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建築条件付き土地 ルナシティ大宮

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大宮駅を生活圏内とした、総数200区画超の大規模分譲地「ルナシティ大宮」に 新街区OPEN！ 更には現地で創建の家づくりをご体感いただける、モデルハウスの公開も！
【CM公開中！】 現在「ルナシティ大宮」のCMが公開中！ 多くの反響がございますため、是非お早めの資料請求・来場予約をお願いいたします！
ルナシティ大宮_1号地 / 2号地 外観(パース)
【現地モデルハウス公開中！】 暮らしを体感しやすい家具家電がついたモデルハウスで、創建の家づくりをご体感できるチャンス！ 妥協しない住まいの性能を、現地で是非ご覧ください！
【街づくり】
大規模分譲を行う創建だからこそ、コミュニティを大事にする街づくりを心がけます。 ※写真は他分譲地による参考例となります
【全203区画の大規模分譲】
大規模分譲だからこそのメリットがいっぱい！ ・好きな区画を選べる ・新規コミュニティで暮らしやすい ・子育て世代にも安心の街づくり などなど！！ ※写真は他分譲地による参考例となります
F工区
未定 ／ 土地 3861.53m2
【外断熱「Kurumu」】
創建で建てる家は外断熱工法「Kurumu」が標準！ 暑い日差しも冷え込む空気も、家の外側でシャットアウト！ 一年を通じて温度差の影響を受けにくい室内は、エアコンたった一台で快適そのもの
【広々とした吹抜け】
外断熱工法Kurumuのおかげで、吹抜けのような大空間でも温度差が少ない！ 更に余計な仕切りや扉を必要としないので、土地面積を有効に活用できます！
【街づくり】
大規模分譲を行う創建だからこそ、コミュニティを大事にする街づくりを心がけます。 自治体規模の「子育て世代に安心な情報」も取り揃えてお待ちしております！
【自由設計】
創建では営業ではなく、インテリアコーディネーターと設計士があなたの家づくりをサポート！ 「分譲×自由設計」を専門に行う創建だからこそ、一人ひとりの理想を叶える間取りをご提案いたします！
【全203区画の大規模分譲】
大規模分譲だからこそのメリットがいっぱい！ ・好きな区画を選べる ・新規コミュニティで暮らしやすい ・子育て世代にも安心の街づくり などなど！！
創建の家はオリジナル外断熱工法「Kurumu」が標準装備！
家全体を魔法瓶のようにすっぽりと断熱材で覆う、創建の家造り「Kurumu」は夏の暑い日差しや熱気、冬の冷たい空気をシャットアウト！ ご自宅の高断熱・高気密を大幅に上げることで、1年を通して快適な室内環境を保ちます。
快適性だけじゃない！お財布にも優しい「Kurumu」の特長
一般的な内断熱の家と比べ、Kurumuの家は圧倒的に住宅性能が高い！ 外気の影響を受けにくいので、一年を通して冷暖房費を大幅に抑えることで、なんと約60%も削減できます！
創建ではなぜ「吹抜け」が選ばれるのか
吹抜けといえば空間の拡張や採光性といったメリットの他に、夏は暑く、冬は寒いイメージがありませんか？ 高気密・高断熱のKurumuの家は、吹抜けなどの大空間であっても一年を通して快適！
熱損失と結露の少ない「シャノンウインド」が標準装備
熱損失が大きい開口部(窓)には、樹脂製のサッシを採用することで 従来のアルミ製の1000分の1の熱交換率に抑えます。 更に特殊なアルゴンガスを複層ガラスに注入することで、更に30%の断熱性を発揮。
室内の快適性を支える「屋根断熱」
一般的な内断熱では屋根裏に熱が籠ってしまいますが、屋根断熱なら日照による影響を屋内に伝えずにカット！ 階下に影響を与えにくいので、屋上などの広々としたアウトドア空間も自由自在です！
全熱交換型換気システム 澄家-sumika-
24時間の換気システムsumikaは熱交換率がなんと90%！ 暑い日も寒い日も、室内の温度や湿度をほぼ変えずに換気が可能です。 更に高性能フィルターを搭載しており、花粉やPM2.5の粒子を家の中に運ばず98%以上も除去！ 24時間ずっと新鮮な空気が室内を循環します。
sumikaのさらなるメリットをご紹介
熱交換率や高性能なフィルターだけでなく、ほかにも様々なメリットがあるsumika 床下設置かつ床面排気なため、床にたまりやすい埃や臭気を舞い上げません。 更に静穏性にも優れているので、お子さまのいるご家庭でも安心して偽証いただけるシステムとなります。
Kurumuの家は遮音性も抜群！
高気密・高断熱を叶えるKurumuの家は、外気の影響を受けにくいだけでなく遮音性にも優れています。 高性能な断熱材は騒音をカットする役割を果たし、気密性の高い家は自分たちの音も外に漏らさないので ストレスフリーな過ごし方をサポートします！
創建の家は全邸で耐震等級3相当！
一般的な長期優良住宅の基準である耐震等級2を超え、震災時の要となる施設で採用される耐震等級3。 創建では全邸に構造計算を実施することで、耐震等級3相当を実現しております。
【買い物】 コクーンシティー (3500m 【車 約11分】　徒歩44分)
【買い物】 ルミネ大宮 (3500m 【車 約15分】　徒歩44分)
【買い物】 マミーマート南中野店 (600m 【車 約3分】　徒歩8分)
【学校】 ハニーガーデン (250m 【車 約10分】　徒歩4分)
【車・交通】 海老沼小学校 (850m 【車 約2分】　徒歩11分)
【車・交通】 大宮開成中学・高等学校 (1400m 【車 約5分】　徒歩18分)

