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周辺情報
市川市の紹介
再開発が進む市川市は利便性と豊かな自然が共存
東京都江戸川区と隣接する市川市は、人口約48万人の、東京のベッドタウンとして栄える街です。市川駅・本八幡駅周辺は、近年再開発が進められ、複合型マンションが駅前に建ち利便性が高くなっています。歩道も拡張されているので、ベビーカーや小さなお子さん連れでも安心して歩くことができます。 江戸川の河川敷では、季節の草花をながめたり、ジョギングや遊具を楽しんだりと自然豊かなエリアが続きます。都心まで電車ですぐにでられる利便性の高さと公園や河川敷が多く緑豊かな環境が共存している街です。 保育士や栄養士に子育ての相談ができる「子育てコーディネーター」や、妊娠中から子どもとの接し方を学べたり、出産後は地域のイベントや地域交流に参加できる「マイ保育園登録」など、サポートも充実しているので安心して子育てができます。
市川市の賃貸物件探しのコツ
利便性が高い南側、閑静な住宅街の北側
JRや「東京メトロ東西線」の駅が多くある市川市の南側は、「ニッケコルトンプラザ」「パティオ本八幡」などの複合施設やショッピングモールがあり買い物や食事に便利なエリアです。駅周辺には24時間営業のスーパーも多くあるので、遅くなっても買い物をして帰ることができるので単身者におすすめのエリアです。市川市の単身者向けワンルーム〜1LDKの家賃相場は6～9万円台です。
菅野や真間など市の北側の駅から少し離れたエリアは閑静な住宅街が続き、ファミリーにおすすめです。商業施設は市川駅や本八幡駅まで出る必要がありますが、徒歩圏内なので気軽にショッピングが楽しめます。桜やバラが咲き花見を楽しめる「須和田公園」など公園が多くあるので、子どもといろいろな遊具や季節の草花を楽しめます。市川市の家族向け物件の家賃相場は2DKで7.5万円〜8万円程度、3LDKで12万円〜13万円程度です。
市川市のおすすめエリア
八幡
再開発が進み、商業施設が建ち並ぶ本八幡駅周辺は、買い物や食事に便利なエリアです。スーパーマーケット「フードスクエアカスミ」は駅と直結しているので、雨の日でも駅から濡れずにスーパーまで行けます。また、本八幡駅は「都営新宿線」の始発駅なので、座って通勤や通学が可能です。
妙典
「東京メトロ東西線」妙典駅周辺は駅前にお店が揃っている生活しやすいエリアです。「イオンモール市川妙典店」が駅の東口にあるので、映画やショッピングも楽しめます。「マツモトキヨシ」や「ダイソー」などの便利なお店も多くあります。妙典駅から出る始発電車もあるので、座って通勤や通学が可能です。
南行徳
バードウォッチングを楽しんだりイベントに参加できる「行徳近郊緑地」や色鉛筆を模した遊具がある「南行徳公園」などの公園があり、緑が多いエリアです。南行徳駅の駅ナカに「メトログルメ・ショッピングセンター」があるほか、「ワイズマート南行徳店」や「ウェルシア南行徳駅前店」などのお店も駅の近くにある買い物や食事に便利なエリアです。
市川市の交通事情
電車・車ともに東京方面へのアクセスが良好
市川市内には「JR総武線」市川駅・本八幡駅、「JR総武線快速」市川駅、「JR武蔵野線」市川大野駅、「京成線」京成八幡駅・鬼越駅・菅野駅・市川真間駅・国府台駅、「北総線」北国分駅「東京メトロ東西線」妙典駅・行徳駅・南行徳駅の、6路線12駅の電車が走っています。
どの路線も東京方面に向かうので、通勤やお出かけに乗り換えなしで都内に行ける利便性の高さが魅力です。
市内には、市を巡回するコミュニティバスが運行しています。南部を走る「わくわくバス」と北東部を走る「梨丸号」があり、目的や居住地によって使い分けられます。また、市内各地のほか船橋市・松戸市・浦安方面へ向かう「京成バス」や市川駅・妙典駅から羽田空港へむかう「京成トランジットバス」も走っているので、日常生活や旅行など様々な場面でバスを利用できます。
高速道路は「外環自動車道」「東関東自動車道」「京葉道路」「湾岸線」の入り口があるので、マイカーでのお出かけも便利です。
市川市のおすすめスポット
医療施設や複合施設が充実していて暮らしやすい
市川市内には「ライフ市川国分店」「ベルクス市川宮久保店」などのスーパーマーケットが多数あるので、日用品や生鮮食品も近所で購入できて便利です。「イオン南行徳店」「シャポー市川」などの複合施設が多く、ショッピング・ディナー・映画鑑賞などで休日を楽しく過ごせます。
「東京歯科大学市川総合病院」「行徳総合病院」などの総合病院が4施設あるほか、20時まで開いている「行徳フラワー通りクリニック」や日曜日も診療可能な「えんぴつ公園こどもクリニック」などの内科・小児科が多くあるので、近所でかかりつけ医を探せます。また、市川市では夜間に自宅で診療を行う「ファストドクター」の制度があるので、小さな子どもの急な発熱にも対応して貰えます。ミニSLやプールがある「行徳駅前公園」フィールドアスレチックが近くにある「小塚山公園」など、緑豊かな公園も多いので、家族でお花見や散策も楽しめます。市内には約78万冊千葉県内第6位の蔵書数を誇る「市川市中央図書館」のほか、5軒の図書館があります。車で各地を巡る「自動車図書館」があるので、自宅の近くで本を借りられます。
市内にはレッサーパンダやオランウータンが飼育されている「市川市動植物園」があり、動物をみたり、モルモットなどの小動物と触れ合ったりして楽しむことができます。45階からの大パノラマが楽しめる「市川市アイリンクタウン展望施設」も、おすすめの観光スポットです。
※掲載情報は2019年1月時点のものとなります。最新の情報と異なる場合がございます
- リノベーション
- リノベーションとは、専有部分の給排水・電気・ガスの配管や天井・壁・床の下地に至るまでを全面的に新設し、建物に新たな付加価値を与える大規模な改修を行うことです。
リフォームが一般的な修繕を意味するのに対して、リノベーションは刷新の意味合いが強いといえます。例えば、住みたい場所で新築マンションには手が届かない場合に割安な中古マンションを購入し、自分たちのライフスタイルに合せて大改造するといったケースです。具体的な改修工事はさまざまですが、設備などを最新のものに入れ替えたり、IT対応の設備を導入したり、間取り変更や外観デザインの変更などによって、従来の建物とは別の新たな価値を創設します。
リノベーションは、投資用不動産としても活用されます。
- リフォーム
- リフォームとは、補修・修繕、増築、改築など、既存建物に手を加える工事全般をいいます。
リフォームには大別して、老朽化に対する修復工事とライフスタイルにあわせた改築工事があります。
前者は経年変化に対応して、必要不可欠な工事といえます。後者の場合は、家族構成や暮らし方に対応した、より積極的な改修工事といえます。具体的には、外壁の塗り替え、壁紙や床の張替え、水まわり設備の交換などがあり、より積極的には間取り変更や増改築が行われます。
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