小野市周辺に関する情報
周辺情報
小野市の紹介
緑豊かな東播磨地域の中心都市
小野市は、兵庫県の東播磨のほぼ中央に位置する人口約4万9,000人の市です。中央部に市街地が広がっており、そのまわりを田園地帯となだらかな山地が取り囲んでいるため、緑の多い環境で生活できます。市の西部を「JR加古川線」と神戸電鉄「粟生線」が通り、中央部には「国道175号」が南北に縦断しています。そのため、神戸市や加古川・姫路市方面にもアクセスしやすい立地です。
主要駅は小野駅で、市街地もその周辺に広がっています。国宝の「浄土寺」などの文化財や史跡、「白雲谷温泉ゆぴか」などの観光施設も多くあります。また、市の南東部には小野工業団地も有しており、東播磨の中心都市としての役割を担う市です。
小野市の賃貸物件探しのコツ
ファミリー向けの物件が探しやすいエリア
小野市の賃貸物件は、小野駅を中心とする市街地一帯に分布しています。単身者向けの物件よりもファミリー向けの物件の方が数が多いのが特徴です。ワンルームや1K・1DKといった単身者向けの賃貸物件は、小野駅からは少し離れた住宅街の中で見つけられます。駅からは少し離れていますが、落ち着いた環境で周辺にはコンビニや飲食店なども点在しているので、生活に困ることはないでしょう。家賃相場は、4万円～5万円前後です。
2LDKや3LDKなどのファミリー向けの賃貸物件は、市街地一帯に広く存在します。駅からの所要時間や周辺の施設などにより、生活スタイルに合わせて選択するとよいでしょう。ファミリー向け賃貸物件の家賃の相場は、6万円～7万円前後です。
小野市のおすすめエリア
小野駅北側エリア
市街地が広範囲に広がっているエリアです。街の中心部は駅から1～1.5kmほど北上したエリアで、「小野市役所」や「小野警察署」などの行政施設、スーパーマーケットなどの店舗や飲食店などが数多く立地しています。また、病院や大きな公園、保育園や幼稚園、小・中学校も多く、生活の利便性の高いエリアと言えるでしょう。
小野駅南側エリア
周囲を山地や田園などに囲まれているため、市街地域は駅の北側に比べるとコンパクトです。そのため、駅の徒歩圏に物件が多数あるというメリットがあります。スーパーやコンビニなどは少ないですが、静かで落ち着いた環境の中での生活できます。また、「JR加古川線」の小野町駅が立地しているため、加古川や姫路方面などにもアクセスしやすいエリアです。
小野市の交通事情
姫路や神戸市内も通勤圏内で市内バス路線も充実
小野市の主要駅は神戸電鉄「粟生線」の小野駅で、神戸市の新開地駅まで約1時間で到着します。神戸三宮や姫路方面に向かう場合は「JR加古川線」を利用すると便利です。小野町駅から加古川駅を経由して、姫路駅までは約45分、三ノ宮駅までは約1時間でアクセスできます。
路線バスは、「神姫バス 36系統」などを運行する神姫バスと、市のコミュニティバスが市内を走っています。コミュニティバスは、「1北回り循環ルート」や「2南回り循環ルート」など11ルートを運行しているため、市内の移動に便利です。
高速道路は市の南側に沿って「山陽自動車道」が通っています。最寄りのインターチェンジは三木小野ICで、市の中心部からの所要時間は約10分です。
小野市のおすすめスポット
医療体制や大きな公園が充実
市の中心部にはスーパーマーケットが10軒近く存在します。なかでも「イオン小野店」は衣料品や日用雑貨などを扱っている他、多くの専門店も入っている大型スーパーです。
医療機関は、「山口内科医院」や「つぼた小児科医院」などのクリニックや診療所が市街地を中心に多く立地しています。また、内科や小児科をはじめ、多くの診察科がそろっている救急病院に「北播磨総合医療センター」があります。小野市では、夜間や休日も当番制で診察を行っているため、急な体調不良の際も安心です。
大きな公園が多いのも、小野市の魅力のひとつです。なかでも、「ひまわりの丘公園」はひまわり畑やコスモス畑が美しい公園で、観光スポットにもなっています。また、「大池総合公園」は、スポーツ施設の他、「小野市立図書館」や「小野市 うるおい交流館エクラ」も併設する公園です。
※掲載情報は2019年3月時点のものとなります。最新の情報と異なる場合がございます
- リノベーション
- リノベーションとは、専有部分の給排水・電気・ガスの配管や天井・壁・床の下地に至るまでを全面的に新設し、建物に新たな付加価値を与える大規模な改修を行うことです。
リフォームが一般的な修繕を意味するのに対して、リノベーションは刷新の意味合いが強いといえます。例えば、住みたい場所で新築マンションには手が届かない場合に割安な中古マンションを購入し、自分たちのライフスタイルに合せて大改造するといったケースです。具体的な改修工事はさまざまですが、設備などを最新のものに入れ替えたり、IT対応の設備を導入したり、間取り変更や外観デザインの変更などによって、従来の建物とは別の新たな価値を創設します。
リノベーションは、投資用不動産としても活用されます。
- リフォーム
- リフォームとは、補修・修繕、増築、改築など、既存建物に手を加える工事全般をいいます。
リフォームには大別して、老朽化に対する修復工事とライフスタイルにあわせた改築工事があります。
前者は経年変化に対応して、必要不可欠な工事といえます。後者の場合は、家族構成や暮らし方に対応した、より積極的な改修工事といえます。具体的には、外壁の塗り替え、壁紙や床の張替え、水まわり設備の交換などがあり、より積極的には間取り変更や増改築が行われます。
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