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駐車場･ガレージ･車庫付 リノベーション･リフォーム糀谷駅周辺に関する情報
周辺情報
糀谷駅の紹介
羽田空港や都心、神奈川方面へ好アクセスの糀谷駅
糀谷駅は大田区西糀谷にある「東急電鉄空港線」の駅です。糀谷駅で利用できる路線は「京急空港線」のみですが、羽田空港まで4駅9分と飛行機を利用する際に便利な立地となっています。品川駅まで急行で12分、東京駅まで30分程度と都心部へのアクセスも良好です。また、京急川崎へ7分、横浜へ19分と神奈川方面へのアクセスも良く通勤に便利な環境です。
駅周辺には「糀谷商店街」や「おいで通り糀谷商店会」があり、多くの商店が軒を連ねています。日常の買い物は駅周辺で済ませられ、生活しやすい便利な街です。
糀谷駅の賃貸物件探しのコツ
糀谷駅周辺は単身者向けの賃貸物件が充実
糀谷駅周辺は単身者の世帯割合が高いこともあり、単身者向けの物件が多くあります。 ワンルームや1DKなど単身者向けの賃貸物件の相場は6～7万円台です。糀谷駅から徒歩10分圏内でも平均的な価格の賃貸物件がありますが、駅近くの築浅物件になると8～11万円程度の物件が中心になります。ファミリー向け賃貸物件は全体的に数が少ない傾向にあり、築年数が25年以上の物件と、築3年程度の築浅物件との二極化が見られます。築年数が25年以上の物件は3DKや3LDKで12万円程度ですが、築浅の物件は駅に近いタワーマンションが中心となり3LDKで25～28万円程度となっています。
糀谷駅のおすすめエリア
糀谷駅南口
明治35年から始まった「糀谷商店街」は名物の阿波踊りなどのイベントを積極的に行い、活気あふれる商店街です。駅の目前にはタワーマンションがあり、昔ながらの雰囲気と現代的な建物が融合した街並みとなっています。
西糀谷4丁目周辺
「おいで通り糀谷商店会」があるほか「マルエツ西糀谷店」や「まいばすけっと西糀谷店」などのスーパーマーケットもあり、日常の買い物に便利なスポットです。道路も片側1車線に整備され穏やかな街並みになっています。
萩中1丁目周辺
羽田七福いなりめぐりのスタート地点でもある「萩中神社」があります。閑静な住宅街が広がり、「蒲田女子高等学校」や「大田区立出雲小学校」「大田区立中荻中小学校」など教育施設や公園も多くあるため子育て世帯も住みやすいエリアです。
糀谷駅の交通事情
複数の幹線道路が糀谷駅周辺にあり車移動も便利
糀谷駅周辺からはバスを利用しても羽田空港方面へ行けます。蒲田駅から羽田空港を走る「蒲31」、蒲田駅から羽田車庫方面を走る「蒲33」があります。羽田空港方面以外にも、蒲田駅から首都高速道路に近い東糀谷や森ケ崎方面へ行く「蒲35」「蒲36」の4つの京急バスが運行しています。
車利用の場合は、糀谷駅のすぐ近くに「東京都道311号環状八号線」があります。糀谷駅から1km圏内には「第一京浜国道」、「産業道路」、「東京都道11号大田調布線」など複数の幹線道路が交錯しているため、車移動にも便利な立地です。
糀谷駅のおすすめスポット
にぎやかな商店街が支える人情味あふれる街並み
糀谷駅周辺には「糀谷商店街」と「おいで通り商店会」の2つの商店街があります。どちらも日常の買い物に利用できる以外にも、阿波踊りやお祭りなどのイベントを開催し、地域に根づいた親しみやすい商店街です。
糀谷駅周辺には「糀谷幼稚園」や「大田区糀谷保育園」、「糀谷児童館」などの施設があるほか、「萩中児童遊園」や「西中児童遊園」などの公園も多くあります。
糀谷駅周辺の内科や小児科は、糀谷駅から徒歩3分ほどにある「糀谷病院」、糀谷駅の前のタワーマンションにある「糀谷こどもクリニック」などがあり充実しています。総合病院の「東京鎌田医療センター」も糀谷駅から徒歩10分程度の距離にあるため、急病や精密検査が必要な場合にも安心です。
※掲載情報は2019年1月時点のものとなります。最新の情報と異なる場合がございます
- リノベーション
- リノベーションとは、専有部分の給排水・電気・ガスの配管や天井・壁・床の下地に至るまでを全面的に新設し、建物に新たな付加価値を与える大規模な改修を行うことです。
リフォームが一般的な修繕を意味するのに対して、リノベーションは刷新の意味合いが強いといえます。例えば、住みたい場所で新築マンションには手が届かない場合に割安な中古マンションを購入し、自分たちのライフスタイルに合せて大改造するといったケースです。具体的な改修工事はさまざまですが、設備などを最新のものに入れ替えたり、IT対応の設備を導入したり、間取り変更や外観デザインの変更などによって、従来の建物とは別の新たな価値を創設します。
リノベーションは、投資用不動産としても活用されます。
- リフォーム
- リフォームとは、補修・修繕、増築、改築など、既存建物に手を加える工事全般をいいます。
リフォームには大別して、老朽化に対する修復工事とライフスタイルにあわせた改築工事があります。
前者は経年変化に対応して、必要不可欠な工事といえます。後者の場合は、家族構成や暮らし方に対応した、より積極的な改修工事といえます。具体的には、外壁の塗り替え、壁紙や床の張替え、水まわり設備の交換などがあり、より積極的には間取り変更や増改築が行われます。
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