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周辺情報
古淵駅の紹介
駅を中心に商業施設と住宅街が広がるエリア
神奈川県相模原市南区にある古淵駅は、JR東日本「横浜線」の駅です。一日の乗降客数の平均は、2017年度時点で約2万3千人となっています。町田駅まで1駅約3分、新横浜駅まで約25分、八王子駅まで23分で行くことができます。新宿駅までは町田駅で乗り換えが必要ですが、約50分で到着します。
駅周辺には「イトーヨーカドー 古淵店」があるほか、「ツルハドラッグ」、「島忠ホームズ」、コンビニエンスストア、飲食店などが多くあり、生活環境が整っています。そして、商業施設の周りには住宅街が広がっています。
古淵駅の賃貸物件探しのコツ
駅から徒歩圏内に物件が充実
古淵駅周辺の賃貸物件は、駅から徒歩圏内に点在しています。単身者向けのワンルーム・1DKの家賃相場は4～6万円前後、1LDKは6～8万円前後です。コンビニエンスストアや飲食店が賃貸物件周辺に立ち並び、単身者でも生活しやすい環境です。
ファミリー向けの2LDKの家賃相場は6～9万円前後、3LDKは9～12万円前後です。保育園や小学校が近く通学に便利だったり、児童館で子どもを遊ばせることができたり、ファミリー層におすすめのエリアになっています。
古淵駅のおすすめエリア
南側・東側
古淵駅の東側にはバスやタクシーのロータリーがあります。古淵駅の南側にはチェーン店の「ジョナサン」をはじめ、個人営業のレストランや焼き鳥店など様々な飲食店があり、外食を楽しむことができます。また、「イオン相模原ショッピングセンター」や「イトーヨーカドー 古淵店」では、日常の買い物が便利な上、休日のショッピングを満喫することもでき、人通りの多いにぎやかなエリアです。
北側
駅近くには、「松屋 古淵店」や「もてなし家 古淵店」、お好み焼き店「かざみどり」などの飲食店がありますが、その周りには住宅街が広がっています。線路沿いに「古淵北公園」もあり、落ち着いた雰囲気のエリアです。隣接する東京都町田市との間には境川が流れています。
古淵駅の交通事情
各方面への路線バスのほか、高速道路へのアクセスも良好
古淵駅前からは、「神奈川中央交通」と「神奈川中央交通東」によって路線バスが運行されています。1番のりばからは「古02山崎団地行き」・「古03藤の台団地行き」・「町09町田バスセンター行き」・「淵22淵野辺駅北口行き」が発車します。2番乗り場からは「古01北里大学病院・北里大学行き」や「古04女子美術大学行き」「古05急行女子美術大学行き」が運行。そのほか、「古09・町09大沼・国立相模原病院・小田急相模原駅行き」にも乗車が可能です。
駅の南側にはJR東日本「横浜線」と並行して「国道16号線」が走っています。駅南側約8㎞には首都圏中央連絡自動車道 相模原愛川IC、駅東側約9㎞には東名高速道路 横浜町田ICもあるので、マイカー利用者も快適に移動ができます。
古淵駅のおすすめスポット
大学病院をはじめ各科医療機関があり安心の生活環境
駅から南へ500mの位置には、「イオン相模原ショッピングセンター」があります。食料品から衣料品、100円ショップなどが集まっています。そのほかにも眼鏡店や美容室といった様々な店舗が充実しており、日常の買い物や休日のショッピングに便利です。また、多くの飲食店もあり、買い物と一緒に食事も楽しめます。
駅周辺には内科の「相模原南病院」、小児科の「斉藤医院」のほか、「前原整形外科」や「こぶちファミリー歯科クリニック」などの医療機関が充実しています。駅から「国道16号線」をはさんで約5㎞の位置には「北里大学病院」もあります。各種診療科に加え救命救急センターも設置されており、急な体調不良時にも安心です。
「古淵西公園」や「古淵ひのき台公園」「古淵南公園」など複数の公園が駅周辺にあって、子どもと遊んだり、のんびりした雰囲気を感じたりすることもできます。
駅から約3kmの範囲内には、「相模原市立図書館」や「町田市立さるびあ図書館」・「町田市立木曾山崎図書館」など図書館が豊富で、読書をする環境が整っています。
※掲載情報は2019年1月時点のものとなります。最新の情報と異なる場合がございます
- リノベーション
- リノベーションとは、専有部分の給排水・電気・ガスの配管や天井・壁・床の下地に至るまでを全面的に新設し、建物に新たな付加価値を与える大規模な改修を行うことです。
リフォームが一般的な修繕を意味するのに対して、リノベーションは刷新の意味合いが強いといえます。例えば、住みたい場所で新築マンションには手が届かない場合に割安な中古マンションを購入し、自分たちのライフスタイルに合せて大改造するといったケースです。具体的な改修工事はさまざまですが、設備などを最新のものに入れ替えたり、IT対応の設備を導入したり、間取り変更や外観デザインの変更などによって、従来の建物とは別の新たな価値を創設します。
リノベーションは、投資用不動産としても活用されます。
- リフォーム
- リフォームとは、補修・修繕、増築、改築など、既存建物に手を加える工事全般をいいます。
リフォームには大別して、老朽化に対する修復工事とライフスタイルにあわせた改築工事があります。
前者は経年変化に対応して、必要不可欠な工事といえます。後者の場合は、家族構成や暮らし方に対応した、より積極的な改修工事といえます。具体的には、外壁の塗り替え、壁紙や床の張替え、水まわり設備の交換などがあり、より積極的には間取り変更や増改築が行われます。
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