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周辺情報
登戸駅の紹介
2路線が乗り入れ、山や川の自然も多い住宅街
登戸駅は神奈川県と東京都との境にあり、「JR南武線」と「小田急電鉄小田原線」が乗り入れている駅です。JR南武線では、川崎まで最短27分、立川までも最短27分での移動が可能です。小田急電鉄では、新宿まで乗り換え無しで約15分、東京まで1回乗り換えで約35分、横浜まで1回乗り換えで約30分で行くことができます。
駅構内には深夜まで営業している「odakyuMART」があり、大きなスーパーではありませんが帰宅時に買い物するには便利です。登戸駅周辺には駅南側に「フレスコベンガベンガ」、駅西側に「まいばすけっと向ヶ丘遊園駅北店」というスーパーがあるので、しっかり買い物をしたい人にはこちらがおすすめです。
また駅周辺には居酒屋がいくつか点在していますが、繁華街と呼べるほどのにぎやかさはありません。
登戸駅の賃貸物件探しのコツ
繁華街もなく静かな住宅街
登戸駅は複数路線が乗り入れており、なおかつ東京都に隣接している駅としては家賃が安い地域といえます。徒歩10分圏内の単身者向け1Kで家賃相場は5〜7万円程度、ファミリー向けの2LDKの場合は11〜14万円程度です。
駅周辺にカラオケ店なども無く、居酒屋などの飲食店も少ないため、多くの人は近隣の下北沢や新宿、川崎などを利用します。その代わり安心して子どもを育てることができる地域として、登戸駅周辺に多くのファミリー層が住んでいます。
また「明治大学」や「専修大学」のキャンパスがあるため、学生向けの1K賃貸も多くあります。
登戸駅のおすすめエリア
多摩川河川敷エリア
多摩川河川敷エリアは朝からジョギングやサイクリングをする人達でにぎわっています。登戸駅は北東部エリアに公園がない代わりに、多摩川河川敷が住民の憩いの場となっています。
生田緑地、藤子・F・不二雄ミュージアムエリア
駅からバスで20分ほどの場所にある「生田緑地」内には、様々な学習・体験型施設が多くあります。また生田緑地東側には「藤子・F・不二雄ミュージアム」があり、子どもと一緒に楽しめます。
多摩区役所（多摩区総合庁舎）エリア
「多摩区役所」は登戸駅から徒歩12分の国道3号線沿いにあります。ビル内には区役所の他、図書館や市民ホール、多摩休日夜間患者診療所などが併設されています。また区役所裏には「まいばすけっと」という大きなスーパーがあり、国道沿いにはレストランやカフェなどもあるため、単身者にもファミリー層にも人気のあるエリアです。
登戸駅の交通事情
近年のダイヤ改正により交通事情が改善
小田急電鉄では渋滞緩和のため、昨年線路数を2本から4本へと倍増し、更に北口にも改札口設置工事を行いました。これにより、快速急行も停まるようにダイヤも改正され、新宿までは乗り換えなしで約15分、東京までは乗り換えありで約35分、横浜までは乗り換えありで約30分でアクセス可能になりました。
登戸駅からのバスは「神奈川中央交通」と「川崎市バス」の2社があり、登戸～相模原間と多摩区・麻生区を巡回しています。
登戸駅から新宿駅周辺までは、「国道20号線」を通って約30分でアクセスすることができます。また「東名高速道路」までは、車で約15分で乗り入れることができ、東京駅までは「東名高速道路」を通って約35分でアクセスすることができます。
登戸駅のおすすめスポット
川や緑に囲まれた自然豊かな土地
駅周辺は住宅街ですが、駅から少し離れると南側には「生田緑地」、北側には多摩川河川敷と自然と触れ合えるエリアが多くあります。
生田緑地内には「日本民家園」「伝統工芸館」「かわさき宙と緑の科学館」などの学習・体験型施設が多くあります。また園内では桜や梅など四季折々の花を楽しむことができ、週末は家族連れやジョギングをする人でにぎわっています。
生田緑地東側には「藤子・F・不二雄ミュージアム」があり、かわいらしい動物のオブジェやミニシアターもあります。
北側の多摩川河川敷は、ジョギングや散歩をする人の他、「稲田多摩川公園」などではサッカーや野球を楽しむ人達でにぎわっています。
登戸駅から東へ徒歩3分の場所にある「川崎市立多摩病院」や、西へ徒歩12分の場所にある多摩区役所ビル内「多摩休日夜間患者診療所」では、小児科を含み夜間休日診療を行っているため、緊急時にも安心です。また「多摩区役所」には図書館や市民ホールも併設されています。
※掲載情報は2019年1月時点のものとなります。最新の情報と異なる場合がございます
- リノベーション
- リノベーションとは、専有部分の給排水・電気・ガスの配管や天井・壁・床の下地に至るまでを全面的に新設し、建物に新たな付加価値を与える大規模な改修を行うことです。
リフォームが一般的な修繕を意味するのに対して、リノベーションは刷新の意味合いが強いといえます。例えば、住みたい場所で新築マンションには手が届かない場合に割安な中古マンションを購入し、自分たちのライフスタイルに合せて大改造するといったケースです。具体的な改修工事はさまざまですが、設備などを最新のものに入れ替えたり、IT対応の設備を導入したり、間取り変更や外観デザインの変更などによって、従来の建物とは別の新たな価値を創設します。
リノベーションは、投資用不動産としても活用されます。
- リフォーム
- リフォームとは、補修・修繕、増築、改築など、既存建物に手を加える工事全般をいいます。
リフォームには大別して、老朽化に対する修復工事とライフスタイルにあわせた改築工事があります。
前者は経年変化に対応して、必要不可欠な工事といえます。後者の場合は、家族構成や暮らし方に対応した、より積極的な改修工事といえます。具体的には、外壁の塗り替え、壁紙や床の張替え、水まわり設備の交換などがあり、より積極的には間取り変更や増改築が行われます。
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