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周辺情報
久我山駅の紹介
都心へのアクセス良好で穏やかな雰囲気の中で暮らせる街
東京都杉並区久我山にある久我山駅は、京王電鉄「井の頭線」の駅です。急行停車駅で、2017年度の1日の平均乗降客数はおよそ4万人となっています。渋谷駅まで急行で約14分、吉祥寺駅までは急行で約3分、新宿駅までは1回の乗換えがありますが約18分で到着し、都心へのアクセスも便利です。 駅周辺に大型のショッピングセンターはありませんが、商店街やスーパーマーケットがあります。近くに「神田川」が流れ、公園もあり、自然に囲まれ静かな雰囲気の中で過ごすことができます。
久我山駅の賃貸物件探しのコツ
駅周辺に単身向けやファミリー向けの物件が多数
住宅街が広がり、夜も静かで治安も安定しているため、単身者もファミリーも暮らしやすいエリアです。家賃相場は、単身向けのワンルームで5～6万円程度、1LDKは11～13万円程度で、ファミリー向けの2LDKでは14～16万円程度、3LDKで20～23万円程度です。 スーパーマーケットや商店街でにぎわう駅の北側には公園や保育園、小学校があり、駅から徒歩5分ほどの場所には単身者向けの賃貸物件が、徒歩10分ほどの場所にファミリー向けの賃貸物件が多くあります。「宮下橋公園」や「久我山児童遊園」などの公園もいくつかあり、緑が多く暮らしやすいエリアです。
久我山駅のおすすめエリア
南口
「人見街道」が通り、目の前には「神田川」が流れ、「久我山橋」の上が駅前広場となっています。「久我山公園」などの公園があり、緑豊かで穏やかな雰囲気のエリアです。「岩見通り」とよばれる商店街やドラッグストア、コンビニエンスストアがあり、帰宅が遅くなった時の買い物にも便利です。西方向には「久我山稲荷神社」があります。
北口
南口よりも規模が大きい商店街があり、にぎわいをみせています。ドラッグストアやコンビニエンスストアもあるので、帰宅途中に買い物ができるほか、飲食店もあり、日常生活には困りません。「久我山東児童遊園」や「久我山東原公園」があり、住民に親しまれています。
久我山駅の交通事情
大通りが近く車やバスでの移動も便利
「京王バス」が運行しており、「鷹64 三鷹駅南口行き」と「鷹64 永福町行き」があります。駅南口側のバス停は「永福町行き」、北口側は「三鷹行き」となっています。北口近くにはコミュニティバス「すぎ丸」のバス停もあり、久我山駅から西荻窪駅までを結んでいます。また、「久我山病院」までの無料バスが南口から発着しており、通院の際に便利です。 駅の前を、東京都杉並区の「大宮八幡宮」と「府中市」の「八幡」を結ぶ、「人見街道」が通っています。「環八通り」まで車で約5分、「中央自動車道 高井戸IC」にも約10分で行けるため、車での移動も容易です。また、「羽田空港」までは40分ほどで到着します。
久我山駅のおすすめスポット
病院や公園、スーパーマーケットがあり、暮らしやすい環境
駅からすぐ近くのスーパーマーケット「サミットストア」は25時まで、「ピーコックストア」は23時まで営業しているため、帰宅が遅くなってしまった時の買い物にも便利です。 駅から無料バスも運行している「久我山病院」までは、車で約5分の距離です。内科もある総合病院ですので、体調を崩した時やケガをした時にも安心です。ほかにも、車で5分ほどの距離に「村上内科クリニック」や「ふじみ耳鼻咽喉科」などがあります。また、駅から徒歩2分ほどのところには「たがみ小児科」もあります。 車で北へ4分ほど行くと「杉並区立宮前図書館」があります。駅周辺には「久我山中央緑地」や「宮下橋公園」などの公園も充実しています。 日帰り温泉施設「美しの湯」も車で10分ほどで行け、露天風呂や低温サウナなど、様々な種類の入浴で日頃の疲れを癒やすことができます
※掲載情報は2019年1月時点のものとなります。最新の情報と異なる場合がございます
- リノベーション
- リノベーションとは、専有部分の給排水・電気・ガスの配管や天井・壁・床の下地に至るまでを全面的に新設し、建物に新たな付加価値を与える大規模な改修を行うことです。
リフォームが一般的な修繕を意味するのに対して、リノベーションは刷新の意味合いが強いといえます。例えば、住みたい場所で新築マンションには手が届かない場合に割安な中古マンションを購入し、自分たちのライフスタイルに合せて大改造するといったケースです。具体的な改修工事はさまざまですが、設備などを最新のものに入れ替えたり、IT対応の設備を導入したり、間取り変更や外観デザインの変更などによって、従来の建物とは別の新たな価値を創設します。
リノベーションは、投資用不動産としても活用されます。
- リフォーム
- リフォームとは、補修・修繕、増築、改築など、既存建物に手を加える工事全般をいいます。
リフォームには大別して、老朽化に対する修復工事とライフスタイルにあわせた改築工事があります。
前者は経年変化に対応して、必要不可欠な工事といえます。後者の場合は、家族構成や暮らし方に対応した、より積極的な改修工事といえます。具体的には、外壁の塗り替え、壁紙や床の張替え、水まわり設備の交換などがあり、より積極的には間取り変更や増改築が行われます。
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