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駐車場･ガレージ･車庫付 リノベーション･リフォーム八尾市周辺に関する情報
周辺情報
八尾市の紹介
大阪の中心部にアクセスしやすい八尾市
八尾市は大阪府中河内地域に位置する、人口約27万人の市です。2018年に中核市になりました。「JR関西本線」の主要駅である「八尾駅」や「久宝寺駅」からは「JR難波駅」や「大阪駅」まで30分以内で着くことができます。また、「近鉄大阪線」ではJRと同様に大阪の中心部にアクセスしやすく、交通の利便性は良好です。さらに、「地下鉄谷町線」の終点「八尾南駅」が南西部に位置しています。「近鉄八尾駅」周辺には複合商業施設の「アリオ八尾」をはじめとした店舗や飲食店が集まっています。
八尾市の賃貸物件探しのコツ
近鉄八尾駅周辺が便利なものの、駅から離れても利便性はあり
単身者向けには近鉄八尾駅から久宝寺口駅にかけて、ワンルームや1Kなどの賃貸物件が豊富にあります。その他八尾駅や河内山本駅、高安駅周辺にも点在しています。特に、近鉄八尾駅周辺には買い物に便利な商業施設やコンビニなどが多く、単身者におすすめのエリアです。部屋の広さや駅からの距離などによって違いはあるものの、家賃は4～5万円台あたりが中心になっています。 2LDKや3LDKなどの賃貸物件も近鉄八尾駅をはじめとした主要駅周辺に多く立地しており、交通や買い物の利便性を考えるとファミリーにもおすすめのエリアです。一方で、八尾駅や河内山本駅、高安駅などは駅から離れた場所でも小規模なスーパーが点在しています。住宅地の中には公園や学校などもある落ち着いた環境であるため、ファミリー層には住みやすいエリアでしょう。ファミリー向けにおすすめの2LDKや3LDK以上の賃貸の価格帯は6～8万円台までが相場です。
八尾市のおすすめエリア
本町
「近鉄大阪線」と「JR関西本線」の間にある地域で、「近鉄八尾駅」周辺の複合商業施設で買い物できるほか、ほかにもスーパーがあります。公園や寺社仏閣の緑が点在する住宅地が広がり、「八尾市役所」も立地している地域です。
山城町
「近鉄八尾駅」の北西に位置する山城町は、駅北側にある商業施設での買い物に便利ながら、周辺は住宅地が広がっている環境です。幼稚園や小学校、公園なども徒歩圏内にあります。
山本町・東山本町・西山本町・山本町南
「河内山本駅」周辺で住宅地が広がっていますが、駅近くには店舗や図書館などがあるため便利です。また、さらに東の地域に目を向けると田畑が広がり、生駒山系の山並みも見えるなど自然に恵まれています。
八尾市の交通事情
電車で大阪にアクセスしやすく主要道路も通っていて便利
「JR関西本線」で市内にある駅は久宝寺駅と八尾駅、志紀駅で、久宝寺駅は快速が停車する駅です。一方、「近鉄大阪線」には主要駅の近鉄八尾駅のほか、久宝寺口駅、河内山本駅、高安駅、恩智駅があります。八尾駅からはJRで「大阪環状線」の天王寺駅まで約10分、近鉄八尾駅から鶴橋駅まで約18分でアクセスできます。八尾南駅から「地下鉄谷町線」を利用すれば阿倍野駅にも約15分で着くことが可能です。 バス路線は市内や市外を結ぶ「近鉄バス アリオ八尾行き」や「近鉄バス 藤井寺駅行き」など複数の路線が運行しています。道路では「近畿自動車道」が市の西端を縦断しており、「八尾IC」や「東大阪南IC」の利用が可能です。一般道では「国道25号線」や「外環状線（国道170号線）」、「東高野街道（国道170号線）」も通っています。八尾市内には「八尾空港」がありますが、自家用機やヘリコプターなどの発着が主で一般の旅客機の発着はありません。1時間10分から1時間半ほどでアクセスできる場所に「伊丹空港」や「関西国際空港」があるため、遠方や海外に出かけるのにも便利です。
八尾市のおすすめスポット
近鉄八尾駅を中心に大型商業施設が充実
八尾市の買い物スポットとしては、「近鉄八尾駅」前に「LINOAS（リノアス）」や「アリオ八尾」といった大型商業施設があります。ほかの駅周辺や主要道路沿いにもスーパーやドラッグストア、ホームセンターなどの店舗があるため、生活の利便性が高いエリアです。 「近鉄八尾駅」周辺には内科や外科、整形外科まで診てくれる「医療法人 田中医院」や、「木村小児科」などがあります。また、各地にもクリニックが点在しているほか、市内には「八尾市立病院」や「厚生会第一病院」など救急にも対応している大型総合病院があるため安心です。 各地に小規模な公園が点在しているほか、市の東端にある「久宝寺緑地」はプールやスポーツ競技場が充実している施設です。また、市内には「八尾図書館」や「山本図書館」をはじめ、市立図書館が4カ所あります。ほかにも、「八尾温泉 喜多の湯」と「源気温泉 八尾おゆば」など日帰りで温泉を楽しめるお出かけスポットもあり、大人から子どもまで楽しむことができるでしょう。
※掲載情報は2019年1月時点のものとなります。最新の情報と異なる場合がございます
- リノベーション
- リノベーションとは、専有部分の給排水・電気・ガスの配管や天井・壁・床の下地に至るまでを全面的に新設し、建物に新たな付加価値を与える大規模な改修を行うことです。
リフォームが一般的な修繕を意味するのに対して、リノベーションは刷新の意味合いが強いといえます。例えば、住みたい場所で新築マンションには手が届かない場合に割安な中古マンションを購入し、自分たちのライフスタイルに合せて大改造するといったケースです。具体的な改修工事はさまざまですが、設備などを最新のものに入れ替えたり、IT対応の設備を導入したり、間取り変更や外観デザインの変更などによって、従来の建物とは別の新たな価値を創設します。
リノベーションは、投資用不動産としても活用されます。
- リフォーム
- リフォームとは、補修・修繕、増築、改築など、既存建物に手を加える工事全般をいいます。
リフォームには大別して、老朽化に対する修復工事とライフスタイルにあわせた改築工事があります。
前者は経年変化に対応して、必要不可欠な工事といえます。後者の場合は、家族構成や暮らし方に対応した、より積極的な改修工事といえます。具体的には、外壁の塗り替え、壁紙や床の張替え、水まわり設備の交換などがあり、より積極的には間取り変更や増改築が行われます。
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