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予告広告この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには
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■いよいよ新街区が公開！
「ルナシティ大宮」全203区画内の新街区が登場。
新たに公開される【F工区】はバス停にも近い、好アクセスなエリアとなります！
■商業と住居が調和したロケーション
開発が進み、資産価値が高まる【大宮】を生活圏に持ち
現地は閑静な住宅街。賑わいと安らぎの住環境です。
■外断熱工法や樹脂サッシ等、全棟注文住宅クオリティ
創建の家づくりは高性能な外断熱工法が標準！
注文住宅を専門に手掛ける創建だからこそ、あなたの理想の間取りをサポートさせていただきます！

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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

その他設備
  • 都市ガス
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 総戸数・総区画数30以上
  • 地盤調査済
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周辺環境・地図

周辺情報

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周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 埼玉県さいたま市見沼区大字南中野字海老沼489-1
交通 JR京浜東北・根岸線「大宮」駅 徒歩43分～47分 車で約3.7km　10~14分
東武野田線「大和田」駅 徒歩26分～32分
国際興業バス20分「南中野」バス停 徒歩3分～11分
販売価格 価格未定 予定最多価格帯 未定
建物面積 - 土地面積 119.32m2~179.55m2
開発面積 39070.75m2 建ぺい率・容積率 建ぺい率60%、容積率200%
建築条件 建築条件付
販売スケジュール 先着順にて販売予定
販売区画数 / 総区画数 7区画 / 203区画
造成完了予定日 2027年2月下旬 引き渡し可能年月 相談
駐車場 2台（全区画で駐車場2台が標準となります！） 道路の幅員 約5m
用途地域 公営水道、公共下水、都市ガス 都市計画 -
地目 学校用地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、公共下水、都市ガス 開発許可番号 第開‐N202600号（R8.4.27）
施工会社 - 機構融資 -
売主 株式会社創建 [国土交通大臣（5）第6848号] 取引態様 売主　株式会社創建
備考 多数の反響が予想される物件となりますので
ご検討の方はお早めの資料請求、または来場予約をお願いいたします！


※建築条件付き宅地分譲について、本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3か月以内に売主である株式会社創建との間で建築工事請負契約が成立することを条件として、効力が生じることになります。
この期限までに建築工事請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり、受領済の手付金や売買代金（印紙代、振り込み手数料除く）は、全額無利息にて返還致します。
その際に当該土地は現状復帰にて返還を頂きます。
情報更新日 2026/06/12 次回更新予定日 2026/06/26
取引条件有効期限 2026/06/30

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 自由設計対応
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取扱い不動産会社

株式会社創建の会社情報

株式会社創建

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会社名

株式会社創建
免許番号 国土交通大臣 (5) 第 6848 号
所在地 大阪府大阪市中央区淡路町3-5-13創建御堂筋ビル
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会

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【物件番号】
1700036-0000177
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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