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駐車場･ガレージ･車庫付 リノベーション･リフォーム鳩ヶ谷駅周辺に関する情報
周辺情報
鳩ヶ谷駅の紹介
今も開発が続くベッドタウン
鳩ヶ谷駅は、埼玉県川口市にある「埼玉高速鉄道埼玉スタジアム線」の駅です。「東京メトロ南北線」に直結しているので都心までのアクセスが良く、30分～40分程度で東京や新宿まで行くことができます。1日の平均乗車人数は約1万人と埼玉高速鉄道線の駅の中では利用者の多い駅ですが、始発なので時間帯によっては座って通勤・通学することも可能です。
駅前にはファストフード店やコンビニエンスストア、数分歩くとスーパー「サミットストア」もあり、必要なものは駅周辺で間に合います。新築マンションの建設など開発が進んでいますが、静かな住宅街が広がるエリアです。
鳩ヶ谷駅の賃貸物件探しのコツ
駅の東西に豊富な物件がそろう
シングル向け物件の家賃相場は、ワンルーム～1Kであれば5万～6万円ほどで、特に駅の西側に多くあります。駅を出るとすぐ、夜中の12時まで営業している「アコレ」や「サミットストア」があり、気軽に食事ができる店もあるので単身者にとって便利なエリアです。
一方、カップルやファミリー向けの賃貸物件は、家賃相場は2Kや2DKで6.5万～7.5万円、1LDKや2LDKになると8万～10万円が中心です。駅の東側、「坂下町」や「鳩ヶ谷本町」にかけて物件が集まっており、その多くは2～3階建てで築10年～15年前後のマンションです。鳩ヶ谷駅からは歩いて12～13分ですが、「県道328号線」を中心にした車での移動もしやすいエリアで、「鳩ケ谷中央病院」や「マルエツ 安行慈林店」も近くに位置しています。
鳩ヶ谷駅のおすすめエリア
1番出口（鳩ヶ谷駅東側）
駅前にはファストフード店がありますが、大型の建物はなく全体的に静かな雰囲気です。数分歩くと昔ながらの商店街があり、10分ほど歩くと西友や生活雑貨店もあります。マンションや戸建て住宅の多い、落ち着いた住宅地です。
2番出口（鳩ヶ谷駅西側）
再開発によってマンションの建築が相次いでいます。駅前のビルには「保育ルームFelice鳩ヶ谷園」があり、「サミットストア」や「アコレ」など深夜まで営業しているスーパーもあるので、朝早くから遅い時間まで人通りの多いエリアです。居酒屋やレストランも多く、気軽に食事もできます。
鳩ヶ谷駅の交通事情
駅から多数のバス路線、高速へも好アクセス
鳩ヶ谷駅には、西口と東口にそれぞれバス停留所があります。川口駅や蕨町駅、「川口市立医療センター」方面などへの路線が「国際興業」によって運行されており、「鳩ヶ谷公団住宅」「新井宿駅」とを結ぶ路線には、深夜バスもあります。さらに、「川口誠和病院」や「医療センター」を経由する川口市コミュニティバスも、市民の足として利用されています。
最寄りの高速道路出入り口は、「首都川口線」の新井宿ICか安行ICで、どちらも鳩ヶ谷駅からは10分ほどです。さらに「東京外環自動車道」川口中央ICにも同様の時間でアクセスできるので、高速道路にもすぐ乗ることができます。「中央環状線」から「首都高速湾岸線」を経由すれば、「羽田空港」へも約1時間です。
鳩ヶ谷駅のおすすめスポット
大型病院が近く、子育て世代に魅力的な公共施設も充実
鳩ヶ谷駅周辺には大型の商業施設はありませんが、徒歩15分以内に家電量販店、「西友」などがあり、生活用品や食品を揃えるのには不自由しません。
医療面では、駅から車で数分の場所に「鳩ケ谷中央病院」や「川口市立医療センター」がありますし、駅前には「鳩ヶ谷クリニック」や「白石内科小児科医院」など個人経営の医院やクリニックも揃っており、急な病気の時にも安心です。
隣駅の「新井宿」のすぐ近くには、温室やバードセンターのある「川口市立グリーンセンター」があり、休日には大勢の家族連れでにぎわいます。また鳩ヶ谷駅から徒歩10分の距離にある「川口市立鳩ヶ谷図書館」は、市で初めての大人と子どものフロアを分けた図書館となっています。
※掲載情報は2019年1月時点のものとなります。最新の情報と異なる場合がございます
- リノベーション
- リノベーションとは、専有部分の給排水・電気・ガスの配管や天井・壁・床の下地に至るまでを全面的に新設し、建物に新たな付加価値を与える大規模な改修を行うことです。
リフォームが一般的な修繕を意味するのに対して、リノベーションは刷新の意味合いが強いといえます。例えば、住みたい場所で新築マンションには手が届かない場合に割安な中古マンションを購入し、自分たちのライフスタイルに合せて大改造するといったケースです。具体的な改修工事はさまざまですが、設備などを最新のものに入れ替えたり、IT対応の設備を導入したり、間取り変更や外観デザインの変更などによって、従来の建物とは別の新たな価値を創設します。
リノベーションは、投資用不動産としても活用されます。
- リフォーム
- リフォームとは、補修・修繕、増築、改築など、既存建物に手を加える工事全般をいいます。
リフォームには大別して、老朽化に対する修復工事とライフスタイルにあわせた改築工事があります。
前者は経年変化に対応して、必要不可欠な工事といえます。後者の場合は、家族構成や暮らし方に対応した、より積極的な改修工事といえます。具体的には、外壁の塗り替え、壁紙や床の張替え、水まわり設備の交換などがあり、より積極的には間取り変更や増改築が行われます。
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