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リノベーション・リフォーム 家賃・賃料5万円以下狛江市周辺に関する情報
周辺情報
狛江市の紹介
日本で2番目に小さい市だが、アクセス良好の人気ベッドタウン
狛江市は、東京都の多摩地域東部にある緑豊かな市です。東京都の市の中では最も小さく、全国でも2番目に小さな市です。人口は約82,000人です。狛江市は、隣の世田谷区から続く閑静な住宅街がひろがるベッドタウンです。
市の中心となっている主要路線の「小田原線」狛江駅周辺には、市役所などの公共施設や商業施設があり、コンパクトな面積の中に、駅や公共施設が凝縮されているのが特徴です。市の南部の多摩川沿いには整備された緑地があり、市民の憩いの場となっています。
狛江市の賃貸物件探しのコツ
単身者向けからファミリー向け物件まで幅広くそろう狛江市
狛江市内の単身向けの賃貸物件は、狛江駅周辺と和泉多摩川駅周辺に豊富です。家賃の相場は、駅から徒歩圏内の地域の場合は、ワンルーム〜1Kで6万円〜6.5万円ほどです。狛江駅周辺の方が、商業施設や居酒屋などの飲食店なども多く単身世帯に向いたエリアと言えます。
カップル・ファミリー向けの賃貸物件の家賃相場は、2LDK〜3LDKで14万円〜16万円前後の価格帯が中心です。狛江駅から徒歩10分圏内にも多くの物件が見つかります。築年数の浅い物件も多くあり、都心へのアクセスも良好の人気ベッドタウンとなっています。
狛江市のおすすめエリア
和泉本町
和泉本町は、狛江市のほぼ真ん中に位置する中心地です。市役所をはじめとして、図書館、「狛江市民総合体育館」などの総合体育館、郵便局などの施設があります。「狛江ゴルフ倶楽部」などもあり、充実した余暇が過ごせるでしょう。
東和泉
和泉多摩川駅のある東和泉周辺は、多摩川に面した地域で自然豊かな場所です。駅の西口には「和泉多摩川商店街」があり、駅の高架下にある「小田急マルシェ和泉多摩川」では、スーパーやファストフード店なども多数あります。
狛江市の交通事情
新宿まで20分。バス路線も発達
狛江市の主要駅は狛江駅、和泉多摩川駅となります。狛江市は都心から少し離れている場所ではありますが交通の便がとてもよい場所です。市内には「小田急線」が走っており、新宿や町田、東京メトロなどへのアクセスがとてもよいです。新宿には約20分で到着するなど、主要都市には15分〜30分ほどでアクセスできるというとても便利な立地です。「東京メトロ千代田線」直通の準急も停車するようになり、表参道や日比谷へのアクセスもしやすくなりました。
空港へは「成田空港」まではJR「小田原線」と「山手線」経由で2時間、「羽田空港」へは「小田原線」、「井の頭線」、「山手線」を経由して1時間ほどの距離です。
狛江駅前から出る「小田急バス」の路線は「渋26系 渋谷駅行き」や「 狛江市内循環 狛江駅北口行き」など複数あり、京王調布駅、つつじが丘駅、東急二子玉川駅方面へのアクセスも可能です。京王線方面へのバスの本数は時間帯によっては1時間に10本以上と多くのバスが往来し、便利でしょう。
狛江市内に高速道路やICは位置していませんが、隣の世田谷区にある「東名高速道路」東京ICなどが近く、利用しやすいでしょう。
狛江市のおすすめスポット
緑が多く、自然を感じられる狛江市
狛江駅直結の「小田急マルシェ」には飲食店や書店などが入っており、買い物や食事を楽しむことができます。また、駅から少し歩くとスーパーの「Odakyu OX 狛江店」があります。
駅付近には内科、小児科のある「ファミリークリニックはら」や「神保クリニック小児科」の他、多数の歯科、皮膚科、「長岡中央総合病院」もあり体調不良時も安心です。
また、子どもが楽しめる公園など憩いの場が多く存在していることから子育て世代が増加傾向にあります。なかでも、「前原公園（とんぼ池公園）」は狛江市の中でも規模の大きい公園で多くの市民でにぎわっています。さらに、「狛江市立中央図書館」などの施設も充実しています。
※掲載情報は2019年3月時点のものとなります。最新の情報と異なる場合がございます
- リノベーション
- リノベーションとは、専有部分の給排水・電気・ガスの配管や天井・壁・床の下地に至るまでを全面的に新設し、建物に新たな付加価値を与える大規模な改修を行うことです。
リフォームが一般的な修繕を意味するのに対して、リノベーションは刷新の意味合いが強いといえます。例えば、住みたい場所で新築マンションには手が届かない場合に割安な中古マンションを購入し、自分たちのライフスタイルに合せて大改造するといったケースです。具体的な改修工事はさまざまですが、設備などを最新のものに入れ替えたり、IT対応の設備を導入したり、間取り変更や外観デザインの変更などによって、従来の建物とは別の新たな価値を創設します。
リノベーションは、投資用不動産としても活用されます。
- リフォーム
- リフォームとは、補修・修繕、増築、改築など、既存建物に手を加える工事全般をいいます。
リフォームには大別して、老朽化に対する修復工事とライフスタイルにあわせた改築工事があります。
前者は経年変化に対応して、必要不可欠な工事といえます。後者の場合は、家族構成や暮らし方に対応した、より積極的な改修工事といえます。具体的には、外壁の塗り替え、壁紙や床の張替え、水まわり設備の交換などがあり、より積極的には間取り変更や増改築が行われます。
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