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周辺情報
勝どき駅の紹介
勝どき駅周辺は快適な都心生活のための環境が整った街
勝どき駅は「都営地下鉄大江戸線」の駅で、中央区にあります。日本橋や銀座などがある中央区の人口は、2018年現在16万2,000人を超えています。そのうち勝どきエリアの人口は、中央区の町別人口で最多となる約2万7,000人です。
大手町駅までは、「都営大江戸線」で2駅目の門前仲町駅で東京メトロ「東西線」に乗り換え、12分でアクセスできます。新宿駅までは都営大江戸線で24分です。
駅直結のタワーマンション「勝どきビュータワー」や、駅徒歩4分の複合施設「晴海トリトンスクエア」には多くの人が行き交います。駅徒歩10分のところに東京オリンピックの選手村が建設中で、今後さらににぎわっていくことが予想されるエリアです。
勝どき駅の賃貸物件探しのコツ
タワーマンションにこだわらなければリーズナブルな物件もある
勝どき駅周辺の賃貸物件の家賃相場は、単身者向けワンルーム～1Kのマンションが徒歩10分圏内で10.5～12万円ほどです。また、ファミリー向けの2LDK～3LDKは24万～28万円ほどとなっています。
このエリアではタワーマンションが多いことや、専有面積が広めの物件が多いことが家賃相場を引き上げている原因のひとつです。そのため、ワンルームでも専有面積25m2までの物件では、10万円以下が主流となります。また、2LDKでもタワーマンションでない物件を選ぶことで、少なめの予算での物件探しが可能です。
勝どき駅のおすすめエリア
A2a出口・A2b出口方面
A2aとA2b出口は勝どき2丁目エリアです。駅出口の近くに「杉野内科クリニック」や「勝どき二丁目クリニック」があります。また、晴海方面には「晴海トリトンスクエア」があり、スーパーやクリニック、郵便局、保育園など生活に必要な店舗や施設がほぼすべて備わっています。
A4a出口・A4b出口方面
A4aとA4b出口は勝どき1丁目エリアです。「勝どきビュータワー」に直結し、スーパーマーケットの「デリド勝どき駅前店」や「中央区立かちどき西保育園」「勝どきビュータワークリニック」などがあります。住民のニーズを満たす施設がそろったエリアです。
A1出口方面
A1出口も勝どき1丁目エリアですが、A1出口方面には「中央区立勝どき保育園」があります。駅直結の「勝どきサンスクエア」には、飲食店やスーパー「文化堂・勝どき店」のほか、郵便局などがあります。ほかのエリア同様、たいへん住みやすい環境です。
勝どき駅の交通事情
勝どき駅周辺は電車・バス・車の移動すべてが便利
勝どき駅を通っているのは、「都営地下鉄大江戸線」のみですが、大江戸線沿線の駅は、ほかの地下鉄やJR各線などと乗り換えられる駅が多いため利便性が高い路線です。
バス路線では、都営バスの「勝どき駅前」停留所で、10方面以上のさまざまな路線が利用できます。都営バス路線網を把握して活用できれば、目的地の近くまでの楽な移動や、電車の乗り継ぎよりも交通費の節約ができる場合があり、チェックする価値のある交通手段です。
車利用では、「首都高速10号晴海線」が2018年3月に開通し、「高速湾岸線」に接続しています。晴海出入口は、勝どき駅から車でたった3分の位置にあるため、車での遠出の際には便利です。
勝どき駅のおすすめスポット
日常を快適に過ごせるような周辺スポットが充実
勝どき駅周辺には「月島第二児童公園」や「黎明橋公園」、川沿いの景色をながめながら散歩ができる「隅田川テラス」などがあります。休日の気分転換に適した環境が整備されています。
勝どき駅周辺はタワーマンションが多いエリアで、周辺住民のためにさまざまなクリニックがあります。大型病院では、築地方面に「聖路加国際病院」があり「小児総合医療センター」が併設されています。月島方面には「中央区休日応急診療所」があり、急な体調不良の際に頼れる施設です。「中央区立月島図書館」は勝どき駅から徒歩8分のところにあります。勝どき駅A2a出口から晴海通りを南に4分ほど歩くとある「晴海トリトンスクエア」には、多くの飲食店やスーパー、書店があるので、さまざまな用事を済ませることができます。
※掲載情報は2019年1月時点のものとなります。最新の情報と異なる場合がございます
- リノベーション
- リノベーションとは、専有部分の給排水・電気・ガスの配管や天井・壁・床の下地に至るまでを全面的に新設し、建物に新たな付加価値を与える大規模な改修を行うことです。
リフォームが一般的な修繕を意味するのに対して、リノベーションは刷新の意味合いが強いといえます。例えば、住みたい場所で新築マンションには手が届かない場合に割安な中古マンションを購入し、自分たちのライフスタイルに合せて大改造するといったケースです。具体的な改修工事はさまざまですが、設備などを最新のものに入れ替えたり、IT対応の設備を導入したり、間取り変更や外観デザインの変更などによって、従来の建物とは別の新たな価値を創設します。
リノベーションは、投資用不動産としても活用されます。
- リフォーム
- リフォームとは、補修・修繕、増築、改築など、既存建物に手を加える工事全般をいいます。
リフォームには大別して、老朽化に対する修復工事とライフスタイルにあわせた改築工事があります。
前者は経年変化に対応して、必要不可欠な工事といえます。後者の場合は、家族構成や暮らし方に対応した、より積極的な改修工事といえます。具体的には、外壁の塗り替え、壁紙や床の張替え、水まわり設備の交換などがあり、より積極的には間取り変更や増改築が行われます。
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