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駐車場･ガレージ･車庫付 リノベーション･リフォーム茨木市周辺に関する情報
周辺情報
茨木市の紹介
大阪市のベッドタウンとして発展してきた街
茨木市は、特例市に指定されている人口約27万人ほどの市で、大阪府の中でも北部のエリアに位置しています。市内をJR・阪急・大阪モノレールが通り、大変交通アクセスの良い街です。「JR京都線」で茨木駅から大阪へは約14分、京都へも約20分で行けます。また名神高速のインターチェンジがあるので、自動車でのアクセスも便利です。
「立命館大学」をはじめとした大学キャンパスが多く、また地域子育て支援センター、つどいの広場など子育て支援拠点が22か所あり子育て支援に力をいれています。学生の1人暮らしから新婚、ファミリーと幅広い層に向いています。
子育て世代に人気のある地域は、茨木駅周辺と総持寺駅周辺などです。JR茨木駅の周辺には、市営駐輪所やあらゆる商業施設があり、とても便利です。
茨木市の賃貸物件探しのコツ
駅周辺が便利。新たな物件が増えた総持寺駅周辺もおすすめ
子育て世帯の多い茨木市はファミリー層に人気のエリアですが、キャンパスも多いので学生さん向けの賃貸マンションの数も豊富です。
治安が良く、都心へのアクセスも良好なJR茨木駅・阪急茨木市駅周辺は人気があります。
JR茨木駅周辺の家賃相場は、2DKで6万円前後、3LDKで10.5万円前後で、単身者向けのワンルームは5万円ほどとなっています。
阪急茨木市駅周辺の家賃相場は、2DKで9.5万円前後、3LDKで11.5万円前後で、単身者向けのワンルームは5～5.5万円ほどとなっています。
総持寺駅周辺の家賃相場は、駅からの距離や築年数などの条件にもよりますが、2DKで7万円前後、3LDKで10万円前後で、単身者向けのワンルームは3.5～4万円ほどとなっています。茨木駅・茨木市駅周辺に比べると娯楽施設が少ないこのエリアは、少し家賃を抑えられます。
茨木市のおすすめエリア
JR茨木駅東口から阪急茨木市駅西口側のエリア
JR茨木駅と阪急茨木市駅の間になり、両方の駅へのアクセスが抜群の為、学生や独身の一人暮らしに人気のエリアです。両駅の間隔は徒歩18分程で、商業施設も豊富で便利です。 両駅の中間地点には市役所もあります。また、このエリアには、歯医者・内科・小児科・産婦人科など医療機関が揃っています。
茨木駅西側
ファミリー向けの住宅が多いエリアです。駅から徒歩10分ほどのところに「イオンモール茨木」があり、飲食店や小売店の他に映画館・「茨木市立穂積図書館」があり、とても便利です。「医療法人博愛会博愛茨木病院」という総合病院や、「ふじもとクリニック」・「しばさき小児科」など医療機関が充実しているので安心です。
総持寺・庄
飲食店や娯楽施設は少ないですが、落ち着いた雰囲気の住宅街が駅前から広がっています。阪急総持寺駅と2018年3月に新設されたJR総持寺駅との間に、スーパー・ドラッグストア・郵便局・図書館等生活に欠かせない施設が揃っているので、困ることはありません。内科や歯科・眼科など、病院も揃っているので便利です。駅から南の方角に10分程のところに安威川が流れており、河川敷でジョギングや散歩を楽しむ事ができます。
茨木市の交通事情
電車も車も抜群のアクセス
JR茨木駅は普通電車と快速電車が停車する駅で、快速を利用すると大阪へは約14分、
京都へも高槻で乗り換えると約20分で行けます。「阪急京都線もJRと並行して走っており、阪急茨木市駅は特急の停車駅です。「伊丹空港」へも大阪モノレールで南茨木市駅から２４分、「関西国際空港」へもJR茨木駅と阪急茨木市駅からリムジンバスが直行で出ているので大変便利です。駅に隣接してバスターミナルがあって各方面へのバス路線も充実しています。JR茨木駅と阪急茨木市駅からはスクールバスも出ているので、学生の一人暮らしにも最適でしょう。駅からは市役所や図書館などの公共施設も徒歩で行ける距離にあり、生活の利便性も良いエリアです。
茨木市のおすすめスポット
生活利便性が高い一方、自然も多く残しているバランスのいい街
茨木市立の図書館は分室8ヶ所と合わせて13ヶ所あり、読書環境が充実しています。
「大阪府済生会茨木病院」「友紘会総合病院」「藍野病院」「北大阪警察病院」に加えて「茨木市保健医療センター附属急病診療所」があり、夜間・休日に応急処置を行っています。また、小児科医院も「すいたこども医院」や「ふくながこどもクリニック」など複数あり、子どもの体調不良時も安心です。
茨木市だけで病院の数が200カ所以上あるので、健康面でも安心して生活できる街です。
お休みの日にお出かけする場合、「彩都西公園」や「西河原公園」「若園公園」がおすすめ。ローラー滑り台やアスレチックなどの遊具と自然の中で、伸び伸びと遊べるでしょう。夏には市内に３箇所ある市民プールに行くのもおすすめです。
「若園公園バラ園」の美しいバラや、「竜仙の滝」からの紅葉、「元茨木川緑地」の桜並木は、大人も自然を楽しむことができるスポットです。「川端康成文学館」「キリシタン遺物史料館」「郡山宿 本陣（椿の本陣）」など文化芸術や歴史を感じることのできる施設もおすすめです。
※掲載情報は2019年1月時点のものとなります。最新の情報と異なる場合がございます
- リノベーション
- リノベーションとは、専有部分の給排水・電気・ガスの配管や天井・壁・床の下地に至るまでを全面的に新設し、建物に新たな付加価値を与える大規模な改修を行うことです。
リフォームが一般的な修繕を意味するのに対して、リノベーションは刷新の意味合いが強いといえます。例えば、住みたい場所で新築マンションには手が届かない場合に割安な中古マンションを購入し、自分たちのライフスタイルに合せて大改造するといったケースです。具体的な改修工事はさまざまですが、設備などを最新のものに入れ替えたり、IT対応の設備を導入したり、間取り変更や外観デザインの変更などによって、従来の建物とは別の新たな価値を創設します。
リノベーションは、投資用不動産としても活用されます。
- リフォーム
- リフォームとは、補修・修繕、増築、改築など、既存建物に手を加える工事全般をいいます。
リフォームには大別して、老朽化に対する修復工事とライフスタイルにあわせた改築工事があります。
前者は経年変化に対応して、必要不可欠な工事といえます。後者の場合は、家族構成や暮らし方に対応した、より積極的な改修工事といえます。具体的には、外壁の塗り替え、壁紙や床の張替え、水まわり設備の交換などがあり、より積極的には間取り変更や増改築が行われます。
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