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周辺情報
奥沢駅の紹介
静かな環境で暮らしたい人におすすめの駅
奥沢駅は、東京都世田谷区奥沢にある東急電鉄の「目黒線」の駅です。2017年の1日平均乗降員数は約14,000人で、前年度よりも利用者が増えています。隣の田園調布駅では東急電鉄の「東横線」が、大岡山駅では「大井町線」が乗り入れているので、通勤通学にとても便利です。 奥沢駅からは、新宿駅まで乗り換え時間を入れて約35分、東京駅までも乗り換え時間を入れて約35分でアクセスできます。 奥沢駅南口をすぐに「世田谷区立奥沢図書館」や「奥沢区民センター」があり、さまざまな手続きに便利です。また、奥沢駅周辺には「トップ奥沢店」や「ミニコープ奥沢店」などの買い物ができるスーパーもあり生活しやすい環境が整っています。
奥沢駅の賃貸物件探しのコツ
自由が丘に近い高級住宅街
奥沢駅周辺の賃貸相場は、一人暮らし向きのワンルーム、1DKで約7～11万円前後、ファミリー層向きの2LDK〜3LDKの広さで21～27万円前後です。田園調布駅周辺よりは安いですが、大岡山駅方面よりは高めとなっています。自由が丘駅が徒歩圏内なので、自由が丘方面に近づくほど家賃が高くなる傾向があります。
一人暮らしには、「トップ奥沢店」や「ミニコープ奥沢店」などスーパーが集中している南口方面がおすすめです。南口より徒歩約3分のところに「松の湯」があり、心身ともにリフレッシュできるだけでなく飲食店も多いのも単身者には便利なエリアです。
一方で、ファミリー層には北口方面がおすすめです。北口より徒歩約10分で「東横線」と「大井町線」の自由が丘駅に到着します。タワーマンションや集合住宅地も多く、高級感のある街並みとなっています。
奥沢駅のおすすめエリア
南口
南口を出るとすぐに「奥沢区民センター」や「東京明日佳病院」があり、生活しやすい環境が整っています。大きなスーパーはありませんが、駅前には「ミニコープ奥沢店」や「トップ奥沢店」があり、駅周辺で買い物がすみます。また、「奥沢親交会商店街」もあり、日用品などを購入したいときに便利です。南口周辺には飲食店や病院が多く、一人暮らしでも生活に困りません。
北口
北口を出るとすぐに「奥沢東地区会館」や「玉川警察署奥沢駅前交番」があります。駅前にはレストランや病院もありますが、マンションや集合住宅地が多く、静かで暮らしやすい雰囲気です。駅より徒歩約2分のところに「奥沢病院」があり、病気のときも安心です。
奥沢駅の交通事情
周辺駅にもアクセスしやすく都心部にも出やすい
奥沢駅は、東急電鉄の「目黒線」の1路線のみが停車する駅です。しかし、北口より徒歩約10分のところに「東横線」と「大井町線」に乗り換えできる自由が丘駅があるので、通勤や通学に困りません。
都心部の新宿駅、東京駅共に乗り換え時間を含め約35分でアクセスできます。羽田空港へも、乗り換えを含めて約1時間でアクセス可能です。奥沢駅の北口と南口からは「東急バス」が運行しており、各駅間を結んでいます。
また、奥沢駅より約15分で「用賀インターチェンジ」にアクセスできます。
奥沢駅のおすすめスポット
暮らしやすい環境が整っている
奥沢駅周辺には、「トップ奥沢店」や「ミニコープ奥沢店」などスーパーが集中しています。「奥沢区民センター」「世田谷区奥沢まちづくりセンター」など、市民が集える施設も充実しています。
医療施設としては総合病院の「東京明日佳病院」や「奥沢病院」、小児科の「久保小児科医院」、内科の「大和内科・消化器内科クリニック」などがあるので安心です。
また、奥沢駅より徒歩約6分のところに「奥沢2丁目公園」があり四季折々の風景が楽しめます。「世田谷区立奥沢図書館」などの公共施設もあり便利です。
※掲載情報は2019年1月時点のものとなります。最新の情報と異なる場合がございます
- リノベーション
- リノベーションとは、専有部分の給排水・電気・ガスの配管や天井・壁・床の下地に至るまでを全面的に新設し、建物に新たな付加価値を与える大規模な改修を行うことです。
リフォームが一般的な修繕を意味するのに対して、リノベーションは刷新の意味合いが強いといえます。例えば、住みたい場所で新築マンションには手が届かない場合に割安な中古マンションを購入し、自分たちのライフスタイルに合せて大改造するといったケースです。具体的な改修工事はさまざまですが、設備などを最新のものに入れ替えたり、IT対応の設備を導入したり、間取り変更や外観デザインの変更などによって、従来の建物とは別の新たな価値を創設します。
リノベーションは、投資用不動産としても活用されます。
- リフォーム
- リフォームとは、補修・修繕、増築、改築など、既存建物に手を加える工事全般をいいます。
リフォームには大別して、老朽化に対する修復工事とライフスタイルにあわせた改築工事があります。
前者は経年変化に対応して、必要不可欠な工事といえます。後者の場合は、家族構成や暮らし方に対応した、より積極的な改修工事といえます。具体的には、外壁の塗り替え、壁紙や床の張替え、水まわり設備の交換などがあり、より積極的には間取り変更や増改築が行われます。
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