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1階作業場は自由にリフォームしてください
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事務所に変更しても良し！
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前面南向きで日当り良好！周辺環境良好で徒歩圏内でなんでも揃います！
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全居室6帖以上！事務所や作業場兼住宅としても利用可！エレベーター付き鉄骨造3階建！
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2階南西側洋室にはWICも完備！
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バルコニーもあり明るい設計
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1階和室も明るくて落ち着きます。
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2階にも和室があります！
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リビングが見渡せる広々キッチン！
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貴重なミニキッチン！
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洗い場が広いゆったりとしたバス！
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トイレ2ヵ所も嬉しいポイント♪
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白基調で洗面所が明るいです。
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ビルトインから繋がる玄関で雨も心配なし！
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吹き抜けの明るい玄関！
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カーポートには並列2台駐車できます！
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ビルトイン＋カーポートあり！合計5台可！
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駐車もしやすい道路状況
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前面道路は幅員約6ｍ！
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屋上の風景！
1/20
間取り
0037-633-66476
無料 お問合せ番号(6桁) 435588
QRコードを読み取ると
すぐに電話できます
- お問合せ先
- センチュリー21中央不動産浜松店
- 登録日
- 2025/11/14
- 有効期限
- 2026/01/10
- （あと13日）
この物件のパノラマ画像
物件のこだわり/設備・条件
| この物件のこだわり |
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|---|---|
| 設備・条件 |
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| 評価・証明書 | 新築時・増改築時の設計図書 |
| 備考 |
景観法、宅地造成工事規制区域 [物件コード]163701-5602、＼大切なお住まい探し／お家は大切な人と長い時間寄り添う場所。しっかり納得して購入していただきたいです。小さな疑問もお気軽にお問い合わせください。0120-684-021 中央不動産浜松店まで。 |
物件詳細情報
| 満室時表面利回り |
5.17%
満室時表面利回りとは、満室時の想定賃料より算出した想定利回りのことです。 ※想定利回り：満室時表面利回り（年）＝満室時想定賃料×12ヶ月／購入価格 （賃料等の変動により変わる可能性あり） 利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。 |
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|---|---|---|---|
| 接道状況 |
一方 ( 東 6m 公道 間口15.4m ) |
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| 築年月（築年数） | 2003年06月(築23年) | 所在階 / 階数 | - / 3階建 |
| 建物面積 | 236.46m² | 土地面積 | 254.37m² （公簿） |
| 総戸数 / 建物構造 | - / 鉄骨造 | 主要採光面 | 南 |
| 駐車場 | 空有 (5台) 無料 | 土地権利 | 所有権 |
| セットバック | 無 | 私道負担面積 | - |
| 都市計画 | 非線引区域 | 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 / 容積率 | 60% / 150% | 国土法届出 | 不要 |
| 面積（建築 / 敷地） | 70.58m² / - | ||
| 管理 | 管理員：無 | ||
| 現況 | |||
| 引渡し | 相談 | ||
| LIFULL HOME'S物件番号 | 0008839-0003988 | 取引態様 | 売主 |
リフォーム・リノベーション
| 備考 | 雨漏り補修 |
|---|
※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています
物件周辺の生活情報
| 学校 | 西山口小学校(1,080m) 東中学校(670m) |
|---|
※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
営業スタッフコメント
スタッフ情報
はじめまして、センチュリー21中央不動産の藤森と申します。
生涯で数少ない不動産売買のサポートをさせて頂きます。お客様により内容は異なるため常に勉強の日々ですが、責任を持って最後までお客様の為に取り組ませていただきますので、よろしくお願い致します。
取扱い不動産会社
センチュリー21中央不動産浜松店
優良店認定-
スタッフ
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店内の様子
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店舗の外観
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接客スペース
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キッズスペース
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駐車場
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その他
-
その他
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会社ロゴ
このお店は
LIFULL HOME’S優良店に認定されています。
| 所在地 | 静岡県浜松市浜名区小松3180番地 地図 |
|---|---|
| 交通 | 遠州鉄道 遠州小松駅 徒歩10分 |
| 営業時間 | 09:00～18:00 (お客様のご都合に合わせてお時間等、柔軟にご対応いたします。事前にご連絡ください。) |
| 定休日 | 水曜日、年末年始・ゴールデンウィーク |
- 会社からのコメント
- 浜松市を中心とした静岡県西部地区での戸建て・土地の売買・仲介をしております。お客様目線を心がけ、信頼度地域ナンバー１の店舗を目指し全社員一丸となりお客様のご期待にお応えします。
- 会社の特徴
- 女性スタッフ対応可
- 引越し業者紹介可
- 不動産売却相談可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
この会社の取扱い売買物件
- 得意なエリア
- 浜松市中央区 58件
- 浜松市浜名区 26件
- 湖西市 4件
- 掛川市 2件
-
電話をかける（携帯可）
1番号を入力する(通話無料)
0037-633-66476
2音声案内に従い入力
- お問合せ番号(6桁)
- 435588
QRコードを読み取ると電話番号・問合せ番号を入力せずにすぐに電話できます（通話無料）
-
不動産会社につながります
不動産会社のスタッフと
直接電話で話せます。
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（お客様が非通知設定した場合は対象外です）
- ※株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）
- ※携帯電話からお問合せいただいた方に対し、株式会社LIFULLは電話会社が提供するメッセ―ジサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
- 【LIFULL HOME'S物件番号】
- 0008839-0003988
- 【自社管理番号】
- 163701-5602
不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております。こちらからお問合せください。
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます 物件情報に誤りがある場合はコチラからご連絡ください
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1階作業場は自由にリフォームしてください
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事務所に変更しても良し！
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前面南向きで日当り良好！周辺環境良好で徒歩圏内でなんでも揃います！
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全居室6帖以上！事務所や作業場兼住宅としても利用可！エレベーター付き鉄骨造3階建！
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2階南西側洋室にはWICも完備！
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バルコニーもあり明るい設計
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1階和室も明るくて落ち着きます。
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2階にも和室があります！
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リビングが見渡せる広々キッチン！
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貴重なミニキッチン！
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洗い場が広いゆったりとしたバス！
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トイレ2ヵ所も嬉しいポイント♪
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白基調で洗面所が明るいです。
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ビルトインから繋がる玄関で雨も心配なし！
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吹き抜けの明るい玄関！
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カーポートには並列2台駐車できます！
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ビルトイン＋カーポートあり！合計5台可！
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駐車もしやすい道路状況
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前面道路は幅員約6ｍ！
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屋上の風景！
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間取り