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駐車場･ガレージ･車庫付 リノベーション･リフォーム田園調布駅周辺に関する情報
周辺情報
田園調布駅の紹介
東横線と目黒線が乗り入れ、各方面へのアクセスが便利な駅
田園調布駅は東急電鉄の駅で、東京都大田区にあります。「東横線」と「目黒線」が停車し、2017年度には約24,000人が田園調布駅を利用しました。田園調布駅から東横線を利用すると渋谷駅へは急行で約15分、元町・中華街駅へは横浜駅で乗り換えをして約30分かかります。また、目黒線を利用した場合の目黒駅までの所要時間は急行で約15分、神奈川県の日吉駅へは各駅停車利用で約10分です。
田園調布駅の周辺はイチョウ並木が広がる閑静な住宅街ですが、駅直結のショッピングモール「東急スクエアガーデンサイト」があるため、ショッピングも楽しめます。
田園調布駅の賃貸物件探しのコツ
単身者向け・ファミリー向けの賃貸物件が豊富
田園調布駅周辺は、単身者向けの部屋からファミリー向けの部屋まで賃貸物件が幅広く揃っているエリアです。単身者向けもファミリー向けも、駅より徒歩10分～20分程度の場所に多くあります。ワンルーム・1K・1LDKといった単身者向けの部屋は、田園調布駅の東を走る「環八通り」沿いで複数の駅を利用できるエリアに多くあり、8万円～12万円が家賃の相場です。築10年を超える物件も多くありますが、新築の物件も多くあります。
ファミリー向けの部屋は、駅近くにある小学校や中学校の周辺に2Kや3LDKがみられ、家賃相場は2Kで7万円～10万円、3LDKになると15万円～38万円が相場です。
田園調布駅のおすすめエリア
田園調布駅改札口
駅周辺は田園調布駅の改札口を出てすぐの場所にあるショッピングモール、「東急スクエアガーデンサイト」があるためにぎやかなエリアになっています。ショッピングモールは駅直結でアクセスが良いというだけでなく生鮮食品・日用品の買い物から食事を楽しめる店まで幅広く入っている便利なスポットです。また、ペットサロンやドッグカフェの店もモール内にあるため、駅周辺は愛犬家にもおすすめです。
田園調布駅西口
田園調布駅西口は、閑静なエリアです。西口のロータリーにはイチョウ並木が広がっており、美しい光景を眺めることができます。さらに西口から多摩川方面に6分ほど歩くと、梅・桜・椿などの美しい花や木を楽しめる「宝来公園」があります。大正14年に作られた公園で、園内には噴水が出る池もあり周辺住民の憩いの場です。
田園調布駅の交通事情
駅西口では東急バスが運行。東口にはタクシー乗り場あり
田園調布駅からは「東急バス」が出ています。西口のバスターミナルには乗り場が4つあり、1番乗り場は三宿行きと渋谷駅行き、2番乗り場は千歳船橋行きと瀬田営業所行きです。3番乗り場は中町五丁目行き、4番乗り場からは池上営業所・蒲田駅行きとなっているなど、都内の各方面にバスで行ける点が魅力です。
田園調布駅のタクシー乗り場は、駅の東口にあります。また、近くには「環八通り（東京都道311号環状八号線）」が通っており、田園調布駅から北西に約3kmの位置に「第三京浜道路」の玉川ICがあるので、車で東京方面や横浜方面に出かける際に便利です。
田園調布駅のおすすめスポット
駅周辺にはスーパーや病院などの生活に欠かせないスポットが充実
田園調布駅周辺のスーパーには、駅から北に約2kmの「ナショナル田園」や駅から南東に約1.5kmの「まいばすけっと 田園調布1丁目店」などがあります。田園調布駅の東側にある「田園調布中央病院」は内科・外科・眼科・皮膚科などを診療しており、乳がん検診やインフルエンザなどの予防接種も受け付けている総合病院です。その他にも「田園調布ファミリークリニック」や「abc dental 田園調布小児歯科専門医院」などのクリニックが駅周辺にはあります。
また、駅周辺には「田園調布せせらぎ公園」や「多摩川台公園」などの公園もあるため、緑に囲まれた生活を送ることが可能です。区立図書館の「太田図書館」は田園調布駅から南に約3kmの場所にあります。
※掲載情報は2019年1月時点のものとなります。最新の情報と異なる場合がございます
- リノベーション
- リノベーションとは、専有部分の給排水・電気・ガスの配管や天井・壁・床の下地に至るまでを全面的に新設し、建物に新たな付加価値を与える大規模な改修を行うことです。
リフォームが一般的な修繕を意味するのに対して、リノベーションは刷新の意味合いが強いといえます。例えば、住みたい場所で新築マンションには手が届かない場合に割安な中古マンションを購入し、自分たちのライフスタイルに合せて大改造するといったケースです。具体的な改修工事はさまざまですが、設備などを最新のものに入れ替えたり、IT対応の設備を導入したり、間取り変更や外観デザインの変更などによって、従来の建物とは別の新たな価値を創設します。
リノベーションは、投資用不動産としても活用されます。
- リフォーム
- リフォームとは、補修・修繕、増築、改築など、既存建物に手を加える工事全般をいいます。
リフォームには大別して、老朽化に対する修復工事とライフスタイルにあわせた改築工事があります。
前者は経年変化に対応して、必要不可欠な工事といえます。後者の場合は、家族構成や暮らし方に対応した、より積極的な改修工事といえます。具体的には、外壁の塗り替え、壁紙や床の張替え、水まわり設備の交換などがあり、より積極的には間取り変更や増改築が行われます。
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