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周辺情報
高槻駅の紹介
大阪と京都の中間駅でアクセス良好な高槻駅
高槻駅は大阪府高槻市に位置し、「JR京都線」の各駅、快速、新快速、特急電車が停まる駅です。2019年「借りて住みたい街」近畿圏ランキングでも10位に入っている人気の駅です。
大阪までは新快速で約15分、京都までは新快速で約12分、三宮駅まで新快速で約40分でアクセスできます。高槻駅は大阪と京都のちょうど中間地点に位置する駅のため、どちらにもアクセスしやすい利便性の高さが魅力です。
駅構内にはコンビニがあり、駅周辺には「西武高槻店」や「松坂屋高槻店」の百貨店の他、「アクトアレモール」などの大型スーパーもあります。JR高槻駅から徒歩8分の場所には阪急高槻市駅があり、両駅間のエリアには数多くの飲食店がひしめき合っています。
高槻駅の賃貸物件探しのコツ
静かなエリアが良ければ北口エリアに注目
高槻駅の南東側エリアは飲食店などが多い繁華街になっているため、外食の機会が多い単身者におすすめです。徒歩10分圏内の家賃相場は、単身者向け1Kの場合5万円～7万円になっています。
北側は駅から徒歩10分程度で住宅街になり、ファミリー層や静かな住環境を求める単身者におすすめのエリアです。病院や学校、公園が多く、「子育てする時に住みたい街」近畿圏ランキングでも3位にランクインしています。
家賃相場は、ファミリー向けの2LDKの場合10～13万円、3LDKの場合11万円～15万円ほどになります。
高槻駅のおすすめエリア
東口
JR高槻駅～阪急高槻駅にかけて高槻センター街という商店街があります。昔ながらの下町感のあるお店も多くあります。センター街の以北には飲食店や居酒屋が多数軒を連ねています。
北口エリア
北側エリアは映画館やショッピングモールなどがあり、徒歩10分ほどで「JT生命誌研究館」や「柴町公園」などがあります。 公園として整備されているわけではありませんが、「上宮天満宮」周辺の小高い山や「峰尾山」など自然を感じられるエリアもあります。
南エリア
「高槻市役所」や「高槻警察署」「高槻市立中央図書館」「高槻現代劇場」という市民ホール等の複合施設など、行政・公共機関が集まっています。高槻現代劇場ではクラシックコンサートなども開催されています。
高槻駅の交通事情
電車・バス共に交通の便が良い
高槻駅ではJR京都線の京都・草津方面行きや大坂・三宮方面行き以外にも2つの特急列車が停まります。一つは関西と関西国際空港を約1時間で繋ぐ「特急はるかぜ」、もう一つは大阪～金沢を繋ぐ特急列車「サンダーバード」です。高槻駅～金沢駅までは約2時間30分で到着します。
またJR高槻駅から徒歩8分の場所にある阪急高槻市駅には、大坂・梅田方面と京都方面へ運行する路線が乗り入れています。高槻駅周辺からは「京阪バス」と「高槻市営バス」が運行しています。京阪バスは枚方、竹ノ内方面への路線があり、高槻市営バスは駅周辺の住宅街や山間部の方まで複数路線運行しています。
高槻駅周辺から北へ車で10分程度行くと「名神高速道路」に乗り入れることができ、週末や連休の際にも遠出しやすいエリアです。
高槻駅のおすすめスポット
グルメや買い物スポットだけじゃない！自然も残る北口エリア
高槻駅周辺には徒歩圏内に大きな病院がいくつかあります。東へ徒歩4分の場所にある「大阪医科大学付属病院」や、北口から徒歩9分の場所にある「高槻病院」といった夜間休日診療を受け付けている病院があるので、急な体調不良も安心です。
週末は少し北へ足を伸ばして「摂津峡公園」に行くのもおすすめです。摂津峡は「大阪みどりの百選」にも選ばれており、高槻駅からバスに乗り約20分で、広大な自然を感じられるエリアにたどり着けます。高槻市民の憩いの場としても親しまれており、バーベキューやお花見を楽しめるでしょう。
「高槻市立中央図書館」など市内に図書館が5つもあるので、読書や学習に集中したい時に利用しやすいでしょう。高槻は「お財布にやさしい生活ができそうな街」ランキングで10位にランクインするなど、手頃なお店も多くあります。
高槻駅周辺には「西武高槻店」や「松坂屋高槻店」などの百貨店があり、駅前でひと通りのアイテムを買い揃えることができます。
※掲載情報は2019年1月時点のものとなります。最新の情報と異なる場合がございます
- リノベーション
- リノベーションとは、専有部分の給排水・電気・ガスの配管や天井・壁・床の下地に至るまでを全面的に新設し、建物に新たな付加価値を与える大規模な改修を行うことです。
リフォームが一般的な修繕を意味するのに対して、リノベーションは刷新の意味合いが強いといえます。例えば、住みたい場所で新築マンションには手が届かない場合に割安な中古マンションを購入し、自分たちのライフスタイルに合せて大改造するといったケースです。具体的な改修工事はさまざまですが、設備などを最新のものに入れ替えたり、IT対応の設備を導入したり、間取り変更や外観デザインの変更などによって、従来の建物とは別の新たな価値を創設します。
リノベーションは、投資用不動産としても活用されます。
- リフォーム
- リフォームとは、補修・修繕、増築、改築など、既存建物に手を加える工事全般をいいます。
リフォームには大別して、老朽化に対する修復工事とライフスタイルにあわせた改築工事があります。
前者は経年変化に対応して、必要不可欠な工事といえます。後者の場合は、家族構成や暮らし方に対応した、より積極的な改修工事といえます。具体的には、外壁の塗り替え、壁紙や床の張替え、水まわり設備の交換などがあり、より積極的には間取り変更や増改築が行われます。
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