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駐車場･ガレージ･車庫付 リノベーション･リフォーム広島市安佐南区周辺に関する情報
周辺情報
広島市 安佐南区の紹介
交通機関・商業施設が充実する、広島市人気のベッドタウン
広島市のほぼ中心部に位置する安佐南区は、昭和40年代以降、山地部を中心に大規模な宅地開発が進められた地域です。現在では人口が24万人を超え、広島市でも一番人口の多い区となりました。主要駅は、安芸長束駅や大町駅などです。 「イオンモール広島祇園」「フジグラン緑井」といった商業施設や、Jリーグ・サンフレッチェ広島のホームスタジアムがある「広島広域公園」がある他、大学や高校などの教育施設も多くあり、文教都市としての発展も著しい地域です。 また、都市開発が進む一方で、広島県の特産であり、日本三大菜漬の1つ「広島菜」の産地としても知られ、周辺には緑豊かな自然も多く残っています。
広島市 安佐南区の賃貸物件探しのコツ
学生・単身・子育て世代、あらゆる層のニーズを叶えるエリア
単身・ファミリーどちらも、広島高速交通「アストラムライン」を中心とする交通の利便性のよさから、エリアを問わず物件の選択肢は十分にあるのが安佐南区エリアの魅力の1つです。
近隣に複数の大学のある長束・大町周辺は単身向け物件が豊富なエリアです。「JR可部線」や「アストラムライン」、バスを使うと繁華街へも1本でアクセスが可能なこのエリアは、中心地よりも家賃設定が少し低めとなっています。交通の利便性がありつつ、少しでも家賃を抑えたいというニーズを叶えてくれます。
また、ファミリー物件で人気なのは、西原エリアです。徒歩圏内に地域密着型のスーパーやクリニック、幼稚園や保育園をはじめ、公園などの子育て施設も充実しています。
アストラムラインの駅徒歩10分圏内には賃貸物件が豊富です。このエリアの家賃相場は、単身向け1Kで4～5万円程度、ファミリー向けは2LDK・3LDKで7～8万円程度から探すことができます。
広島市 安佐南区のおすすめエリア
西原エリア
朝のラッシュ時は3分間隔に運行され、1日に平均6万人を超える乗客が利用するアストラムラインの沿線は、人気の高いエリアです。西原エリアは市内中心地まで15分足らずで行くことができ、リバーサイドで自然も多く、閑静な住宅地となっています。
西風新都エリア
開発が進む西風新都エリアは、生活環境が整っているのが魅力の1つです。エリア内には、スーパーや衣料品店、ドラッグストアが並ぶ商業施設「フレスポ西風新都店」や、内科・小児科・眼科など6つの医療機関と病児保育施設が入るクリニックビル「ゆめビル」があり、暮らしやすさに定評があります。
緑井エリア
JR緑井駅を中心にまちづくりが進められている緑井エリアは、館内に映画館やフィットネスクラブがある「フジグラン緑井」や「天満屋広島緑井店」などの大型商業施設があり、暮らしやすいエリアです。多くの人が買い物に訪れます。
広島市 安佐南区の交通事情
繁華街へも遠方へも、アクセスのよさが人気の秘訣！
安佐南区の交通アクセスのよさは市内随一と言っても過言ではありません。広島市中央を南北に結ぶ「JR可部線」の安芸長束駅や大町駅があります。北西をぐるりと走る新交通システム「アストラムライン」、上安と中筋2箇所のバスターミナルを中心に巡らされているバスルートもあり、車がなくとも十分に生活できる地域です。
各交通機関の駅・停留所は連結されているところもあるため、乗り継ぎも可能です。「アストラムライン」は延伸計画も進んでおり、さらなるアクセスの向上が期待できます。
また、高速道路も通っている安佐南区は、エリア内に「山陽自動車道」の「広島IC」や、「中国自動車道」の「西風新都IC」がある他、「大塚駅」「中筋駅」といったアストラムライン駅と高速バスの停留所が連結されている箇所もあります。
車やリムジンバスで「広島空港」へのアクセスも便利で、市内・県内、遠方問わず、アクセスの良いエリアとなっています。
広島市 安佐南区のおすすめスポット
医療機関も公共施設も充実し、生活利便性は抜群
ショッピングは、スーパーの「フレスタ祇園店」、大型商業施設「イオンモール広島祇園」「フジグラン緑井」など充実しており、市内各地から買い物客が足を運びます。
医療施設も救急指定病院の「広島共立病院」をはじめ、各地にクリニックビルが建っています。内科は「祇園わだ内科クリニック」、小児科は病児保育も併設された「高橋内科小児科」など、区内に合わせて100を超える施設があり、地域の人々の健康を支えています。
区内には、Jリーグの試合が開催される「エディオンスタジアム広島」のある「広島広域公園」や「広島市立まんが図書館あさ閲覧室」など、公共施設も充実しています。また、子育て世代に県内でも人気の「広島市安佐動物公園」や「ヌマジ交通ミュージアム」などレジャースポットも豊富に揃っています。
※掲載情報は2019年1月時点のものとなります。最新の情報と異なる場合がございます
- リノベーション
- リノベーションとは、専有部分の給排水・電気・ガスの配管や天井・壁・床の下地に至るまでを全面的に新設し、建物に新たな付加価値を与える大規模な改修を行うことです。
リフォームが一般的な修繕を意味するのに対して、リノベーションは刷新の意味合いが強いといえます。例えば、住みたい場所で新築マンションには手が届かない場合に割安な中古マンションを購入し、自分たちのライフスタイルに合せて大改造するといったケースです。具体的な改修工事はさまざまですが、設備などを最新のものに入れ替えたり、IT対応の設備を導入したり、間取り変更や外観デザインの変更などによって、従来の建物とは別の新たな価値を創設します。
リノベーションは、投資用不動産としても活用されます。
- リフォーム
- リフォームとは、補修・修繕、増築、改築など、既存建物に手を加える工事全般をいいます。
リフォームには大別して、老朽化に対する修復工事とライフスタイルにあわせた改築工事があります。
前者は経年変化に対応して、必要不可欠な工事といえます。後者の場合は、家族構成や暮らし方に対応した、より積極的な改修工事といえます。具体的には、外壁の塗り替え、壁紙や床の張替え、水まわり設備の交換などがあり、より積極的には間取り変更や増改築が行われます。
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