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周辺情報
奈良市の紹介
古都の情緒と現代の利便性が融合された街
奈良市は奈良県北部に位置する市で、人口は約36万人です。奈良県の県庁所在地で、古代日本の都として栄えた平城京の跡地として、観光でも有名な街です。市内には世界遺産に登録された史跡や天然記念物が点在しており、市内各所で見応えのある歴史建造物などが楽しめます。 奈良公園など自然を多く残しつつも利便性に優れており、主要駅の奈良駅からは京都まで約35分、大阪難波までは約40分と他府県へのアクセスも良好で通勤通学にも便利です。 奈良市が主体となる子育ての応援も充実しており、仕事をしながら子育てができる環境づくりに力を入れています。
奈良市の賃貸物件探しのコツ
単身者に便利な中央部と、子育ての環境が整った西部
単身者におすすめなエリアの奈良市の中央部である奈良駅や大和西大寺駅は、駅前にショッピングモールがあり、車がなくても便利に暮らせます。奈良駅はJR線と近鉄線が乗り入れているので、広い範囲で物件を選ぶことができます。単身者向けワンルームの家賃相場は3～5万円台です。
また、奈良市西部の富雄駅や学園前駅などは、学校や病院などの施設があり、ファミリーが生活しやすい環境です。阪奈道路や第二阪奈道路を使えば、大阪にも約30分でアクセスが可能です。ファミリー向けの物件は、2LDKで7万円前後、3LDKで8万円前後となっています。
奈良市のおすすめエリア
奈良
「春日大社」「奈良公園」「東大寺」などで有名な奈良駅周辺は24時まで開いているスーパーやドラッグストアなど、観光客向けのお店以外も充実しています。老舗が立ち並ぶ「三条通り」や鹿で有名な「奈良公園」などもあり、自然・歴史的文化財そして現代の利便性を兼ね備えた地域です。
大和西大寺
「近鉄京都線・奈良線・橿原線」の3路線が乗り入れている交通の便が良いエリアで、少し遠方へのお出かけも気軽に楽しめます。また、駅前には大型ショッピングモール「ならファミリー」があり、家族で休日を過ごすことも可能です。
学園前
山林地区だった所に「帝塚山学園」を作り、学生の街として発展してきたたエリアです。現在は住宅街として開発され、閑静な住宅街の中に「松伯美術館」や「中野美術館」など複数の美術館があり、高級感のある地域になっています。
奈良市の交通事情
電車でも車でも、京都・大阪へのアクセスが便利
奈良市内には「JR奈良線」「JR関西本線」「JR桜井線」のJR3線と、「近鉄奈良線」「近鉄京都線」「近鉄橿原線」「近鉄けいはんな線」の近鉄4線があり、奈良駅・平城山駅など全部で15駅があります。バスは「奈良交通」のバスが市内をくまなく巡回しており、観光でも日常生活でも楽に移動ができます。奈良駅や学園前駅など、各方面への路線が充実しています。
車では「阪神高速道路」に接続される「第二阪奈道路」の出入口である「宝来」「中町」があり、大阪へは30分ほどでアクセスが可能です。
空へのアクセスも便利で、奈良交通から直通リムジンバスが運行されており奈良駅から「伊丹空港」「関西国際空港」共に1時間30分程度で到着できます。また、電車ではJRでも近鉄でも乗り換えが1回程度で「関西国際空港」に到着します。所要時間はこちらも1時間30分程度です。
奈良市のおすすめスポット
モールや観光スポットが多数あり季節ごとのイベントも充実
JR奈良駅前にある、イオン系列の「KOHYO」をはじめ、市内に多数スーパーがありますので日常のお買い物に困ることはありません。車があれば「業務用スーパー」のような業務用価格のスーパーも点在していますので、ライフスタイルに合わせて便利に買い物ができます。
2018年4月にオープンしたばかりの商業施設「ミ・ナーラ」には、買い物の他に「NINJA TOWN・忍塾」や「金魚ミュージアム」などお子さん連れでも楽しめる施設が併設されています。
「市立奈良病院」「奈良県総合医療センター」などの総合病院が複数あります。朝8時30分から開業している小児科「のがみこどもクリニック」や、スマートフォンで順番が確認できる内科「中井医院」など内科・小児科も多数あるほか、深夜休日対応の「奈良市立 休日夜間応急診療所」もありますので、安心して暮らせる環境です。
奈良市の最大の公園である「奈良公園」には鹿と触れ合えるだけでなく園内に見どころが19箇所もあります。1月第4土曜日の若草山焼きなど季節の行事も豊富ですので何度行っても楽しめます。近鉄「奈良駅」から徒歩15分の場所には「奈良市立中央図書館」があります。
奈良市最大の観光スポットは「東大寺」です。圧巻なスケールの大仏をはじめとして、広大な境内には国宝や重要文化財が多数あり、ゆっくり周ると半日以上過ごせますので、歩きやすい服装でのお出かけがおすすめです。
※掲載情報は2019年1月時点のものとなります。最新の情報と異なる場合がございます
- リノベーション
- リノベーションとは、専有部分の給排水・電気・ガスの配管や天井・壁・床の下地に至るまでを全面的に新設し、建物に新たな付加価値を与える大規模な改修を行うことです。
リフォームが一般的な修繕を意味するのに対して、リノベーションは刷新の意味合いが強いといえます。例えば、住みたい場所で新築マンションには手が届かない場合に割安な中古マンションを購入し、自分たちのライフスタイルに合せて大改造するといったケースです。具体的な改修工事はさまざまですが、設備などを最新のものに入れ替えたり、IT対応の設備を導入したり、間取り変更や外観デザインの変更などによって、従来の建物とは別の新たな価値を創設します。
リノベーションは、投資用不動産としても活用されます。
- リフォーム
- リフォームとは、補修・修繕、増築、改築など、既存建物に手を加える工事全般をいいます。
リフォームには大別して、老朽化に対する修復工事とライフスタイルにあわせた改築工事があります。
前者は経年変化に対応して、必要不可欠な工事といえます。後者の場合は、家族構成や暮らし方に対応した、より積極的な改修工事といえます。具体的には、外壁の塗り替え、壁紙や床の張替え、水まわり設備の交換などがあり、より積極的には間取り変更や増改築が行われます。
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