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リノベーション・リフォーム 家賃・賃料4万円以下白山駅周辺に関する情報
周辺情報
白山駅の紹介
都心部へのアクセス良好。通勤や通学に便利な白山駅
白山駅は東京都文京区にある都営地下鉄「三田線」の駅です。2017年度の1日あたりの平均乗降人員は、約51,000人となっています。主要駅へはいずれも1回の乗り換えが必要ですが、池袋駅へは約13分、新宿駅へは約20分、渋谷駅へは約25分で行くことができる、利便性の高い駅です。
駅の周辺は中高層マンション・ビルが建ち並んでおり、「東洋大学 白山キャンパス」など教育機関も多数あるエリアのため、通勤や通学にも利用されています。ファストフード店などの飲食店も充実しており、にぎやかな雰囲気の街です。
白山駅の賃貸物件探しのコツ
学生からファミリーまで快適に生活ができる街
白山駅周辺には単身者向けの賃貸物件が豊富にあります。ファミリー向けの広い間取りの物件も点在しており、家族構成に合わせた物件が見つかります。
単身者向けのワンルームの家賃相場は8～9万円程度、1DKでは11～12万円程度です。駅から徒歩約1分の物件や、駅から少し離れたエリアの家賃2万円台の物件など、さまざまな物件がそろっています。
ファミリー向けの2LDKの家賃相場は24～25万円程度で、3LDKでは38～39万円程度です。学校が多いエリアに多く、なかには一戸建てタイプの物件もあるので、子育て世代が快適に暮らせる環境です。
白山駅のおすすめエリア
北側、東側エリア
「コープみらい コープ白山店」などのスーパーマーケットやドラッグストアなど、日常の買い出しに便利なお店が集まっています。また「文京白山上郵便局」などの生活に必要な施設や、カラオケ店やジャズ喫茶など娯楽を満喫できるお店もそろっています。
西側エリア
「東洋大学 白山キャンパス」や「京華中学・高等学校」「京華商業高等学校」などの教育機関が集まっており、学生を多く見かけます。駅前には飲食店や居酒屋も豊富で、にぎやかな雰囲気です。一方で通りを入ると一戸建て住宅やアパートが多く、落ちついた雰囲気の街が広がっています。コンビニエンスストアやお弁当店など、通勤や通学の途中に気軽に立ち寄ることができるお店もあり、暮らしやすいエリアです。
白山駅の交通事情
近隣の駅へ向かう路線バスが便利。マイカー移動や空港へのアクセスも容易
駅から南へ約240mのところにある「白山下」バス停から文京区コミュニティバス「Bーぐる」が発着しおり、「千駄木・駒込ルート」が20分間隔で運行しています。また、北へ約230mのところにある「白山上」バス停からも「都バス」の路線バスが運行しており、池袋駅や巣鴨駅方面へ行くことが可能です。さらに先の「向丘二丁目」のバス停からも、江北駅や駒込駅へ向かう路線バスが運行しており、バスの利用が便利です。
駅付近には「国道17号線」や「都道301号線」が走り、「首都高速5号池袋線 」飯田橋ICへも約2kmで到着するため、マイカーでの移動も容易にできます。「羽田空港」への所要時間は鉄道を利用して、1回の乗り換えで約50分です。
白山駅のおすすめスポット
医療機関が充実。公園や図書館も身近にあるエリア
駅から約210mのところにある「Santoku 白山店」は、深夜1時まで営業しているスーパーマーケットなので帰宅時間の遅い方も、快適に利用できます。
総合病院「東京健生病院」では内科や整形外科の受診が可能です。駅の周辺にも「澤田こどもクリニック」や「はとり内科クリニック」などの医療機関が充実しています。
駅の西側の「白山公園」はアジサイの名所として知られている公園です。隣接する「白山神社」で毎年開催される「アジサイまつり」に合わせて、多くの人が訪れます。「文京区立本郷図書館」は駅から約1kmの距離にあり、読書も楽しめる環境です。
※掲載情報は2019年1月時点のものとなります。最新の情報と異なる場合がございます
- リノベーション
- リノベーションとは、専有部分の給排水・電気・ガスの配管や天井・壁・床の下地に至るまでを全面的に新設し、建物に新たな付加価値を与える大規模な改修を行うことです。
リフォームが一般的な修繕を意味するのに対して、リノベーションは刷新の意味合いが強いといえます。例えば、住みたい場所で新築マンションには手が届かない場合に割安な中古マンションを購入し、自分たちのライフスタイルに合せて大改造するといったケースです。具体的な改修工事はさまざまですが、設備などを最新のものに入れ替えたり、IT対応の設備を導入したり、間取り変更や外観デザインの変更などによって、従来の建物とは別の新たな価値を創設します。
リノベーションは、投資用不動産としても活用されます。
- リフォーム
- リフォームとは、補修・修繕、増築、改築など、既存建物に手を加える工事全般をいいます。
リフォームには大別して、老朽化に対する修復工事とライフスタイルにあわせた改築工事があります。
前者は経年変化に対応して、必要不可欠な工事といえます。後者の場合は、家族構成や暮らし方に対応した、より積極的な改修工事といえます。具体的には、外壁の塗り替え、壁紙や床の張替え、水まわり設備の交換などがあり、より積極的には間取り変更や増改築が行われます。
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