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周辺情報
梅田駅の紹介
梅田駅は世界でも有数のビッグターミナル駅
梅田駅は1日に約240万人もの人が乗り降りするビッグターミナルです。乗り入れている路線は「阪神本線」「阪急神戸線」「阪急宝塚線」「阪急京都線」「JR東海道線」「JR宝塚線（福知山線）」「JR大阪環状線」「JR京都線」「JR神戸線」「Osaka Metro御堂筋線」「Osaka Metro谷町線」「Osaka Metro四つ橋線」と、多岐に渡ります。
梅田駅周辺には「阪急うめだ本店」や「阪神百貨店」などのデパートをはじめ、「梅田スカイビル」、「グランフロント大阪」などの大型商業施設が複数あります。通勤通学に便利なだけではなくショッピングスポットやアミューズメントスポットもあるので多くの人々が利用しています。
梅田駅の賃貸物件探しのコツ
便利な立地だけに家賃は高め、予算重視なら周辺駅もあり
梅田駅周辺の家賃相場は単身者向け（ワンルーム、1K、1DK）で6～9万円程度、ファミリー向けの場合（2LDK、3LDK）は17～32万円程度と開きがあります。立地条件や築年数などによって家賃は大きく左右されるため、生活スタイルに合わせてじっくり選ぶのが良いでしょう。
大きなターミナル駅ということもあり、梅田駅周辺の賃貸物件はそう多くない上に家賃も高めです。しかし、梅田駅から少し離れるとさまざまな賃貸物件があり、予算や希望に合わせた物件探しができます。
梅田駅が徒歩圏内にある中津駅周辺は、スーパーが複数あり生活に便利なほか、家賃相場も単身者向け（ワンルーム、1K、1DK）で5～8万円程度、ファミリー向け（2LDK、3LDK）は12～18万円程度と若干手頃になっています。予算に応じて周辺の駅までターゲットを広げてみるのも一つの選択肢です。
梅田駅のおすすめエリア
うめきたエリア
「グランフロント大阪」や「大阪ステーションシティ」をはじめとした大型商業施設やオフィスビル、ホテルなどが建ち並ぶエリアです。特に20～30歳代のトレンドに敏感な女性をターゲットとしたファッションビル「ルクア」にはさまざまなブランドの旗艦店が梅田最大規模で集結しています。地下には夜遅くまで営業しているフードやスイーツを販売するフロアもあり、便利です。
阪急梅田駅・茶屋町エリア
阪急百貨店うめだ本店を中心とした若者向けのショップが集まるエリアです。赤い観覧車が目を引くファッションビル「HEP FIVE」はショッピングのほか、アミューズメントスポット「VR ZONE OSAKA」もありカップルのデートや家族サービスにぴったりです。茶屋町エリアの新しいランドマーク「NU茶屋町」にはファッションだけではなくCDショップや雑貨屋などが多く入っていて、さまざまなショッピングを楽しむことができます。
西梅田エリア
ザ・リッツ・カールトン大阪のような高級ホテルやハイブランド、ライブハウスがある大人向けのエリアです。「ハービスPLAZA」にはグッチやティファニーなどのハイブランドが揃い、見ているだけでも楽しめます。また、「ビルボードライブ大阪」や「大阪四季劇場」もあり、大人の休日が過ごせます。
梅田駅の交通事情
梅田駅は私鉄・JR・バス・高速道路いずれもアクセス良好
梅田駅は私鉄やJRのほか、阪急バスの加島駅前方面、西川方面や大阪シティバスの船津橋方面、なんば方面などの路線バスも多数通っているため、どこへ行くのにもアクセスが良く、便利な立地です。新幹線は梅田駅から「Osaka metro御堂筋線」で6分の新大阪駅から乗ることができます。
梅田駅から最も近い空港は「伊丹空港（大阪国際空港）」です。梅田駅から「伊丹空港」へのアクセスは「阪急宝塚線」と「大阪モノレール」を乗り継いで36分です。
高速道路も「阪神11号池田線」「阪神1号環状線」と複数の出入口があります。
梅田駅のおすすめスポット
休日のおでかけ以外にも暮らしに必要なスポットが揃う街
梅田駅周辺には「成城石井梅田店」「いかりJR大阪店」など複数のスーパーがあり、毎日の買い物に不便はありません。
病院も「大阪中央病院」などの総合病院をはじめ、内科「大阪ステーションシティ総合クリニック」や小児科「D Medical Clinic Osaka」と複数揃っているため、安心して暮らせるエリアです。
駅近辺に目立った公園はありませんが、淀屋橋駅近くまで足を延ばすと「中之島バラ園」があり、都会のオアシスとして多くの人に親しまれています。梅田駅付近ではないものの、「JR大阪環状線」野田駅近くに「大阪市立図書館」があります。
※掲載情報は2019年1月時点のものとなります。最新の情報と異なる場合がございます
- リノベーション
- リノベーションとは、専有部分の給排水・電気・ガスの配管や天井・壁・床の下地に至るまでを全面的に新設し、建物に新たな付加価値を与える大規模な改修を行うことです。
リフォームが一般的な修繕を意味するのに対して、リノベーションは刷新の意味合いが強いといえます。例えば、住みたい場所で新築マンションには手が届かない場合に割安な中古マンションを購入し、自分たちのライフスタイルに合せて大改造するといったケースです。具体的な改修工事はさまざまですが、設備などを最新のものに入れ替えたり、IT対応の設備を導入したり、間取り変更や外観デザインの変更などによって、従来の建物とは別の新たな価値を創設します。
リノベーションは、投資用不動産としても活用されます。
- リフォーム
- リフォームとは、補修・修繕、増築、改築など、既存建物に手を加える工事全般をいいます。
リフォームには大別して、老朽化に対する修復工事とライフスタイルにあわせた改築工事があります。
前者は経年変化に対応して、必要不可欠な工事といえます。後者の場合は、家族構成や暮らし方に対応した、より積極的な改修工事といえます。具体的には、外壁の塗り替え、壁紙や床の張替え、水まわり設備の交換などがあり、より積極的には間取り変更や増改築が行われます。
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