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周辺情報
天王寺駅の紹介
大型商業施設が多くショッピングにも人気のエリア
天王寺駅は大阪府大阪市天王寺区・阿倍野区に位置します。「JR大阪環状線」などの8路線が乗り入れ、1日あたりの利用者数はJR線で約14万人、大阪メトロで約26万人で、難波駅と並ぶ大阪南部を代表するターミナル駅です。主要駅までのアクセスも便利で、新大阪駅まで乗り換えなしで約21分、梅田駅まで約19分、なんば駅まで約7分で行くことができます。天王寺駅周辺には大型商業施設が多く「あべのハルカス」や「天王寺ミオプラザ」「あべちか」と呼ばれる地下街などがあり、ショッピングに足を運ぶ人も多い人気エリアです。
天王寺駅の賃貸物件探しのコツ
夜でも明るく人通りも多いため帰り道も安心
大型商業施設の多い天王寺駅周辺は、夜遅くまで営業している店が多くにぎやかです。しかし、駅から離れた住宅街に入ると駅周辺の喧騒はなくなり静かで住みやすい環境になります。また、再開発されたエリアでもあるため、新しい建物が多く築浅の賃貸物件を探しやすいでしょう。天王寺駅の家賃相場はワンルームで5万円前後、1K・1DKで5～6万円程度、2LDK～3LDKで11～15万円程度です。一人暮らしなら駅南方面の商業施設が多くて飲食店も多い「あべのハルカス」方面、ファミリーで暮らすなら駅北方面の緑豊かな公園のある「あべちか」方面がおすすめです。
天王寺駅のおすすめエリア
あべちか出口方面エリア
天王寺駅から「あべちか」方面に出ると、駅前には、大阪を代表する都市公園として知られる「天王寺公園」があります。総面積26haほどの公園で、園内には「天王寺動物園」や「大阪市立美術館」、「慶沢園」などがあり、緑豊かなエリアです。天王寺公園を抜ければ隣の新今宮駅まで行くことができ、大阪のシンボルともいえる「通天閣」も天王寺駅から歩いて行くことができます。また、「四天王寺」や「一心寺」など、神社仏閣も多く文化的な香りのするエリアです。
あべのハルカス方面エリア
近鉄南大阪線阿部野橋駅、阪堺電軌上町線の天王寺駅前駅方面に出ると、「大阪市立大学阿部野キャンパス」や「辻調理師専門学校」などの教育機関、「阿倍野区役所」などの公共施設があります。「大阪市立大学医学部附属病院」や、「大阪鉄道病院」、「相原第二病院」など、駅周辺に病院も多いエリアです。お子さんのいるファミリー世帯なら、「あべのハルカス」内に「ハルカス東野こどもクリニック」、「大阪市立大学医学部附属病院の小児科」、「愛知こどもクリニック」などの小児科も多くあるため安心です。日常の買い物は「イトーヨーカドーあべの店」でできます。
天王寺ミオ方面エリア
天王寺駅から大阪環状線寺田町駅方面に向かうエリアには、「天王寺ミオ」をはじめ、激安を謳う「ダイコクドラッグ」などの商業施設、「大阪教育大学天王寺キャンパス」、「放送大学大阪学習センター」、「大阪府医師会看護専門学校」などの教育機関が多くあります。また、「大道南公園」や「大道北公園」、「稲生公園」など公園も点在していてお子さん連れで散歩もしやすいエリアでしょう。
天王寺駅の交通事情
天王寺駅は大阪南部を代表するターミナル駅
天王寺駅から電車ではJR西日本、大阪市高速電気軌道(大阪メトロ) 、「近鉄線」、「阪堺線」が利用できます。天王寺駅東口（あべの橋）にはバス停があり、「大阪シティバス」と「近鉄バス」が発着しており、「大阪城」を通って大阪駅まで大阪シティバスで45分ほどで行くこともできます。また、天王寺駅から名古屋・東京への高速バスもあります。最寄りの空港は「関西国際空港」で、リムジンバスも発着しています。車を利用するなら、「阪神高速14号松原線」の文の里が最寄りの出入り口で、駅から5分ほどでアクセスできます。
天王寺駅のおすすめスポット
天王寺駅周辺には大型商業施設や文化施設が多い
天王寺駅周辺での買い物は「イトーヨーカドーあべの店」のほか、「天王寺ミオ」、「あべのハルカス」などの大型商業施設が利用できます。万が一の際には、「大阪府立大学医学部付属病院（内科あり）」などの大型病院や、「ハルカス東野こどもクリニック」などもあります。駅の近くには「天王寺公園」もあるので、ショッピングはもちろん、休日の外出も楽しめます。図書館は「天王寺図書館」と「阿倍野図書館」が利用でき、充実した住環境です。
※掲載情報は2019年1月時点のものとなります。最新の情報と異なる場合がございます
- リノベーション
- リノベーションとは、専有部分の給排水・電気・ガスの配管や天井・壁・床の下地に至るまでを全面的に新設し、建物に新たな付加価値を与える大規模な改修を行うことです。
リフォームが一般的な修繕を意味するのに対して、リノベーションは刷新の意味合いが強いといえます。例えば、住みたい場所で新築マンションには手が届かない場合に割安な中古マンションを購入し、自分たちのライフスタイルに合せて大改造するといったケースです。具体的な改修工事はさまざまですが、設備などを最新のものに入れ替えたり、IT対応の設備を導入したり、間取り変更や外観デザインの変更などによって、従来の建物とは別の新たな価値を創設します。
リノベーションは、投資用不動産としても活用されます。
- リフォーム
- リフォームとは、補修・修繕、増築、改築など、既存建物に手を加える工事全般をいいます。
リフォームには大別して、老朽化に対する修復工事とライフスタイルにあわせた改築工事があります。
前者は経年変化に対応して、必要不可欠な工事といえます。後者の場合は、家族構成や暮らし方に対応した、より積極的な改修工事といえます。具体的には、外壁の塗り替え、壁紙や床の張替え、水まわり設備の交換などがあり、より積極的には間取り変更や増改築が行われます。
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