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周辺情報
森下駅の紹介
都心へのアクセスも便利。落ち着いた雰囲気の中で暮らせる街
東京都江東区森下にある森下駅は、「都営地下鉄」の駅です。「新宿線」と「大江戸線」が接続しており、新宿駅までは乗り換えなしで約13分、東京駅までは1回の乗り換えがありますが約15分です。池袋駅と渋谷駅まではどちらも乗り換え1回で約30分のため、都心へのアクセスが良好です。2017年度の1日当たりの利用人数は、新宿線で平均3万8千人ほど、大江戸線で平均3万5千人ほどとなっています。大きなショッピングセンターや娯楽施設は駅周辺にはありませんが、公園や図書館、花火大会で有名な隅田川や小名木川といった自然に囲まれており、静かな雰囲気を味わえます。
森下駅の賃貸物件探しのコツ
単身者向けから家族向けまで、多くの賃貸物件が駅周辺に集まっているエリア
森下駅周辺には住宅エリアが多く、繁華街が少ないため夜も静かで、比較的治安の安定しているエリアです。そのため、単身者向けはもちろん、ファミリー向けの賃貸物件も多数あります。静かなだけではなく、森下駅前には飲食店やコンビニエンスストアも集まっているため、あまり自炊をしない方でも便利に暮らすことが可能です。
単身者向けのワンルームの家賃相場は約7万円前後、1LDKでは約13万円前後となります。ファミリー向けの2LDKの家賃相場は約16万円前後、3LDKでは約20万円前後となっています。
森下駅のおすすめエリア
森下駅北側方面
森下駅の北側には住宅エリアのほか、「金庫と鍵の博物館」や「折箱博物館」、「長慶寺」や「大久保稲荷神社」などの博物館や神社仏閣があり、落ち着いた雰囲気になっています。若手アーティストの育成をする「トーキョーアーツアンドスペース」もあります。
森下駅南側方面
森下駅の南側には、コンビニエンスストアや「東京東信用金庫森下駅前支店」、チェーン店や個人経営の飲食店やカフェが多く集まっています。「高橋商店街」もあるため、買い物にも便利なエリアです。隅田川沿いには、松尾芭蕉が庵を結んだゆかりの地として、「蕉庵史跡展望庭園」や「江東区芭蕉記念館」「芭蕉稲荷神社」が建てられています。
森下駅の交通事情
電車以外の交通アクセスも充実
森下駅には、東京都交通局が運営する都バスが運行しており、「亀戸駅」や「日本科学未来館」「築地駅」方面へアクセスできます。また駅から100mほどの場所に、墨田区内循環バスである「すみだ百景すみまるくん・すみりんちゃん」の停留所があり、「本所吾妻橋駅」「押上駅」方面へ向かうことができます。
駅の近くには「首都7号小松川線」が走っており、最寄りの両国JCTまでおよそ700mで到着します。森下駅から乗り換え1回、約45分で羽田空港へ到着するため、空港へのアクセスも簡単です。
森下駅のおすすめスポット
公園や図書館が多く、落ち着いた雰囲気の環境
森下駅の周辺には、「渡辺こどもクリニック」「森下駅前クリニック」「森下駅ファミリー歯科」といった各科の病院が揃っているため、家族の具合が悪くなったときにも安心です。また、森下駅を中心に「墨田区立緑図書館」「深川図書館」「白河こどもとしょかん」がコンパス状に点在しているため、読書環境も整っています。
森下駅の近くには、「菊一児童遊園」「江東区立森下公園」「五間堀公園」「八名川公園」があり、遊具や砂場も設置されているため、子供の遊び場も豊富です。駅から徒歩圏内にはスーパーマーケット「ライフ菊川店」があり、食料や日用品の買い出しに利用されています。
昭和5年に架けられた「萬年橋」は、歌川広重の名所江戸百景や葛飾北斎の富嶽三十六景にも描かれた、富士山を望めるスポットです。また、「森下文化センター」では、画家である伊東深水、関根正二の作品や、江戸時代から続く伝統工芸品に触れることができます。
※掲載情報は2019年1月時点のものとなります。最新の情報と異なる場合がございます
- リノベーション
- リノベーションとは、専有部分の給排水・電気・ガスの配管や天井・壁・床の下地に至るまでを全面的に新設し、建物に新たな付加価値を与える大規模な改修を行うことです。
リフォームが一般的な修繕を意味するのに対して、リノベーションは刷新の意味合いが強いといえます。例えば、住みたい場所で新築マンションには手が届かない場合に割安な中古マンションを購入し、自分たちのライフスタイルに合せて大改造するといったケースです。具体的な改修工事はさまざまですが、設備などを最新のものに入れ替えたり、IT対応の設備を導入したり、間取り変更や外観デザインの変更などによって、従来の建物とは別の新たな価値を創設します。
リノベーションは、投資用不動産としても活用されます。
- リフォーム
- リフォームとは、補修・修繕、増築、改築など、既存建物に手を加える工事全般をいいます。
リフォームには大別して、老朽化に対する修復工事とライフスタイルにあわせた改築工事があります。
前者は経年変化に対応して、必要不可欠な工事といえます。後者の場合は、家族構成や暮らし方に対応した、より積極的な改修工事といえます。具体的には、外壁の塗り替え、壁紙や床の張替え、水まわり設備の交換などがあり、より積極的には間取り変更や増改築が行われます。
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