大阪市港区周辺に関する情報
周辺情報
大阪市 港区の紹介
買い物に便利な都市部。ベイエリアには大型商業施設も充実
大阪市港区は、市の西部に位置し、「安治川」と「尻無川」に囲まれた東西に広がる地域です。海への玄関口である「大阪港」が立地し、ベイエリアには「天保山マーケットプレース」など大型商業施設が展開しています。
港区の面積は約7.86km2で、大阪市の全人口の約3％を占める約8.1万人が居住しています。区内には、地下鉄とバスの交通網が充実し、主要駅は「港区役所」近くの弁天町駅です。「JR大阪環状線」と「Osaka Metro中央線」が交わる駅で、近隣には、コンビニやスーパーも多数立地しており、都市部でありながら、生活必需品の調達がしやすい便利な環境が魅力です。
大阪市 港区の賃貸物件探しのコツ
弁天町駅近くに物件多数。予算重視なら朝潮橋駅周辺も候補に
主要駅の弁天町駅周辺には、ワンルームや1Kの単身者向けに加え、2LDKなどファミリー向け賃貸物件が充実しています。家賃相場は、ワンルームと1Kの場合4.5～6万円程度です。また、1DKで4.5～6万円、1LDKで5～7万円台の物件が多く立地しています。さらに、2LDKの家賃相場は6.5～8万円、3LDKの家賃相場は7.5～11万円程度となります。
なお、弁天町駅の隣にある「Osaka Metro中央線」の朝潮橋駅周辺でも、1Kなど単身者向け物件を見つけやすい傾向にあります。家賃相場は、弁天町駅周辺より多少低めで、ワンルームや1Kで4.5～5万円です。また、1DKで4～5万円、1LDKで5～6万円の物件が比較的多くあります。いずれの駅周辺でも、徒歩圏内にコンビニやスーパー、学校や都市公園があり、便利で安心安全な暮らしができる環境が整っています。
大阪市 港区のおすすめエリア
弁天・波除・市岡元町
大阪市港区の主要駅、弁天町駅近くで、ビルが建ち並ぶ商業地区です。駅まで徒歩5分以内の賃貸物件も複数あります。コンビニやドラッグストア、夜11時まで営業するスーパー「スーパーナショナル弁天町駅前店」など店舗も充実しています。「市岡東中学校」の横には、桜の名所として知られる「市岡元町公園」があります。
田中・夕凪
「Osaka Metro中央線」朝潮橋駅周辺のエリアです。西側には、国際大会も開催される緑豊かなスポーツセンター「八幡屋公園」の広大な敷地が広がります。大通り「中央通り」より中道に入ると整然と区画された住宅街があり、賃貸物件も点在する静かな街並みが特徴的です。
大阪市 港区の交通事情
地下鉄とJRが走行。阪神高速道路のインターにも近い
大阪市港区の主な鉄道駅は、地下鉄「Osaka Metro中央線」と「JR大阪環状線」の2路線が利用できる弁天町駅です。そのほか、区内西側に向かって、地下鉄の朝潮橋駅と大阪港駅があります。
路線バス網も充実し、弁天町駅前のバス停からは、「大阪シティバス 84系統 八幡屋三 行き」および「大阪シティバス 51系統 ドーム前千代崎 行き」に乗車可能です。
「関西国際空港」へは、「JR大阪環状線」弁天町駅から関空快速に乗り、乗り換えせず約1時間で到着できます。また、国内線のみの「大阪国際（伊丹）空港」へは、「JR大阪環状線」大阪駅で「阪急宝塚線」に乗り換えるルートが最速です。弁天町駅から空港までの所要時間は約50分となります。
大阪市港区内には、東西に「国道172号線」や「阪神高速16号大阪港線」が走行しています。また、南北に向かって「国道43号線」や「阪神高速17号西大阪線」が走り、周辺地域へのアクセスも容易です。最寄りのインターは、弁天町駅近くの弁天町出入口または大阪港駅近くの天保山出入口となります。
大阪市 港区のおすすめスポット
日常からレジャーまで目的に合う施設が見つかる大阪市港区
代表的な商業施設は、弁天町駅から直結する高層ビル「大阪ベイタワー」です。ショップやレストランのほか、フィットネスクラブや各種スクール等が入っています。近隣には、駅近のスーパー「ライフ弁天町店」や日用品が揃う「ホームセンターコーナン 弁天町店」もあり、買い物に困ることはありません。
医療施設は、大阪港駅近くの救急指定総合病院「大阪みなと中央病院」など多数あります。また、街のクリニックも点在し、内科と小児科がある「浅井内科医院」は一例です。
区内には、広場や遊具が整備された大小の都市公園が約30ヶ所あります。普段の遊び場として利用できる公園も多く、「港区役所」近くの「磯路中央公園」は身近な街の公園として有名です。
弁天町駅の南西側には、「港区民センター」が立地しています。その3階には「市立港図書館」があり、区民の学びの場として活かされています。大阪港駅近くのベイエリアは、世界最大級といわれる水族館「海遊館」など観光スポットも充実しています。
※掲載情報は2019年1月時点のものとなります。最新の情報と異なる場合がございます
- リノベーション
- リノベーションとは、専有部分の給排水・電気・ガスの配管や天井・壁・床の下地に至るまでを全面的に新設し、建物に新たな付加価値を与える大規模な改修を行うことです。
リフォームが一般的な修繕を意味するのに対して、リノベーションは刷新の意味合いが強いといえます。例えば、住みたい場所で新築マンションには手が届かない場合に割安な中古マンションを購入し、自分たちのライフスタイルに合せて大改造するといったケースです。具体的な改修工事はさまざまですが、設備などを最新のものに入れ替えたり、IT対応の設備を導入したり、間取り変更や外観デザインの変更などによって、従来の建物とは別の新たな価値を創設します。
リノベーションは、投資用不動産としても活用されます。
- リフォーム
- リフォームとは、補修・修繕、増築、改築など、既存建物に手を加える工事全般をいいます。
リフォームには大別して、老朽化に対する修復工事とライフスタイルにあわせた改築工事があります。
前者は経年変化に対応して、必要不可欠な工事といえます。後者の場合は、家族構成や暮らし方に対応した、より積極的な改修工事といえます。具体的には、外壁の塗り替え、壁紙や床の張替え、水まわり設備の交換などがあり、より積極的には間取り変更や増改築が行われます。
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