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駐車場･ガレージ･車庫付 リノベーション･リフォーム茨木駅周辺に関する情報
周辺情報
茨木駅の紹介
茨木駅周辺はスーパーや商業施設が多く暮らしやすい街
大阪府茨木市にある茨木駅は、大阪市内と京都を結ぶJR西日本の「JR京都線」の駅です。大阪駅までは乗り換えなしで約20分、京都駅までも乗り換えなしで約30分とアクセスしやすくなっています。そのため、1日の平均乗降客数は約97,000人と多くの人が利用しています。
茨木駅舎内のショップは2018年4月にリニューアルオープンし、コンビニや飲食店、ドラッグストアなどへの立ち寄りが可能です。また、駅周辺にはバス乗り場や「茨木市立駐輪場JR茨木駅東口自転車駐車場」などがあり、利用しやすい環境です。
茨木駅の賃貸物件探しのコツ
南口方面には大学がありシングル向け物件が充実
茨木駅周辺のシングル向けワンルームや1Kの賃貸マンション物件相場は、駅徒歩10分圏内で6～8万円程度です。周辺の千里丘駅や摂津富田駅に比べるとやや高めですが、快速が停車するため大阪や京都までアクセスしやすいところがメリットです。南口方面には「立命館大学大阪いばらきキャンパス」があり、学生向けの物件も充実しています。また、駅より徒歩約10分のところに「茨木市役所」があるので、様々な手続きにも便利です。
ファミリー向けでは駅徒歩10分圏内の2LDK～3LDKで、10～11万程度が相場です。西口駅前には「スーパーマルヤス茨木駅前店」や「イズミヤ茨木店」があり、買い物に困りません。また、集合住宅やアパートが多く、ファミリー層が暮らしやすい雰囲気となっています。
茨木駅のおすすめエリア
東口方面
東口を出ると目に留まるのは「いばらきスカイパレット」です。曲線が多用されたおしゃれな空間は、市民の憩いの場となっています。イベントスペースとしても活用されており、週末は多くの人でにぎわいます。また、徒歩約10分圏内に「茨木市役所」や「茨木市合同庁舎」があるので、公的な手続きにも便利です。さらに、茨木市役所周辺は広々とした「茨木市中央公園南グランド」があり、体を動かして楽しめます。
西口方面
西口方面にはスーパーマーケットの「イズミヤ茨木店」や「スーパーマルヤス茨木駅前店」があり、駅前で買い物を済ませられます。また、徒歩約10分圏内に総合病院である「谷川記念病院」や「博愛茨木病院」があるので、万が一のときでも安心です。
南口方面
南口方面には商業施設である「イオンモール茨木」があり、映画鑑賞やショッピングを楽しめます。また、「立命館大学大阪いばらきキャンパス」もあるので、学生でにぎわっています。車で約10分のところには「大阪モノレール線」の宇野辺駅があり、通学や通勤に利用できます。
茨木駅の交通事情
大阪駅や関西空港までアクセスしやすいところが魅力
茨木駅はJR西日本の「JR京都線」の1路線が乗り入れています。大阪市内と京都を結んでおり、大阪駅までは乗り入れなしで約15分とアクセス良好です。なんば駅までは乗り換えを含めて約30分でアクセスできます。大阪国際空港までは、茨木駅より車で約10分の「大阪モノレール線」の宇野辺駅を利用すれば、乗り換えなしの場合約45分で到着します。また、東口からは「関西空港交通」の空港バスが出ており、関西空港まで直行することも可能です。
近隣のバス路線は「京阪バス」「近鉄バス」「阪急バス」が運行し、枚方市駅など近隣の駅まで結んでいます。車で都心方面に向かう場合、「近畿自動車道」や「名神高速道路」にアクセスできる吹田ICまで約15分です。車でも大阪市内や近隣の都市に移動しやすくなっています。
茨木駅のおすすめスポット
医療機関もスーパーも充実しており、安心して暮らせる
茨木駅周辺には、「イズミヤ茨木店」や「スーパーマルヤス茨木駅前店」があり、日用品や食料品の買い物に困りません。南口方面には、映画館のある「イオンモール茨木」もあります。
茨木駅の近くの総合病院としては「谷川記念病院」や「博愛茨木病院」が、小児科としては「みしなこどもクリニック」や「アレルギー科・小児科ふじもとクリニック」などがあります。また、内科として「おおたに内科医院」や「山本内科医院」などがあり、医療機関も充実しています。
市民の憩いの場となる公園として「東駅前公園」や「茨木市中央公園南グランド」があり、子どもが伸び伸びと遊んだりスポーツを楽しんだりできます。また、徒歩10分圏内のところには「茨木市立中条図書館」や「茨木市立穂積図書館」があり、気軽に利用可能です。
※掲載情報は2019年1月時点のものとなります。最新の情報と異なる場合がございます
- リノベーション
- リノベーションとは、専有部分の給排水・電気・ガスの配管や天井・壁・床の下地に至るまでを全面的に新設し、建物に新たな付加価値を与える大規模な改修を行うことです。
リフォームが一般的な修繕を意味するのに対して、リノベーションは刷新の意味合いが強いといえます。例えば、住みたい場所で新築マンションには手が届かない場合に割安な中古マンションを購入し、自分たちのライフスタイルに合せて大改造するといったケースです。具体的な改修工事はさまざまですが、設備などを最新のものに入れ替えたり、IT対応の設備を導入したり、間取り変更や外観デザインの変更などによって、従来の建物とは別の新たな価値を創設します。
リノベーションは、投資用不動産としても活用されます。
- リフォーム
- リフォームとは、補修・修繕、増築、改築など、既存建物に手を加える工事全般をいいます。
リフォームには大別して、老朽化に対する修復工事とライフスタイルにあわせた改築工事があります。
前者は経年変化に対応して、必要不可欠な工事といえます。後者の場合は、家族構成や暮らし方に対応した、より積極的な改修工事といえます。具体的には、外壁の塗り替え、壁紙や床の張替え、水まわり設備の交換などがあり、より積極的には間取り変更や増改築が行われます。
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