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駐車場･ガレージ･車庫付 リノベーション･リフォーム摂津市周辺に関する情報
周辺情報
摂津市の紹介
子ども医療助成費が充実している大阪のベッドタウン
摂津市は大阪の北摂地域に属しており、大阪平野の北部に位置しています。人口は約8万5,000人で、近年は大型マンションの建設が増えており、大阪のベッドダウンとして発展を続けている市です。市の西部を「JR京都線」と「阪急京都線」が通っていて、大阪・京都方面へアクセスできる他、「大阪モノレール」が門真と吹田・豊中方面を結んでいます。
主要駅は摂津市駅と千里丘駅です。摂津市では、高校を卒業する18歳まで子ども医療助成費を受けられるため、子育て世代が暮らしやすい街といえるでしょう。
摂津市の賃貸物件探しのコツ
JR・阪急沿線を中心に多くの賃貸物件が存在
摂津市の賃貸物件の多くは、「東海道新幹線」の線路よりも北側に分布しています。2LDKや3LDKといったファミリー向けの賃貸物件は、鉄道3路線の沿線に広く分布していますが、そのほとんどの物件が駅から徒歩10分圏内です。2LDK・3LDKの家賃相場は、8～9.5万円程度です。
一方、ワンルームや1K・1DKといった単身者向けの賃貸物件は、「JR京都線」と「阪急京都線」の沿線に多く散見します。なかでも、店舗や飲食店などが集まっている千里丘駅の周辺に多くの物件が存在します。ワンルーム～1DKの家賃の相場は、4万円～6万円前後です。
摂津市のおすすめエリア
千里丘駅周辺エリア
住宅街が広がるエリアで、駅の東と西は線路の下を通るトンネルでつながっています。駅の西側には、吹田市と茨木市を結ぶ幹線道路の「府道14号」が通っており、道路沿いには、「スーパーマルヤス JR千里丘店」をはじめとする店舗や、ファストフードやファミレスなどの飲食店などが多くあります。
摂津市駅周辺エリア
摂津市駅は2010年に開業した新しい駅です。駅の西側や北東側は落ち着いた雰囲気で、古くからの住宅街が広がっています。一方、駅の南東側は、市の「南千里丘まちづくり構想」によって、新駅の設置に合わせて再開発されました。周辺には高層マンションが建ち並びます。
摂津市の交通事情
民間バスの他に市のバス路線も充実
摂津市内の主要駅には「阪急京都線」の摂津市駅と「JR京都線」の千里丘駅があり、梅田駅（大阪駅）への所要時間は15～20分、京都へは30分前後です。千里丘駅の東口と摂津市駅前には、それぞれバスロータリーがあります。
千里丘駅から運行しているバス路線は、摂津市駅を経由して鳥飼方面に向かう「阪急バス 34系統」をはじめとする阪急バスの数路線と、摂津市駅や市役所を経由し正雀方面を循環する「摂津市内循環バス」です。また、市役所から、鳥飼図書センターや公民館などの市の公共施設を循環する無料の「摂津市公共施設巡回バス セッピィ号」が8時ごろから18時30分ごろまで毎日運行しています。
摂津市内には「近畿自動車道」が通っており、市内に摂津北ICと摂津南ICがあります。「近畿自動車道」は、「名神高速道路」や「阪和自動車道」、「西名阪自動車道」および「阪神高速14号松原線」に接続しているので、近隣のみならず遠方への車の移動にも便利です。また、「大阪モノレール」を利用すると、「大阪国際空港（伊丹空港）」まで約30分でアクセスできます。
摂津市のおすすめスポット
公園が多く子育て世代も安心
千里丘駅の周辺には、「阪急オアシス千里丘店」や「Foods Market SATAKE 千里丘店」など3軒のスーパーマーケットがあるため、日常の買い物に便利です。市内には他にも多くのスーパーやディスカウントストアが多数存在します。
摂津市内の内科や小児科のある総合病院は「摂津ひかり病院」です。また、摂津市駅の近くには「休日小児急病診療所」があり、子どもの休日診療に対応しています。その他、内科の「山内医院」や「むらた小児科」などのクリニックも市内に点在しています。
市内には全部で41の公園が存在します。なかでも、「新幹線公園」は、0系新幹線とJRの電気機関車が展示してあるほか、桜の名所として市民に親しまれている公園です。また、公園よりも小さく、砂場や小さな遊具の設置してあるちびっこ広場の数は94ヶ所あり、子どもの遊ぶ環境が整っています。
図書館は、正雀にある「摂津市民図書館」と鳥飼にある「市民図書館・鳥飼図書センター」の2ヶ所に存在します。
※掲載情報は2019年1月時点のものとなります。最新の情報と異なる場合がございます
- リノベーション
- リノベーションとは、専有部分の給排水・電気・ガスの配管や天井・壁・床の下地に至るまでを全面的に新設し、建物に新たな付加価値を与える大規模な改修を行うことです。
リフォームが一般的な修繕を意味するのに対して、リノベーションは刷新の意味合いが強いといえます。例えば、住みたい場所で新築マンションには手が届かない場合に割安な中古マンションを購入し、自分たちのライフスタイルに合せて大改造するといったケースです。具体的な改修工事はさまざまですが、設備などを最新のものに入れ替えたり、IT対応の設備を導入したり、間取り変更や外観デザインの変更などによって、従来の建物とは別の新たな価値を創設します。
リノベーションは、投資用不動産としても活用されます。
- リフォーム
- リフォームとは、補修・修繕、増築、改築など、既存建物に手を加える工事全般をいいます。
リフォームには大別して、老朽化に対する修復工事とライフスタイルにあわせた改築工事があります。
前者は経年変化に対応して、必要不可欠な工事といえます。後者の場合は、家族構成や暮らし方に対応した、より積極的な改修工事といえます。具体的には、外壁の塗り替え、壁紙や床の張替え、水まわり設備の交換などがあり、より積極的には間取り変更や増改築が行われます。
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