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駐車場･ガレージ･車庫付 リノベーション･リフォーム浦和駅周辺に関する情報
周辺情報
浦和駅の紹介
商業施設が豊富。駅を中心に住みよい街づくりが進行中
浦和駅は埼玉県さいたま市にあり、「埼玉県庁」や「さいたま市役所」などの行政機関が集約された市内の中枢エリアです。鉄道路線はJR東日本が利用可能で、「宇都宮線・高崎線」と「 湘南新宿ライン」「京浜東北線」が乗り入れています。利用者数は1日あたり9万2,000人を超えており、埼玉県内で2番目に多い乗車人員は利便性の高さを表しています。大宮駅へは約10分、東京駅や新宿駅へは約25分と便利なアクセスです。
駅周辺は「ザ・ガーデン自由が丘浦和店」や「浦和パルコ」など、スーパーや商業施設が充実していて買い物にも便利な環境です。バリアフリー化された浦和駅中ノ島地下通路の開通により、バスターミナルへ移動しやすく住民にとって住みよい環境づくりが進められています。
浦和駅の賃貸物件探しのコツ
駅前にお店も多く、幅広い年代が住みやすい
浦和駅周辺は西口・東口側ともに幼稚園や小学校が多く点在します。駅前の商業施設が豊富であることはもちろん、駅から少し離れたエリアでもスーパーが充実しているため、ファミリー層にも住みやすく物件の選択肢も広がります。駅前は飲食店が集中しているので、外食頻度の高いシングルにおすすめのエリアです。
シングル向けワンルーム・1DKの賃貸マンション家賃相場は、駅徒歩10分圏内で6〜8万円程度、ファミリー向け2LDK〜3LDKの賃貸マンション家賃相場は駅徒歩10分圏内で14〜16万円程度となっています。お子さんが通学しやすい小学校の近くを中心に考えるなど、駅から離れたエリアも視野に入れるとさらに家賃を抑えることも可能です。
浦和駅のおすすめエリア
浦和駅東口方面
再開発によって駅前の施設や道路が整備されており、洗練された街並みが広がります。「アトレ浦和」や「浦和パルコ」があり、生活に必要なものがそろいやすくショッピングがお好きな方にもおすすめです。
浦和駅西口方面
駅前には「伊勢丹浦和店」や「浦和コルソ」など、商業施設が建ち並び多くの人が行き交うにぎやかなエリアです。さらに足をのばせば昔ながらのレトロな雰囲気がただよう「浦和裏門通り商店街」があります。
浦和駅南側
駅に並行するように南北へのびる「中山道」は、日中多くの車が行き交い多くの住民が利用します。通りのそばには「白幡沼」や「白幡緑道」があり、緑や自然を間近に感じられる場として住民に親しまれています。
浦和駅の交通事情
複数の駅に向かうバス路線も充実したアクセスの良さが魅力
浦和駅は駅周辺2km圏内に「JR京浜東北線」の北浦和駅と南浦和駅が、「JR埼京線」の武蔵浦和駅と中浦和駅があるため、複数の駅から電車を利用しやすいです。
バスは浦和駅と地下道で接続している西口バスターミナルと、東口にあるバスターミナルから乗り降りすることができます。路線は「国際興業バス」が桜区役所や東川口駅へ、「東武バスウエスト」がさいたま市立病院方面へとそれぞれ運行しています。浦和駅西口からは羽田空港を結ぶ空港連絡バスが運行しており、約1時間半でアクセス可能です。
高速道路は浦和南出入口から「首都高速道路埼玉大宮線」を利用して、「首都高速道路5号池袋線」を経由すれば「東名高速道路」へ行くこともできます。
浦和駅のおすすめスポット
生活に必要なものがそろいやすく、休日はのびのびと過ごせる環境
浦和駅周辺は「イトーヨーカドー浦和店」や「富士ガーデン浦和コルソ店」など、スーパーや商業施設が充実しているので食料品から衣料品までひと通り揃います。
総合病院「埼玉メディカルセンター」は路線バスで駅から約20分の位置にあり、内科は駅前の「やまぐち内科クリニック」、小児科は駅から徒歩6分の位置に「すずき小児科」があるなど生活圏内に医療施設もそろっています。
駅から徒歩10分圏内に「調公園」や「常盤公園」など、住民の憩いの場もエリア内に充実しています。駅前には「中央図書館」や区役所・市役所の出張所「浦和駅市民の窓口」があり公共施設が身近にそろった便利な環境です。駅から車で10分で「浦和総合運動場」があるので休日はスポーツで汗を流したり駅前の「うらわ美術館」でゆっくり芸術鑑賞をしたりするのもおすすめです。
※掲載情報は2019年1月時点のものとなります。最新の情報と異なる場合がございます
- リノベーション
- リノベーションとは、専有部分の給排水・電気・ガスの配管や天井・壁・床の下地に至るまでを全面的に新設し、建物に新たな付加価値を与える大規模な改修を行うことです。
リフォームが一般的な修繕を意味するのに対して、リノベーションは刷新の意味合いが強いといえます。例えば、住みたい場所で新築マンションには手が届かない場合に割安な中古マンションを購入し、自分たちのライフスタイルに合せて大改造するといったケースです。具体的な改修工事はさまざまですが、設備などを最新のものに入れ替えたり、IT対応の設備を導入したり、間取り変更や外観デザインの変更などによって、従来の建物とは別の新たな価値を創設します。
リノベーションは、投資用不動産としても活用されます。
- リフォーム
- リフォームとは、補修・修繕、増築、改築など、既存建物に手を加える工事全般をいいます。
リフォームには大別して、老朽化に対する修復工事とライフスタイルにあわせた改築工事があります。
前者は経年変化に対応して、必要不可欠な工事といえます。後者の場合は、家族構成や暮らし方に対応した、より積極的な改修工事といえます。具体的には、外壁の塗り替え、壁紙や床の張替え、水まわり設備の交換などがあり、より積極的には間取り変更や増改築が行われます。
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