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駐車場･ガレージ･車庫付 リノベーション･リフォーム練馬駅周辺に関する情報
周辺情報
練馬駅の紹介
練馬駅周辺は豊かな自然と人々がともに暮らすエリア
練馬駅がある練馬区は、東京都23区の北西部に位置しています。面積は23区内で5番目に広く、総人口は73万人以上です。都市づくりに力を入れており、緑に囲まれた大小さまざまな公園があります。商業施設やレジャー施設が充実する一方で、昔ながらの農業がおこなわれているのも特徴です。池袋・新宿へ電車で20分以内で足を運べる利便性も魅力。通勤や通学をする人にとっても便利な地域です。
また、「東映アニメーション」の本社があり、「ジャパンアニメーション発祥の地」としても有名です。区内には、100社以上のアニメ制作関連会社が集まっています。
練馬駅の賃貸物件探しのコツ
駅周辺も魅力だが、大泉学園駅や上石神井駅周辺も狙い目！
練馬駅周辺の家賃相場は、間取りや広さによってかなり幅があります。単身者向けのワンルームや1Kで約6〜7万円。2DKや2LDKなど、ファミリー向けの物件は約9〜13万円です。家賃は築年数や最寄り駅、駅からの距離によっても左右されるので、じっくり検討しましょう。
少し家賃を抑えたい場合は、近所のお店で生活用品を一通りまかなえる大泉学園駅や上石神井駅などの物件を探してみると良いかもしれません。家賃が安く、ある程度立地がよい物件を探している人におすすめです。
練馬駅のおすすめエリア
北口方面
JR練馬駅北口方面には複合商業施設「Coconeri（ココネリ）」が立地しています。「ココネリ」内には「慈誠会 練馬駅リハビリテーション病院」「こどもほっとステーション」といった医療・公的施設などがあるほか、地下1階にはスーパーマーケットの「LIFE」もあり、非常に人気のエリアとなっています。また「練馬区立平成つつじ公園」「練馬区立練馬総合運動場」などの公園・運動場もあり、住みやすい場所です。
南口方面
南口方面には飲食店が多く点在し、ファストフード店から個人経営のお店まで幅広くグルメを楽しむことができます。また豊玉北6丁目には「練馬区役所」「練馬都税事務所」「練馬区立練馬図書館」といった公共施設が集まっており、便利です。
駅東側方面
南口から千川通りを東に進むと、ファミリー向けのマンションが建ち並んでいます。隣駅の西武池袋線桜台駅周辺にもマンション・アパートの物件が多く、「環七通り」にも近いことから電車・車移動どちらも便利な立地です。
練馬駅の交通事情
鉄道網・バス網が充実し、高速にも乗りやすい
練馬駅には「西武池袋線」「西武豊島線」「西武新宿線」「都営大江戸線」が通っています。西武線は「東京メトロ有楽町線」「東京メトロ副都心線」への乗り入れがあり、JR線はないもののターミナル駅となる池袋や新宿に出やすいので、利便性にほぼ影響はありません。
区のコミュニティバス「みどりバス」は、6つのルートで運行。「西武バス」、「関東バス」など各バス会社の路線も通っています。また、関越自動車道の始点となる練馬IC、東京外環自動車道の大泉ICもすぐそばにあるため、マイカー利用者にとても便利です。
練馬駅のおすすめスポット
公園や図書館など、休日を楽しめるスポットが多数
練馬駅周辺には、「ねりま駅前キッズクリニック」「藤澤こどもクリニック」などの小児科、「練馬区練馬休日急患診療所」といった医療施設が多数あります。「練馬区立 平成つつじ公園」などの公園、「練馬図書館」「練馬区立練馬文化センター」といった文化施設のほか、駅からは少し離れていますが絵本画家いわさきちひろさんの心温まる作品にふれられる「ちひろ美術館」もおすすめです。
練馬駅ビルである「エミオ練馬」や駅に隣接する「Coconeri（ココネリ）」など、大型ショッピングモールが駅付近に集中しているため買い物も不自由しません。
子どもと遊べる遊園地「としまえん」も長く愛されるスポット。夏にはプールでウォータースライダーが楽しめます。
※掲載情報は2019年1月時点のものとなります。最新の情報と異なる場合がございます
- リノベーション
- リノベーションとは、専有部分の給排水・電気・ガスの配管や天井・壁・床の下地に至るまでを全面的に新設し、建物に新たな付加価値を与える大規模な改修を行うことです。
リフォームが一般的な修繕を意味するのに対して、リノベーションは刷新の意味合いが強いといえます。例えば、住みたい場所で新築マンションには手が届かない場合に割安な中古マンションを購入し、自分たちのライフスタイルに合せて大改造するといったケースです。具体的な改修工事はさまざまですが、設備などを最新のものに入れ替えたり、IT対応の設備を導入したり、間取り変更や外観デザインの変更などによって、従来の建物とは別の新たな価値を創設します。
リノベーションは、投資用不動産としても活用されます。
- リフォーム
- リフォームとは、補修・修繕、増築、改築など、既存建物に手を加える工事全般をいいます。
リフォームには大別して、老朽化に対する修復工事とライフスタイルにあわせた改築工事があります。
前者は経年変化に対応して、必要不可欠な工事といえます。後者の場合は、家族構成や暮らし方に対応した、より積極的な改修工事といえます。具体的には、外壁の塗り替え、壁紙や床の張替え、水まわり設備の交換などがあり、より積極的には間取り変更や増改築が行われます。
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