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駐車場･ガレージ･車庫付 リノベーション･リフォーム上板橋駅周辺に関する情報
周辺情報
上板橋駅の紹介
住宅街が多く、落ち着いた環境で暮らすことが可能
東京都板橋区にある上板橋駅は、東武鉄道「東上本線」の駅で、2017年度の1日当たりの平均利用人数は約5万2千人となっています。 池袋駅まで約10分、川越市駅まで約35分で到着。池袋駅で乗り換えることで、新宿駅まで約30分、渋谷駅まで約35分で到着と、都心へのアクセスも快適です。 駅周辺には「イオン板橋ショッピングセンター」などの商業施設が豊富にあるため、買い物に便利です。また、広い公園も豊富にあり自然が多く残っています。昔ながらの商店街や住宅街が多く、落ち着いた環境で暮らすことができます。
上板橋駅の賃貸物件探しのコツ
住宅街の落ち着いた環境に賃貸物件が豊富
上板橋駅は、飲食店やショッピング施設が集まっているため、賃貸物件は駅周辺の住宅街にまとまっています。 単身者向けのワンルームの家賃相場は6〜7万円前後、1LDKの家賃相場は9〜10万円前後となっています。周辺は住宅街が広がった、静かな環境です。 ファミリー向けの2LDKの家賃相場は9〜10万円前後、3LDKの家賃相場は13〜14万円前後となっています。主要道路である「川越街道（国道254号線）」沿いのアクセスの良いエリアや、住宅街の静かなエリアに物件が集まっています。
上板橋駅のおすすめエリア
北口方面
バスロータリーや「板橋警察署上板橋駅前交番」「板橋中台郵便局」など、生活に便利な施設があります。駅の周辺には商店街や「イトーヨーカドー上板橋店」などがあり、人が集まるにぎやかなエリアになっています。駅から少し離れると、「板橋区立中台小学校」や「板橋区立保育園・西前野」などの学校や保育園が集まった、ファミリー層の多い静かな住宅街が広がっています。
南口方面
「川越街道」まで商店街や大型ショッピングセンター「トモズ上板橋南口店」、飲食店やカフェが続いており、夜も明るいです。住宅エリアも混ざっているため、人通りが多く活気があります。
上板橋駅の交通事情
主要道路や高速が近く、車でのアクセスも快適
上板橋駅北口のバスターミナルから、国際興業バスの「王54系統 王子駅行き」を利用することができます。また、駅の東側には、降車専用の上板橋駅前バス停があります。 空港へ直行するバスは運行していないため、「羽田空港」へは上板橋駅から約400m地点にあるバス停「桜川」から国際興業バスの「光02系統 池袋駅東口行き」に乗車し、その後、池袋駅西口から国際興業バスの「空港連絡バス 羽田空港行き」に乗り、空港へアクセスします。 上板橋駅の南側には「川越街道」が、北側約1.5kmの地点には「首都高速5号池袋線 中台上下口」があり、ドライブも快適です。
上板橋駅のおすすめスポット
駅周辺はショッピング施設や広い公園が豊富
上板橋駅周辺のショッピング施設は「イオン板橋ショッピングセンター」「コモディイイダ上板橋店」「まいばすけっと上板橋駅前店」と豊富にあり、日々の買い物に便利です。 駅ビル内には「上板橋駅ビル歯科」が入っています。また、駅の周辺には「藤川医院」や「上板橋松山内科クリニック」、小児科の診療も行っている「イムス記念病院」があるため、病院も充実しています。 バーベキューが可能な「板橋区平和公園」や、市民プールが併設されている「七軒家公園」が上板橋駅周辺に整備されており、子どもの遊び場になっています。野球場や市民体育館、屋内プールやドッグランがそろった「都立城北中央公園」では、定期的なイベントも開催され、にぎわいをみせています。 駅から約1.5kmの地点には「常盤台公園」に囲まれた「板橋区立中央図書館」があり、自然のある落ち着いた空間で読書を楽しむことが可能です。 保育園と併設された児童館「CAP'S上板橋」では、就園前の子どもと一緒に遊んだり、夏祭りや運動会など、季節に合わせた行事を体験できるため、子育て世代におすすめです。 「板橋区立教育科学館」には、プラネタリウムや科学教室があり、恐竜の化石や昆虫標本をみることができます。
※掲載情報は2019年1月時点のものとなります。最新の情報と異なる場合がございます
- リノベーション
- リノベーションとは、専有部分の給排水・電気・ガスの配管や天井・壁・床の下地に至るまでを全面的に新設し、建物に新たな付加価値を与える大規模な改修を行うことです。
リフォームが一般的な修繕を意味するのに対して、リノベーションは刷新の意味合いが強いといえます。例えば、住みたい場所で新築マンションには手が届かない場合に割安な中古マンションを購入し、自分たちのライフスタイルに合せて大改造するといったケースです。具体的な改修工事はさまざまですが、設備などを最新のものに入れ替えたり、IT対応の設備を導入したり、間取り変更や外観デザインの変更などによって、従来の建物とは別の新たな価値を創設します。
リノベーションは、投資用不動産としても活用されます。
- リフォーム
- リフォームとは、補修・修繕、増築、改築など、既存建物に手を加える工事全般をいいます。
リフォームには大別して、老朽化に対する修復工事とライフスタイルにあわせた改築工事があります。
前者は経年変化に対応して、必要不可欠な工事といえます。後者の場合は、家族構成や暮らし方に対応した、より積極的な改修工事といえます。具体的には、外壁の塗り替え、壁紙や床の張替え、水まわり設備の交換などがあり、より積極的には間取り変更や増改築が行われます。
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