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駐車場･ガレージ･車庫付 リノベーション･リフォーム神戸市中央区周辺に関する情報
周辺情報
神戸市 中央区の紹介
都市と自然が共存する港湾都市
神戸市中央区は面積28.97km2、人口は140,897人（平成30年10月1日現在）の街です。古くから港町として栄えたエリアであり、港湾部には「ハーバーランド」や「ポートアイランド」のように整備されています。
主要駅は地下鉄の三宮駅です。また、中華街の南京町や異人館が集まる北野町山本通といった異国情緒を感じるスポットが点在します。一方で、都市部に隣接して東西約30kmにわたり六甲山が連なっており、その六甲山を源とする「布引渓流」は、環境省選定の名水百選にも選ばれています。
神戸市 中央区の賃貸物件探しのコツ
鉄道沿線で閑静な場所での物件探しがおすすめ
神戸市中央区は、中心部の繁華街を逸れた場所に、大倉山駅周辺や北野町など閑静で住みやすいエリアが比較的多くあります。単身者や通勤・通学がある方は、ポートライナーや地下鉄の駅が近い場所が便利です。特に三宮駅周辺は、店が多くあり、買い物にも飲食にも便利なのでおすすめです。
ファミリーはポートライナーみなとじま駅周辺にファミリー用物件が多数集まっており、「中公園」や「港島児童公園」といった遊び場や「トーホーストア ポーアイ店」などスーパーも近くにあるのでおすすめです。また、自然に近い場所に住みたい場合はJR新神戸駅周辺のエリアもおすすめです。神戸市中央区の家賃相場は、単身者用のワンルーム・1Kで6.5〜7万円程度、ファミリー向け物件は2LDK〜3LDKで14〜16万円です。
神戸市 中央区のおすすめエリア
大倉山駅エリア
三宮駅から2駅で到着する大倉山エリアは、「大倉山公園」や「湊川神社」といった緑豊かなスポットや「神戸市立中央図書館」や「神戸文化ホール」のような文化施設も集まる閑静なエリアです。商業施設は少なめですので、静かに暮らしたい人におすすめです。
新神戸駅エリア
新神戸駅エリアは六甲山の麓に位置するエリアです。JR三宮駅から7分で到着しますが、自然が多く閑静な場所です。駅近くには「新神戸オリエンタルアベニュー」と言う商業施設もあり買い物も便利です。
神戸市 中央区の交通事情
三宮駅が公共交通の拠点！約20分で空港にも到着できる
神戸市中央区付近は鉄道やバスの数が豊富です。鉄道・バスともに三宮駅に集まっています。鉄道は「JR神戸線」「JR東海道・山陽新幹線」「神戸新交通」「神戸市営地下鉄」「阪急電鉄」などがあります。JR線の最寄り駅は三宮駅、新幹線を利用する場合は新神戸駅です。
バスは「神戸市営バス」「神姫バス」など7社が運行しており、ポートアイランド方面や葺合町などの中央区東部方面などに接続しています。
車を利用する場合、主要な幹線道路は中央区の真ん中を走る「国道2号線」です。高速道路は大阪方面へ接続する「阪神高速」があります。最寄りのインターチェンジは「阪神高速3合神戸線」京橋出入口です。空の玄関口「神戸空港」までは、「神戸新交通」の「ポートライナー」で三宮駅から約20分で到着します。
神戸市 中央区のおすすめスポット
商業施設豊富で買い物に便利！街中だが公園も点在
神戸市中央区での日用品の買い物には「ライフ下山手店」や「いかり神戸三宮店」などのスーパーがあります。また、老舗デパートの「大丸神戸店」やショッピングモールの「ミント神戸」など商業施設も豊富です。
病院は「神戸市立医療センター中央市民病院」などの総合病院や、「しろ内科クリニック」「ゆら小児科クリニック」などの内科・小児科があります。いずれも公共交通機関を使って訪れることができます。
図書館は、「神戸市立中央図書館」や「神戸市立三宮図書館」があります。また、「みなとのもり公園」など子連れファミリーに嬉しい施設も豊富です。
※掲載情報は2019年1月時点のものとなります。最新の情報と異なる場合がございます
- リノベーション
- リノベーションとは、専有部分の給排水・電気・ガスの配管や天井・壁・床の下地に至るまでを全面的に新設し、建物に新たな付加価値を与える大規模な改修を行うことです。
リフォームが一般的な修繕を意味するのに対して、リノベーションは刷新の意味合いが強いといえます。例えば、住みたい場所で新築マンションには手が届かない場合に割安な中古マンションを購入し、自分たちのライフスタイルに合せて大改造するといったケースです。具体的な改修工事はさまざまですが、設備などを最新のものに入れ替えたり、IT対応の設備を導入したり、間取り変更や外観デザインの変更などによって、従来の建物とは別の新たな価値を創設します。
リノベーションは、投資用不動産としても活用されます。
- リフォーム
- リフォームとは、補修・修繕、増築、改築など、既存建物に手を加える工事全般をいいます。
リフォームには大別して、老朽化に対する修復工事とライフスタイルにあわせた改築工事があります。
前者は経年変化に対応して、必要不可欠な工事といえます。後者の場合は、家族構成や暮らし方に対応した、より積極的な改修工事といえます。具体的には、外壁の塗り替え、壁紙や床の張替え、水まわり設備の交換などがあり、より積極的には間取り変更や増改築が行われます。
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