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周辺情報
門真市の紹介
大阪市内や京都へのアクセスに優れたエリア
門真市は大阪府の北東部に位置する、人口約12万人の都市です。市の北部には、大阪市中心部と京都市中心部を結ぶ「京阪本線」が通っており、市の南部には「地下鉄鶴見緑地線」が通っています。主要駅は「京阪本線」の門真市駅と古川橋駅です。門真市駅には北大阪方面との間を結ぶ「大阪モノレール」も乗り入れています。
門真市駅と古川橋駅の周辺には、スーパーマーケットなどの店舗の他、「門真市役所」や「門真警察署」などもあり、市の中枢的なエリアとして機能しています。
門真市の賃貸物件探しのコツ
賃貸物件は市の北部の方がやや多め
門真市は住宅地と工場が混在する住宅産業都市で、市内一円に住宅街が広がっています。ワンルームや1K、1DKなどの単身者向けの賃貸物件は、市の北部に多く見られ、なかでも「京阪本線」の門真市駅、古川橋駅、大和田駅の徒歩5分圏内に多くの物件が集中しています。家賃相場は、駅からの距離や築年数によって幅があり10万円を超えるものまでありますが、2万円～5万円程度です。
一方、2LDKや3DLKとったファミリー向けの賃貸物件は市内の幅広いエリアに分布していますが、なかでも京阪沿線や北部の住宅街の中に多くの物件が存在しています。家賃相場は、2LDKで5万円～7万円、3LDKで6万円～8万円程度です。
門真市のおすすめエリア
「国道163号」以北
門真市駅と古川橋駅の間に、企業本社や「門真市役所」が立地していますが、それ以外はほぼ住宅地の広がるエリアです。なかでも、古川橋駅の周辺には、「イオン古川橋駅前店」をはじめ、多くの店舗や飲食店、銀行などが集まっています。
「国道163号」以南
市の南部は工場や会社の研究所などが多く立地しており、産業地と住宅地が混在しているエリアです。また、「門真運転免許試験場」があり、連日多くの市民が免許の更新などに訪れます。南東部には、高速道路のインターチェンジが2ヶ所あるため、近隣エリアへの車の移動にも便利です。
門真市の交通事情
路線バスや道路が充実し、市内や近隣エリアへのアクセスも良好
門真市内の主要駅には、「京阪本線」の門真市駅や古川橋駅などがあります。大阪市内や京都方面にアクセスしやすく、門真市駅から淀屋橋駅までの所要時間は17分、また、京都の祇園四条駅までの所要時間は約50分です。
路線バスは、古川橋駅発「京阪バス 5系統 免許試験場行き」や、大和田駅発「京阪バス 21系統 四条畷行き」など、門真市内や周辺エリアとの間を「京阪バス」が運行しています。また、「門真市役所」から門真南駅までは、市のコミュニティバスの利用も可能です。
市内の幹線道路は、大阪東部を縦断する「中央環状線」が市の西側を通っている他、大阪市内と奈良・三重方面を結ぶ「国道163号」が市の中部を東西に通っています。また、「中央環状線」の上を「近畿自動車道」が通っており、市の南東部で「第二京阪道路」と分岐しているため、大阪北部や南部および京都方面への車でのアクセスに便利です。インターチェンジは、「近畿自動車道」の門真ICと「第二京阪道路」の第二京阪門真ICがあります。
門真市のおすすめスポット
スーパーや医療機関、公園が充実。生活しやすい環境
門真市内には、門真市駅前の「イズミヤ門真店」や古川橋駅前の「イオン古川橋駅前店」をはじめ、住宅街近くに多くのスーパーマーケットが点在しています。
医療機関では、内科や小児科などのある総合病院に「萱島生野病院」と「摂南総合病院」があります。また、「門真市保健福祉センター診療所」は、日・祝・年末年始や土曜の夜間に内科と小児科の診療を行っている施設です。その他、市内には「つむき内科クリニック」や「松下こどもクリニック」をはじめとする街のクリニックも各所に点在しています。
市内には、住宅地を中心に公園があり、なかでも「弁天池公園」は、水と緑のシンボルとして整備され、花壇や噴水、芝生広場の他、遊具や水遊び場などが充実している公園です。また、「門真市立図書館」は、門真市駅近くに立地していて利用しやすいでしょう。
※掲載情報は2019年1月時点のものとなります。最新の情報と異なる場合がございます
- リノベーション
- リノベーションとは、専有部分の給排水・電気・ガスの配管や天井・壁・床の下地に至るまでを全面的に新設し、建物に新たな付加価値を与える大規模な改修を行うことです。
リフォームが一般的な修繕を意味するのに対して、リノベーションは刷新の意味合いが強いといえます。例えば、住みたい場所で新築マンションには手が届かない場合に割安な中古マンションを購入し、自分たちのライフスタイルに合せて大改造するといったケースです。具体的な改修工事はさまざまですが、設備などを最新のものに入れ替えたり、IT対応の設備を導入したり、間取り変更や外観デザインの変更などによって、従来の建物とは別の新たな価値を創設します。
リノベーションは、投資用不動産としても活用されます。
- リフォーム
- リフォームとは、補修・修繕、増築、改築など、既存建物に手を加える工事全般をいいます。
リフォームには大別して、老朽化に対する修復工事とライフスタイルにあわせた改築工事があります。
前者は経年変化に対応して、必要不可欠な工事といえます。後者の場合は、家族構成や暮らし方に対応した、より積極的な改修工事といえます。具体的には、外壁の塗り替え、壁紙や床の張替え、水まわり設備の交換などがあり、より積極的には間取り変更や増改築が行われます。
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