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駐車場･ガレージ･車庫付 リノベーション･リフォーム上新庄駅周辺に関する情報
周辺情報
上新庄駅の紹介
オフィスビルや商業施設が建ち並びにぎやかな街並み
上新庄駅は、大阪府大阪市東淀川区上新庄にあり、阪急電鉄の京都本線が停車する駅です。2017年の一日の利用者数は平均でおよそ4万7千人です。京都本線の終着駅である河原町駅へはおよそ50分、反対方面の梅田駅へはおよそ15分で行くことができます。 駅の周辺は、商業施設や、オフィスビル、飲食店などが多く立ち並んでおり、にぎやかな街並みです。さらに、スーパーやショッピングモール、コンビニエンスストアやドラッグストアなどもあり、買い物に便利です。
上新庄駅の賃貸物件探しのコツ
単身者向けは駅前に、ファミリー向けは少し離れた住宅街に豊富
単身向けのワンルームや1DKの物件は、駅周辺に多数あります。家賃相場はおよそ4〜6万円程度です。飲食店やコンビニエンストアが多いことから、あまり自炊をしない単身者にもおすすめです。 ファミリー向けの2LDKや3LDKの物件も多くあります。駅周辺よりは駅の南側や、東に徒歩5分ほど行った小松3丁目、4丁目の方が多く、周りは閑静な住宅街で小学校などもあります。家賃相場はおよそ7〜9万円程度です。
上新庄駅のおすすめエリア
北口
駅周辺から住宅街が広がる環境で、「小だるま」「十福神」「うおふく」などの居酒屋をはじめ、飲食店が充実しています。駅から東へ350mほどのところには持ち帰り弁当店や餃子専門店、コンビニエンスストアもあり便利です。さらに眼科や歯科などの医療機関や、マンション、オフィスビルも多くあります。北口のある小松地区には「風の子保育園」や「小松幼稚園」があり、子どもの通園に便利です。バス乗り場もあり、電車以外の交通も充実しています。
南口
駅前には「関西アーバン銀行」や「りそな銀行」などの金融機関があります。「ロッテリア」「マクドナルド」「ケンタッキー」など手軽に食べられる店から、ピザやハンバーグなどの専門店まで幅広いジャンルの飲食店が数多くあります。スーパーやドラッグストアもあるため、日常の買い物にも便利です。
上新庄駅の交通事情
バスや車でのアクセスも良好
駅の近くには「内環状線」が通っており、さらに駅から3、4キロ離れた所には高速道路も走っています。「名神高速道路」は吹田IC、「阪神高速12号守口線」は都島IC、「近畿自動車道」は摂津南IC、摂津北ICなどを利用することができます。 バスは、「京阪バス」と「大阪シティバス」が駅に停車します。「京阪バス」は、「JR吹田行」「京阪守口市駅行」「摂南大学行」などがあります。「大阪シティバス」は、「井高野車庫前方面」「大阪駅前(天神橋六丁目経由)方面」「布施駅前方面」「豊里団地前方面」へのバスを運行しています。
上新庄駅のおすすめスポット
スーパーなどが充実。駅前には温泉も
駅周辺には、「グルメシティ新庄駅前店」「サンディ上新庄店」「食品館アプロ上新庄店」など複数のスーパーが点在しており、日常の食料品を買うのに便利です。また、「上新庄阪急プラザきたショップス」「かみしんプラザ」などのショッピングモールもあり、買い物が楽しめます。 駅から徒歩7分ほどのところにある「淀川若葉会病院」は、内科、外科、整形外科などのある総合病院で、入院にも対応しています。他にも「塩出クリニック」「寺脇クリニック」などの内科や、「前田子どもクリニック」「かわごえこどもクリニック」などの小児科など、様々な病院があり、体調不良の際にはとても便利な立地です。 駅から少し離れた住宅街には「新庄公園」「瑞光寺公園」「六原公園」など、小さな公園が点在しています。駅の近くには、絵本専用の図書館があり、小さな子どものいる家族には嬉しいスポットです。 駅前には、「天然温泉満月」「ゆ～とも小松」などの日帰り温泉があり、日常の疲れを癒やすことができます。
※掲載情報は2019年1月時点のものとなります。最新の情報と異なる場合がございます
- リノベーション
- リノベーションとは、専有部分の給排水・電気・ガスの配管や天井・壁・床の下地に至るまでを全面的に新設し、建物に新たな付加価値を与える大規模な改修を行うことです。
リフォームが一般的な修繕を意味するのに対して、リノベーションは刷新の意味合いが強いといえます。例えば、住みたい場所で新築マンションには手が届かない場合に割安な中古マンションを購入し、自分たちのライフスタイルに合せて大改造するといったケースです。具体的な改修工事はさまざまですが、設備などを最新のものに入れ替えたり、IT対応の設備を導入したり、間取り変更や外観デザインの変更などによって、従来の建物とは別の新たな価値を創設します。
リノベーションは、投資用不動産としても活用されます。
- リフォーム
- リフォームとは、補修・修繕、増築、改築など、既存建物に手を加える工事全般をいいます。
リフォームには大別して、老朽化に対する修復工事とライフスタイルにあわせた改築工事があります。
前者は経年変化に対応して、必要不可欠な工事といえます。後者の場合は、家族構成や暮らし方に対応した、より積極的な改修工事といえます。具体的には、外壁の塗り替え、壁紙や床の張替え、水まわり設備の交換などがあり、より積極的には間取り変更や増改築が行われます。
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