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駐車場･ガレージ･車庫付 リノベーション･リフォーム天満橋駅周辺に関する情報
周辺情報
天満橋駅の紹介
商業施設や行政機関が揃う活気のある街
天満橋駅は大阪府大阪市中央区にあり、「大阪メトロ谷町線」「京阪本線」「京阪中之島線」の3線を利用できます。「大阪メトロ谷町線」の天満橋駅は1日あたり90,000人、「京阪本線」の天満橋駅は1日あたり57,000人を超える人々に利用されています。東梅田駅までは2駅で5分ほど、難波駅までは10分ほどという好アクセスです。
駅直結の商業施設「京阪シティモール」にはカフェ・レストラン・ファッション店など110店舗以上が入っています。そのため駅前で生活に必要なものやレジャー用品などが楽に買い物できるなど、毎日の生活に便利です。
また、駅から徒歩5分ほどのところには急患を受け入れる総合病院「大手前病院」や「大阪歯科大病院」があるなど、天満橋駅周辺は生活の利便性が高いエリアです。
天満橋駅の賃貸物件探しのコツ
3線利用の天満橋駅は利便性の高い賃貸物件が豊富
天満橋駅周辺にはホテルやオフィス、また「大阪府庁」などの行政機関が多く、比較的落ち着いた雰囲気があります。交通や生活の利便性から、シングル向け・ファミリー向けともに賃貸物件が充実しています。家賃相場は、シングル向けのワンルームや1DKが5～8万円程度、ファミリー向けの2LDK～3LDKが12～16万円程度となっています。シングル向け・ファミリー向けのどちらの賃貸物件も相場より賃料を上げて探すと、駅から徒歩5分圏内の物件が見つかやすいです。
3線を利用できる天満橋駅は、電車で通勤通学する人にとって便利な駅です。また駅から徒歩6分圏内には、駅東側に小学校、駅南側には中学校、高等学校が揃っているため、お子さんの通学にあわせて物件を探してみるのも良いでしょう。また、天満橋駅周辺には交通の便が良いというメリットに加え、日当たり良好など人気のあるの間取りの賃貸物件が多くあるため、シングルの方にもおすすめです。
天満橋駅のおすすめエリア
駅東側方面
天満橋駅の東側には、東税務署、ホテル、「京阪建物OMM」や官公庁があり、多くの人が行き交います。レストランや居酒屋チェーンなどの飲食店も多く、外食にとても便利です。東へ進むと徒歩20分弱のところに「大阪城」があります。広大な敷地内には、「大阪迎賓館」「西の丸庭園」「大阪城音楽堂」や「大阪城ホール」などがあり、天満橋駅周辺に住む人々だけでなく、市外から幅広い年代の人が訪れるエリアとなっています。
駅西側方面
駅周辺にはコンビニ、ドラッグストアなどが多くありにぎやかなエリアです。深夜1時までオープンのスーパー「ライフ天神橋店」は仕事帰りの買い物に便利です。「ISまちライブラリー」では様々なイベントが開催され、地元で交流をする良い機会になります。また駅から徒歩10分ほどにある「中之島公園」は、バラ園で有名で散策やピクニックをする人々でにぎわいます。
天満橋駅の交通事情
天満橋駅からは大阪市内に電車やバスで簡単移動
天満橋駅は3線利用が可能であることから、大阪市内のどのような駅にもアクセスが良いです。「大阪メトロ谷町線」を利用すれば、天王寺駅や東梅田駅まで乗り換え無し、乗り換えを一度するとなんば駅にも簡単に行くことができます。
天満橋駅からの路線バスは「大阪シティバス」が運行しています。大阪駅前方面や住吉車庫前方面行きなど複数の路線があり、住民にとって小回りのきく交通手段となっています。
天満橋駅からの最寄りの空港は「伊丹空港」です。空港へのアクセスは、京阪本線で「門真市駅」まで行き、そこからモノレールを利用して約1時間で到着します。また、あべの橋駅から空港リムジンバスを利用することもできます。
「阪神1号環状線」の高麗橋上り入口や本町上り入口が、天満橋駅からの最寄りの高速道路のインターチェンジです。これ以外にも、1km圏内に多くのインターチェンジがあり、マイカーをお持ちの人にとっては便利なエリアです。さらに駅から500mほどの距離に、シェアサイクルポートが2ヶ所あります。
天満橋駅のおすすめスポット
商業施設と自然が混在するエリア
天満橋駅周辺にある駅ビル「京阪シティモール」には21時までオープンのスーパー「九州屋京阪天満橋店」があり、品揃えだけでなく帰宅時間が遅い人でも安心して買い物ができます。また天満橋駅周辺にはコンビニやドラッグストアも多く、生活用品の購入には困りません。
医療機関は、駅から徒歩5分ほどに「大手前病院」があって、急患も受け入れてくれます。内科・小児科を受診したいなら駅から徒歩約5分の距離に「ながの内科クリニック」があります。
駅から徒歩圏内には「中之島公園」や「大阪城公園」といった広大な敷地を持つ大きな公園があり、年間を通して幅広い年齢層の住民が自然を楽しめるエリアです。「中之島公園」を西に進むと、大阪府内に2館ある府立図書館の一つである「大阪府立中之島図書館」があります。建物は重要文化財指定であり、蔵書数は約55万冊にものぼります。
国内・海外のアーティストがライブを行う「大阪城ホール」があり、生活圏内に音楽に触れられる環境が揃っているのも魅力です。
※掲載情報は2019年1月時点のものとなります。最新の情報と異なる場合がございます
- リノベーション
- リノベーションとは、専有部分の給排水・電気・ガスの配管や天井・壁・床の下地に至るまでを全面的に新設し、建物に新たな付加価値を与える大規模な改修を行うことです。
リフォームが一般的な修繕を意味するのに対して、リノベーションは刷新の意味合いが強いといえます。例えば、住みたい場所で新築マンションには手が届かない場合に割安な中古マンションを購入し、自分たちのライフスタイルに合せて大改造するといったケースです。具体的な改修工事はさまざまですが、設備などを最新のものに入れ替えたり、IT対応の設備を導入したり、間取り変更や外観デザインの変更などによって、従来の建物とは別の新たな価値を創設します。
リノベーションは、投資用不動産としても活用されます。
- リフォーム
- リフォームとは、補修・修繕、増築、改築など、既存建物に手を加える工事全般をいいます。
リフォームには大別して、老朽化に対する修復工事とライフスタイルにあわせた改築工事があります。
前者は経年変化に対応して、必要不可欠な工事といえます。後者の場合は、家族構成や暮らし方に対応した、より積極的な改修工事といえます。具体的には、外壁の塗り替え、壁紙や床の張替え、水まわり設備の交換などがあり、より積極的には間取り変更や増改築が行われます。
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