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周辺情報
京橋駅の紹介
便利でにぎやかな街。住宅街は落ち着いた雰囲気も
京橋駅は、大阪府大阪市城東区と都島区にまたがっています。JR西日本の「大阪環状線」「片町線（学研都市線）」「東西線」、京阪電鉄「京阪本線」と、大阪メトロ「長堀鶴見緑地線」の合計5路線が乗り入れています。1日当たりの利用人数は、JR西日本で2017年度の平均が13万3千人ほど、京阪電鉄「京阪本線」で2016年度の平均が3万5千人ほど、大阪メトロ「長堀鶴見緑地線」で2017年度の平均が3万6千人ほどとなっています。主要駅へ乗り換えなしで行くことができ、大阪駅や梅田駅へは約6分、心斎橋駅へは約12分で行くことができます。 駅の周辺は「鳥せい 京橋店」や「村さ来 京橋店」などの飲食店が多く、深夜も営業しているお店もあるにぎやかな雰囲気のエリアです。一方で、駅から離れると静かな住宅地もあり、便利で住みやすい街です。
京橋駅の賃貸物件探しのコツ
単身者もファミリーも暮らしやすい京橋駅周辺。賃貸物件が充実
京橋駅周辺は主要駅へのアクセスが良く、通勤や通学にも便利なエリアです。そのため単身者向けの賃貸物件はもちろんですが、ファミリー向けの物件も豊富にあります。駅周辺はにぎやかな繁華街ですが、落ち着いたエリアを選んで希望の物件を見つけることもできます。 単身者向けのワンルームの家賃相場は4〜5万円前後、1DKでは5〜6万円前後となります。自炊をしない方でも安心の飲食店が近くにある物件や、駅から徒歩数分のところにある物件もあります。 ファミリー向けの物件は、2LDKの家賃相場はは9〜10万円前後、3LDKでは12〜13万円前後となっています。スーパーマーケット「ライフ京橋店」の近くにある物件や、小学校や中学校に近いエリアにある物件も多いので、子育て世代も暮らしやすいでしょう。
京橋駅のおすすめエリア
京橋駅北側方面
「新京橋商店街」や「京橋中央商店街」があり、居酒屋や定食屋、ほかにもファッション関係のお店などバリエーション豊かななお店が軒を連ねているので、生活に必要なものがそろいます。また、「マックスバリュ京橋店」などのスーパーマーケットも豊富で、快適に生活できます。
京橋駅西側方面
「大阪ビジネスパーク」と呼ばれる超高層ビルやホテルが立ち並んでいるエリアがあります。たくさんの企業が入居しており、ビジネスの拠点として利用されています。また、「イオン京橋店」があり、食料品や日用品の買い出しを一度に済ませることができます。住宅が多いエリアもあるので、落ち着いた雰囲気も残っています。
京橋駅の交通事情
電車以外の交通手段も選択可能
駅の北側と南側からは、「大阪シティバス」の路線バスの発着があり、都島駅や深江橋駅へ向かうことができます。また、駅の北側には「国道1号線」が走っており、通り沿いのバス停からも門真南駅や大阪駅方面へ向かうことができます。「阪神高速13号東大阪線」 森之宮ICへは約1.7kmで到着するので、マイカーでの移動も便利です。 空港へも電車を利用してアクセス可能で、「関西空港」へは1回の乗り換えで約1時間5分、「伊丹空港」へは2回の乗り換えが必要ですが約40分で行くことができます。
京橋駅のおすすめスポット
ショッピングを満喫できる街。歴史に触れられる公園でリフレッシュも
京橋駅に直結して「京橋京阪モール」があり、飲食店が多数入っているほか、ファッションや日用雑貨のお店などでショッピングを楽しめます。また、駅前にある「KiKi京橋」でもショッピングを満喫でき、駅周辺に商業施設が集まっているので便利です。 駅の北側には徒歩2分ほどのところに総合病院の「明生病院」があり、内科や整形外科のほか、さまざまな診療を行なっています。また、駅の南側には「かたやま小児科」があり、内科の「北村医院」もあるので医療面も安心です。 駅の北西1.1.kmほどのところには「大阪市立都島図書館」があるので、読書を楽しむことができます。また、「大阪城公園」は自然が豊かで季節ごとに花を鑑賞できるほか、広大な敷地をウォーキングやランニングで一周することもできます。「大阪城音楽堂」や「大阪城ホール」はコンサートやイベントが開催されており、多くの人が訪れています。
※掲載情報は2019年1月時点のものとなります。最新の情報と異なる場合がございます
- リノベーション
- リノベーションとは、専有部分の給排水・電気・ガスの配管や天井・壁・床の下地に至るまでを全面的に新設し、建物に新たな付加価値を与える大規模な改修を行うことです。
リフォームが一般的な修繕を意味するのに対して、リノベーションは刷新の意味合いが強いといえます。例えば、住みたい場所で新築マンションには手が届かない場合に割安な中古マンションを購入し、自分たちのライフスタイルに合せて大改造するといったケースです。具体的な改修工事はさまざまですが、設備などを最新のものに入れ替えたり、IT対応の設備を導入したり、間取り変更や外観デザインの変更などによって、従来の建物とは別の新たな価値を創設します。
リノベーションは、投資用不動産としても活用されます。
- リフォーム
- リフォームとは、補修・修繕、増築、改築など、既存建物に手を加える工事全般をいいます。
リフォームには大別して、老朽化に対する修復工事とライフスタイルにあわせた改築工事があります。
前者は経年変化に対応して、必要不可欠な工事といえます。後者の場合は、家族構成や暮らし方に対応した、より積極的な改修工事といえます。具体的には、外壁の塗り替え、壁紙や床の張替え、水まわり設備の交換などがあり、より積極的には間取り変更や増改築が行われます。
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