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駐車場･ガレージ･車庫付 リノベーション･リフォーム東大阪市周辺に関する情報
周辺情報
東大阪市の紹介
大阪府の中核市であり「モノづくりとラグビーのまち」
東大阪市は、大阪市の東部に隣接する中核市で、人口は約50万人です。市内の荒本駅から難波・梅田へは電車で約25分、新大阪へは約30分と、大阪市中央部へのアクセスも快適です。主要駅は布施駅、長田駅などです。
東大阪市内には、様々な業態・業種の企業が集まっており、事業所数は全国第5位、工場密度は全国1位で、モノづくりのまちと呼ばれています。また、高校ラグビーの聖地「花園ラグビー場」があり、ラグビーのまちとしても有名です。
東大阪市の賃貸物件探しのコツ
大学が多数立地、賃貸物件やお店も豊富な「学生のまち」
東大阪市は市内に4つの大学がある学生のまちでもあり、全体的に単身者向け物件が豊富です。中でも単身者向けのおすすめエリアは、布施駅があって大阪市へのアクセスが良く、お店も多い長堂周辺エリアや、近鉄長瀬駅・河内小阪駅などにも近い菱屋西周辺エリアなどです。駅まで徒歩10分以内の単身者向けのワンルームの家賃相場は、3～4万円程度となっています。
また、ファミリーなら八戸ノ里駅近くの下小坂などが、交通や買い物の面で便利でおすすめです。病院などもあり、生活しやすい環境です。駅徒歩10分以内のファミリー向けの2LDK・3LDKの家賃相場は、ともに7～8万円程度です。
東大阪市のおすすめエリア
長堂
布施駅のある長堂は、交通の便の良いエリアです。「近鉄百貨店東大阪店」や「イオン布施駅前店」「布施商店街」、ホームセンター「コーナン布施駅前店」があり、買い物にも便利です。
菱屋西
近鉄長瀬駅があって、河内小阪駅などにも近い菱屋西は、スーパー「ラッキー長瀬店」の他、「長瀬公園」「東大阪小阪北郵便局」があり、便利で暮らしやすい地域です。
下小阪
下小阪は八戸ノ里駅や河内小阪駅に近く、スーパー「ライフ八戸ノ里店」、ドラッグストアの「スギドラッグ八戸ノ里店」、衣料品の「しまむら八戸ノ里店」があって買い物に便利です。また「中小阪公園」や「八戸の里病院」など病院もあり、生活しやすい地域です。
東大阪市の交通事情
電車の駅が多数あって、大阪市内へのアクセスも便利
鉄道路線は「JR片町線」「JRおおさか東線」と「近畿日本鉄道」、地下鉄「大阪メトロ」などがあり、大阪市へのアクセスも便利です。
バス路線は、「大阪バス」が布施駅から近鉄八尾駅まで学校や病院を経由してつなぐ布施八尾線などを運行している他、「近鉄バス」が、駅と学校や市役所、病院などをつなぐ各路線を運行しています。さらに、「関西空港交通株式会社」も布施駅・長田駅と関西空港をつなぐリムジンバスなどを運行しています。
その他、「近畿自動車道」の東大阪南IC・東大阪北IC、「阪神13号東大阪線」の高井田・中野・長田・東大阪荒本・水走、「第二阪奈有料道路」の西石切など、高速道路の出入口が市内に多数あり、車での遠出も便利です。
東大阪市のおすすめスポット
ショッピングセンターやお店、公園が豊富な暮らしやすい市
ライフ八戸ノ里店」などのスーパーや、「近鉄百貨店東大阪店」「イオン布施駅前店」などの百貨店やショッピングセンターが豊富で、買い物に困りません。
「市立東大阪医療センター」の他、大型病院が多数あります。「秋山内科医院」、「今中小児科」など、内科・小児科も多数あって、東大阪市の内科・小児科の休日急病診療所もあるので、安心して快適に暮らせる環境と言えます。
また、ラグビーの聖地「花園ラグビー場」に隣接する「花園中央公園」の他、多数の公園があり、緑豊かです。荒本北に「大阪府立図書館」、市内各所に市立図書館や分室があり、本を借りやすい環境です。
「生駒山上遊園地」や、あじさいで有名な「ぬかた園地」、ヒラドツツジが美しい「なるかわ園地」など、自然の美しさを楽しめる観光スポットも豊富です。
※掲載情報は2019年1月時点のものとなります。最新の情報と異なる場合がございます
- リノベーション
- リノベーションとは、専有部分の給排水・電気・ガスの配管や天井・壁・床の下地に至るまでを全面的に新設し、建物に新たな付加価値を与える大規模な改修を行うことです。
リフォームが一般的な修繕を意味するのに対して、リノベーションは刷新の意味合いが強いといえます。例えば、住みたい場所で新築マンションには手が届かない場合に割安な中古マンションを購入し、自分たちのライフスタイルに合せて大改造するといったケースです。具体的な改修工事はさまざまですが、設備などを最新のものに入れ替えたり、IT対応の設備を導入したり、間取り変更や外観デザインの変更などによって、従来の建物とは別の新たな価値を創設します。
リノベーションは、投資用不動産としても活用されます。
- リフォーム
- リフォームとは、補修・修繕、増築、改築など、既存建物に手を加える工事全般をいいます。
リフォームには大別して、老朽化に対する修復工事とライフスタイルにあわせた改築工事があります。
前者は経年変化に対応して、必要不可欠な工事といえます。後者の場合は、家族構成や暮らし方に対応した、より積極的な改修工事といえます。具体的には、外壁の塗り替え、壁紙や床の張替え、水まわり設備の交換などがあり、より積極的には間取り変更や増改築が行われます。
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