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駐車場･ガレージ･車庫付 リノベーション･リフォーム八丁堀駅周辺に関する情報
周辺情報
八丁堀駅の紹介
都内の行き来がしやすく、風情も感じられる街
東京都中央区八丁堀にある八丁堀駅は、東京メトロ「日比谷線」と、JR東日本「京葉線」が乗り入れています。「京葉線」には、西船橋駅からの武蔵野線直通列車も停車して便利です。銀座までは約5分、東京までは約2分で到着します。東京駅までは歩くこともできるので、緊急時にも安心です。2017年度の1日当たりの平均利用人数は、「日比谷線」で約1万1千人、「京葉線」で約3万4千人となっています。駅周辺は、オフィスが立ち並ぶ一方、マンションや商店も並んでいます。また、亀島川隅田川が近くを流れ、自然も身近に感じられます。
八丁堀駅の賃貸物件探しのコツ
単身者向けの物件や駅周辺の物件が多数
八丁堀駅から徒歩圏内に、単身者向けのワンルームや1Kが多くあります。家賃相場は10.5万〜12万ほどとなっており、1LDKの家賃相場は18万前後となっています。駅周辺は飲食店が多く、自炊をしない単身者には便利な環境です。ファミリー向けの2LDKや3LDKの家賃相場は26万円〜34万円ほどです。物件は駅の北側にある「区立名正小学校」や「区立中央小学校」近くに多くみられます。広さや築年数によっても上下がありますが、駅に近いと家賃が高くなる傾向があります。
八丁堀駅のおすすめエリア
八丁堀駅北側
駅の北側は、飲食店が多く大通りがあり駅前はビジネス街となっています。大通り沿いには、ファミリーレストランが多くあり、外食が多い人は便利な環境となっています。東京駅まで約15分程度と歩ける距離にあるのも利点です。
八丁堀駅南側
駅の南側は、飲食店が点在しています。オフィスやマンションが混在しており、「区立中央小学校」や「鉄砲洲児童公園」があり、ファミリー向けのマンションもあります。
八丁堀駅の交通事情
首都高や循環バスがあり、アクセスが良好
八丁堀駅は、駅前にバスターミナルはありませんが、駅の近くに複数のバス停があり乗り継ぐことができます。「都バス」の亀島橋からは「東京駅八重洲口行き」などが走っています。「中央区コミュニティバス」の北循環は「八丁堀駅」に停車したり、「中央区役所」や小伝馬町駅・人形町駅などにも停車します。 高速道路は、「首都高速都心環状線」が近くを通っており、「宝町ランプ出入口」や京橋JCTが近くにあるので車での移動も便利です。
八丁堀駅のおすすめスポット
都内でありながらも公園が点在している環境
八丁堀駅の周辺には、「マルエツプチ」が駅の北側と南側にそれぞれあります。南側には「miniピアゴ」もあり、生鮮食品を買うのには困らない環境です。 車で約5分のところにある「聖路加国際病院」は、内科や外科、小児科などの複数の診療科があります。駅付近では、「八丁堀病院」、「高橋医院」、「八丁堀3丁目クリニック」などがあるので、家族の具合が悪くなったときにも安心です。 桜の名所である「桜川公園」は、遊具もあり子連れのファミリーにもおすすめの公園です。また、「鉄砲洲児童公園」の近くには小学校もあるため、多くの子どもたちが遊んでいて、活気のある公園です。 「中央区役所」は、八丁堀駅からは「中央区コミュニティバス」で行くと便利です。中央区の図書館は「京橋図書館」、「日本橋図書館」、「月島図書館」があり、八丁堀駅からは車かバスが便利です。また、八丁堀駅の南側には男女共同参画の推進をめざした「中央区立女性センターブーケ21」、南西側には「新富区民館」があり、洋室・和室の集会所が備わっています。北側の「京華スクエア」には、「シルバー人材センター」や「早稲田大学エクステンションセンター」が設置されています。
※掲載情報は2019年1月時点のものとなります。最新の情報と異なる場合がございます
- リノベーション
- リノベーションとは、専有部分の給排水・電気・ガスの配管や天井・壁・床の下地に至るまでを全面的に新設し、建物に新たな付加価値を与える大規模な改修を行うことです。
リフォームが一般的な修繕を意味するのに対して、リノベーションは刷新の意味合いが強いといえます。例えば、住みたい場所で新築マンションには手が届かない場合に割安な中古マンションを購入し、自分たちのライフスタイルに合せて大改造するといったケースです。具体的な改修工事はさまざまですが、設備などを最新のものに入れ替えたり、IT対応の設備を導入したり、間取り変更や外観デザインの変更などによって、従来の建物とは別の新たな価値を創設します。
リノベーションは、投資用不動産としても活用されます。
- リフォーム
- リフォームとは、補修・修繕、増築、改築など、既存建物に手を加える工事全般をいいます。
リフォームには大別して、老朽化に対する修復工事とライフスタイルにあわせた改築工事があります。
前者は経年変化に対応して、必要不可欠な工事といえます。後者の場合は、家族構成や暮らし方に対応した、より積極的な改修工事といえます。具体的には、外壁の塗り替え、壁紙や床の張替え、水まわり設備の交換などがあり、より積極的には間取り変更や増改築が行われます。
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