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周辺情報
津田沼駅の紹介
東京まで電車で30分以内。「秦の杜」街区で注目される駅
津田沼駅は、「JR中央・総武線」の駅です。乗り入れている路線は、総武線快速と総武線各駅停車のみです。東京駅には乗り換え無し、所要時間約28分で到着します。新宿までは乗り換えなし50分ほどで、渋谷へは総武線から銀座線に乗り換えれば、同じく所要時間50分ほど行けます。
大規模ショッピングセンター「奏の杜フォルテ」を含む、美しくデザインされた街「秦の杜」もあり、今後はさらに人気が高まりそうなエリアです。
津田沼駅の賃貸物件探しのコツ
新旧が混在する北口方面と、子育てにおすすめな南口方面
1Rや1K、1DK、1LDKといった単身者向けの家賃相場は、5.6〜9.5万円ほどです。2Kや2LDK、3LDKなどのファミリー向けの場合は、6.2〜12.3万円ほど。周辺駅の家賃相場と比較すると中間程度です。
シングル向けにおすすめなのは北口エリア。スーパーなど日常生活上の利便性は申し分なく、築浅のお手頃なマンション物件を見つけやすいです。ファミリー向けにおすすめのエリアは南口で、学校や塾、公園、病院などが多いため、子育てに適した環境と言えます。
津田沼駅のおすすめエリア
南口方面南西エリア
駅の南側は生活に便利なエリアとなっています。南口を出て右側の南西方面にあるのは、大型商業施設である「Loharu津田沼」です。食料品から書籍、手芸用品などライフスタイル全般に必要なものが揃っており、医療モールやフィットネスも擁するため、生活の拠点として便利です。
南口方面南東エリア
南口を出て左側、南東方面には「千葉工業大学」があります。大学の周辺には予備校が点在し、周辺には緑に囲まれた「津田沼公園」があるので、落ち着いた環境のエリアです。
北口エリア
北口の駅前には、ショッピングを楽しめるスポットが豊富で、飲食店も充実しています。北口エリアには、商店街や古い街並みも残っている一方で、新しく建てられたマンションも目立つのが特徴です。
津田沼駅の交通事情
東京までは車で30分、バス路線も充実、空港までは1時間
津田沼駅を通るバス路線は多いので通勤通学に便利です。主に「京成バス」が路線バス・長距離バスともに運行しているため、近場から郊外までアクセスに便利です。バスの乗り場は北口と南口にあり、南口には羽田空港行きの京成バス乗り場もあります。「ららぽーとTOKYO-BAY」行きのバス（平和交通バス）が出るのも南口です。
タクシー乗り場は南口と北口にそれぞれあります。混雑している場合は、北口から少し歩き、イオンモール付近の乗り場を使うのもおすすめです。
最寄りの空港は成田国際空港で、新京成線と京成成田スカイアクセスを使えば1時間で到着できます。最寄りのインターチェンジは京葉道路の「花輪インターチェンジ」です。東京までは、京葉道路と首都高を使えば30分ほどで到着します。
津田沼駅のおすすめスポット
アパレルから生活用品までなんでも揃う好環境
津田沼駅北口を出るとすぐ目の前に「津田沼PARCO」が見えてきます。右手側へ進むと「イオンモール津田沼」があり、生鮮食品から衣料品、アウトドア用品まで生活に必要なものを揃えられるのでとても便利です。
反対側の南口を出ると、右手側には複合商業施設の「Loharu津田沼」が、左手側にはショッピングプラザ、「モリシア津田沼」がそれぞれ鎮座しています。古着買取ショップからレストラン街までマルチに楽しめるスポットです。「Loharu津田沼」には手芸用品などを販売する「ユザワヤ津田沼店」が入っていて、遠方からも買い物に訪れる人もいます。
医療面では「いけだ病院」や「津田沼こどもクリニック」があり、駅からバスで10分の距離には「習志野市谷津図書館」があります。
子供も大人も楽しめるスポットがたくさんあるため、日常使いだけではなく、休日のお出かけ先としてもぴったりのエリアです。
※掲載情報は2019年1月時点のものとなります。最新の情報と異なる場合がございます
- リノベーション
- リノベーションとは、専有部分の給排水・電気・ガスの配管や天井・壁・床の下地に至るまでを全面的に新設し、建物に新たな付加価値を与える大規模な改修を行うことです。
リフォームが一般的な修繕を意味するのに対して、リノベーションは刷新の意味合いが強いといえます。例えば、住みたい場所で新築マンションには手が届かない場合に割安な中古マンションを購入し、自分たちのライフスタイルに合せて大改造するといったケースです。具体的な改修工事はさまざまですが、設備などを最新のものに入れ替えたり、IT対応の設備を導入したり、間取り変更や外観デザインの変更などによって、従来の建物とは別の新たな価値を創設します。
リノベーションは、投資用不動産としても活用されます。
- リフォーム
- リフォームとは、補修・修繕、増築、改築など、既存建物に手を加える工事全般をいいます。
リフォームには大別して、老朽化に対する修復工事とライフスタイルにあわせた改築工事があります。
前者は経年変化に対応して、必要不可欠な工事といえます。後者の場合は、家族構成や暮らし方に対応した、より積極的な改修工事といえます。具体的には、外壁の塗り替え、壁紙や床の張替え、水まわり設備の交換などがあり、より積極的には間取り変更や増改築が行われます。
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