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土地17時間前 更新西淀川区歌島1丁目　建築条件付き土地

  • 間取りを拡大表示1/18

    間取り

    3,780万円（坪単価： 140.8万円）

    土地面積
    88.78㎡（26.85坪）
    土地権利
    所有権
    交通

    JR東海道・山陽本線 塚本駅 徒歩7分

    • JR東西線 御幣島駅 徒歩16分
    所在地
    大阪府大阪市西淀川区歌島1丁目

    問合せ先：水都不動産販売　東三国店　SIT　management株式会社

    会社情報

    ポイント

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    Pick up

    区画図

    区画図

    土地面積/坪88.78㎡/26.85坪
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    設備

    設備画像

    5枚

    設備情報

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
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    周辺環境

    周辺情報

    学校

    • 大阪市立歌島小学校(420m)
    • 大阪市立歌島中学校(500m)

    買い物

    • コンビニ(300m)
    • スーパー(350m)
    • ドラッグストア(240m)

    その他施設

    • 総合病院(850m)
    • 公園(1,190m)
    • 銀行(400m)

    周辺駅の口コミ

    塚本

    • いいね度：5点中4点の評価

      公共的な施設が少ない。図書館が近くに欲しい。近くに大型スーパーが出来たが、イートインスペースが無いので不便である。 (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便がいいし買い物もしやすいし坂がないので自転車でも動きやすい (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      スーパーマーケットや病院など生活に必要不可欠な店舗が徒歩圏に充実している。淀川の河川敷の散歩が景色が良くて素晴らしい。梅田駅まで一駅と言う好立地。ただ、ちょっと緑が少ない。 (60代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    御幣島

    • いいね度：5点中4点の評価

      徒歩圏内にスーパーが6軒。ホームセンターも、家電量販店もある。駅までも歩いて6分。夜も街灯もあり明るい。警察署や銀行、郵便局、区役所も全て徒歩徒歩圏内。 (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      JRが 2線と阪神電車があって、自転車で10分程で阪急にも乗れる。大都市に隣接してる割に下町情緒に溢れてる。銀行、病院、スーパーがそれぞれ選べるほど建っていて生活しやすい。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      もう少し、吉野家やマクドナルド等のファーストフード店があってもいいと思う。加島駅、御幣島駅の付近にはあまり存在しない。 (20代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,780万円（坪単価：140.8万円）

    土地のみの価格になります

    土地面積/坪88.78㎡/26.85坪
    所在地

    大阪府大阪市西淀川区歌島1丁目

    交通
    • JR東海道・山陽本線 塚本駅 徒歩7分
    • JR東西線 御幣島駅 徒歩16分
    接道状況一方 ( 南西 8m 間口7.2m )
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種住居地域
    建ぺい率80%
    容積率200%
    建築条件建築条件付き
    土地権利所有権
    現況

    古家あり

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    専属専任媒介

    備考

    ◆大阪市内では珍しい27坪超えの土地！ ◆前面道路も広くて駐車楽々♪ ◆JR線「塚本」駅　徒歩7分 ◆ＪＲ東西線「御幣島」駅　徒歩16分 ◆阪急「十三」駅　自転車13分 ◆近年子育て世帯に人気上昇中のエリアです！ ☆気になる物件があるので内覧してみたい！ ☆今よりもっと駅に近いところに住みたい！ ☆条件に合う土地を知りたい！ ☆住宅ローンがいくら借りれるのか知りたい… などなど、その他お家に関することでも、そうでないことでもスタッフまでお気軽にご相談ください！ お問合せ先↓ 0120-620-078

    LIFULL HOME'S 物件番号0153843-0000052

    情報公開日：2026/03/30

    最新情報提供日：2026/07/02

    情報有効期限：2026/07/16

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    店舗の外観
    店舗の外観

    水都不動産販売　東三国店　SIT　management株式会社

    大阪府大阪市淀川区東三国６丁目13-5
    交通
    • Osaka Metro御堂筋線 東三国駅 徒歩8分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日 毎週水曜日　年末年始
    免許番号大阪府知事(02)第062290号
    優良店認定

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    月々支払額

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,780万円
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
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    水都不動産販売　東三国店　SIT　management株式会社

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