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リノベーション・リフォーム 家賃・賃料7万円以下大阪市浪速区周辺に関する情報
周辺情報
大阪市 浪速区の紹介
大阪市の真ん中、日本一面積の小さな商業地域
大阪市浪速区は人口約7万人、面積は4.39km2㎢という日本で一番狭い行政区です。大阪市のほぼ真ん中にあり、四方への交通の便の良さという地の利を生かして商業地帯として発展してきました。
今でも「なんばパークス」など新しい商業スポットが生まれ続けています。新世界の「通天閣」や「ジャンジャン横丁」は、大阪を象徴するスポットとして有名です。市内には「環状線」をはじめ地下鉄の多くの路線も乗り入れており、難波駅を中心に電車での移動はとてもしやすいエリアです。
大阪市 浪速区の賃貸物件探しのコツ
シングルは四つ橋線沿い、ファミリーはなにわ筋も
浪速区の単身者向けの家賃相場は、ワンルーム〜1DKで約6万〜7万円台です。物件は区内全域にわたって豊富ですが、特に多いのが桜川、芦原町、大国町周辺です。大国町駅周辺には、「四ツ橋筋」に沿って気軽に入れる飲食店が立ち並び、深夜まで営業しているスーパー「ライフ」もあるので、一人暮らしでも食事や買い物に不自由しません。
また、ファミリー向け賃貸物件の家賃相場は、2K〜3LDKで8万～13万円前後です。物件が多いのは上記の大国町周辺に加え、「なにわ筋」周辺の稲荷～桜川エリアです。「なにわ筋」沿いに「スーパーオオカワ」や、市の催し物を定期的に開催している「浪速区民センター」があり、少し道路から離れると、市営住宅やマンションの多いエリアとなっています。
大阪市 浪速区のおすすめエリア
難波駅周辺
JR難波駅を中心としたエリアで、再開発により、「OCAT」などの商業施設や大型マンションが建設されています。飲食店は大通り沿いに多く、少しそれると静かで閑静な住宅地になり、特に子育て世代から人気のエリアです。
桜川駅周辺
「阪神なんば線」桜川駅を中心としたエリアで、築年数の浅いマンションの多い、整った街並みが特徴です。「桜川公園」など整備された公園が点在し、治安が良く、なんば駅まで一駅という立地の良さも人気です。
大阪市 浪速区の交通事情
多くの路線が乗り入れ、どこへ行くにも便利
浪速区には、「JR環状線」や「地下鉄御堂筋線」、「南海本線」など多くの路線が乗り入れており、どこへ行くにもとても便利です。中心となっているのは難波駅や新今宮駅で、難波から梅田へは10分ほど、京都や神戸など他の県への移動も便利です。
また難波を中心に、バス路線も充実しています。市内を網羅しているのは「大阪シティバス」です。さらにJR難波駅の上にある「大阪シティエアターミナル（OCAT）」からは、「関西国際空港」や「伊丹空港」行きのバスや、日本全国へ向かう高速バスが発着しています。車での移動に関しては、「湊町PA」や「芦原」「えびす町」「なんば」など、「阪神高速」や「環状線」に入れる出入口がたくさんあり、高速への流入も容易です。
大阪市 浪速区のおすすめスポット
ショッピングからお花見まで、充実した住環境
浪速区には「なんばパークス」をはじめ、「OCAT」や「湊町リバープレイス」など多くの商業施設があり、日常に必要なものは区内で大体手に入ります。
医療面では、「愛染橋病院」や「富永病院」など大型の総合病院が複数あり、安心して先端医療が受けられます。「かねだクリニック」や「徳田クリニック」など、気軽に通院できる個人経営のクリニックも各科そろっているので、急な体調不良の時でも安心です。
春には花見も楽しめる「浪速公園」や「芦原公園」、読み聞かせや人形劇など子ども向けのイベントをたびたび開催している「浪速図書館」など、親子で利用できる公共施設も充実しています。
※掲載情報は2019年3月時点のものとなります。最新の情報と異なる場合がございます
- リノベーション
- リノベーションとは、専有部分の給排水・電気・ガスの配管や天井・壁・床の下地に至るまでを全面的に新設し、建物に新たな付加価値を与える大規模な改修を行うことです。
リフォームが一般的な修繕を意味するのに対して、リノベーションは刷新の意味合いが強いといえます。例えば、住みたい場所で新築マンションには手が届かない場合に割安な中古マンションを購入し、自分たちのライフスタイルに合せて大改造するといったケースです。具体的な改修工事はさまざまですが、設備などを最新のものに入れ替えたり、IT対応の設備を導入したり、間取り変更や外観デザインの変更などによって、従来の建物とは別の新たな価値を創設します。
リノベーションは、投資用不動産としても活用されます。
- リフォーム
- リフォームとは、補修・修繕、増築、改築など、既存建物に手を加える工事全般をいいます。
リフォームには大別して、老朽化に対する修復工事とライフスタイルにあわせた改築工事があります。
前者は経年変化に対応して、必要不可欠な工事といえます。後者の場合は、家族構成や暮らし方に対応した、より積極的な改修工事といえます。具体的には、外壁の塗り替え、壁紙や床の張替え、水まわり設備の交換などがあり、より積極的には間取り変更や増改築が行われます。
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