズにて公開の「Japandi(ジャパンディ)」モデル。
「デカリビング」※施工例
25帖以上の大空間LDKに、創建自慢の吹抜け施工で 圧倒的な解放感と採光性を実現。 ※施工例
【ソラニワ】※施工例
ウッドデッキや芝など、自由自在な使い方が可能。 天井断熱ではなく屋根断熱なので、屋内への僅かな熱の影響もブロックします。
外断熱が標準な家は、お財布にもお得！
一般的な内断熱工法の住宅で十分な冷暖房効果を得るためには、複数台のエアコンが必要ですが Kurumuは一般的な断熱性能をはるかに超え、エアコン1台でOK。エアコンの稼働率が減少しコストも抑えられます。
国産材「ハイブリット柱」
耐震性・耐久性を第一に考え、強度の強いヒノキと粘りの強いスギを合わせた次世代集成材「ハイブリッド柱」を採用。 国産材でつくられた構造部材は、日本の気候にあった長寿命な構造を支えてくれます。
地震に強いのに自由度が高い、新しい家造り
創建の外断熱工法「Kurumu」の家は、木造在来軸組工法に構造用パネルを組み合わせたハイブリッド工法。 木造在来軸組工法の自由度の高さを活かしながら、面でも支える地震に強い家をつくっています。
創建独自の「買取保証システム」
【買替保証で物件探しを賢く】 現在お住いの持ち家に買い手がつくまで購入できない、通常の買替パターンと異なり 創建のサービスなら、気に入った物件を逃しません。 詳しくは現地係員へお尋ねください。
創建の外断熱工法「Kurumu」
家全体をすっぽりと断熱材で覆った創建の家。基盤となる外断熱工法なら、夏の暑い日差しや熱気、冬の冷たい空気をシャットアウト！ ご自宅の高断熱・高気密を実現します。
「吹抜けを」創建のお客様90%以上が採用するわけ
外断熱工法なら、室内の吹抜けといった大空間も、一年通して快適！ エアコンや暖房で調整した快適な温度が逃げにくく、屋内に届きます。 室温をキープしやすいから、光熱費も一般的な家庭に比べて大幅に削減！
第一種換気システム「sumika」
全熱交換の第一種換気システム「sumika」の熱交換率は90％！ 花粉やPM2.5を除去する高性能フィルターで、キレイな空気が室内温度を損なわず、24時間家中を循環します。 更に床下排気なので、静穏性も高く ハウスダストを舞い上げないため、常にきれいな空気を保ちます。
高性能断熱窓「シャノンウインドIIs」が標準採用
熱損失が大きくなりやすい開口部には、アルミの1000分の1の熱交換率を持つ樹脂サッシを採用！ 断熱性の高い硬質ウレタンフォームを、遮熱性の高いアルミ箔面材で覆った高性能断熱材で隙間なく施工します。
【買い物】 もねの里モール (1760~2020m 徒歩22~26分、自転車8~9分)
【買い物】 東武ストア佐倉石川店 (2530~2750m 徒歩32~35分、自転車11分)
【買い物】 ウエルシア四街道もねの里店 (1800~2060m 徒歩23~26分、自転車8~9分)
【学校】 佐倉市立山王小学校 (220~440m 徒歩3~6分、自転車1~2分)
【学校】 佐倉市立根郷中学校 (780~1010m 徒歩10~13分、自転車4~5分)
【病院・役所】 いとうクリニック (270~500m 徒歩4~7分、自転車2分)

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予告広告この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには
一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。

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【好アクセス立地】
JR総武本線「物井」駅まで徒歩わずか8分！
快速停車駅で、都心へのダイレクトアクセスも可能です。
【大規模分譲のスケールメリット】
広々とした敷地で「自由設計」による家づくりが可能！
大規模分譲地の全く新しいコミュニティで、理想の住まいを建てられます。
【外断熱工法「Kurumu」】
創建では外断熱工法による家づくりが標準！
全棟で気密測定を実施してからお引き渡しをいたしますので、圧倒的な高気密・高断熱をご体感いただけます！

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区画図

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内観・室内

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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

その他設備
  • 都市ガス
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 総戸数・総区画数30以上
  • 地盤調査済
  • 角地
  • 整形地
  • 前面道路6m以上
  • 平坦地
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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • 小学校 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • 複数路線
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物件概要

※販売戸数または販売区画数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数・本販売期以降の総販売区画数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します

不動産用語

所在地 千葉県佐倉市山王1丁目9-1他
交通 JR総武本線「物井」駅 徒歩8分 駅まではフラットアプローチなので、通勤・通学も楽々です！
JR総武本線「佐倉」駅 車でおよそ10分（約4.1km）
佐倉市コミュニティバス「山王小学校」バス停 徒歩1分～2分 分譲地目の前にバス停がございます。
販売価格 価格未定 予定最多価格帯 未定
建物面積 - 土地面積 165.10m2～194.81m2
開発面積 22038.57m2 建ぺい率・容積率 建ぺい率60％、容積率200％
建築条件 建築条件付
販売スケジュール 先着順にて販売予定
販売区画数 / 総区画数 未定 / 105区画 本販売期以降の総販売区画数 105区画
造成完了予定日 令和8年11月30日 引き渡し可能年月 相談
駐車場 2台（全邸で駐車場2台が標準となります。） 道路の幅員 道路幅員6.0mアスファルト舗装　※一部区画は市道1-33号線に面す
用途地域 第一種住居地域（北側道路境界線より15ｍ）・第一種中高層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 学校用地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道・公共下水・都市ガス 開発許可番号 佐倉市指令第775号（令和7年10月15日）
施工会社 株式会社創建地所 機構融資 -
売主 株式会社創建 [国土交通大臣（5）第6848号] 取引態様 売主　株式会社創建
モデルルーム情報 最寄り分譲地「ルナシティ千城台」にてモデルハウス公開中！
備考 ※建築条件付き宅地分譲の場合、本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3か月以内に売主である株式会社創建との間で建築工事請負契約が成立することを条件として、効力が生じることになります。
この期限までに建築工事請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり、受領済の手付金や売買代金（印紙代、振り込み手数料除く）は、全額無利息にて返還致します。その際に当該土地は現状復帰にて返還を頂きます。
情報更新日 2026/06/12 次回更新予定日 2026/06/26
取引条件有効期限 -

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 自由設計対応
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取扱い不動産会社

株式会社創建の会社情報

株式会社創建

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ルナシティ佐倉山王 プロジェクト販売準備室（ルナシティ千城台）

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会社名

株式会社創建
免許番号 国土交通大臣 (5) 第 6848 号
所在地 大阪府大阪市中央区淡路町3-5-13創建御堂筋ビル
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会

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【物件番号】
1700036-0000179
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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