購入店舗付住宅(建物全部)投資用 目黒区三田一丁目 戸建 -
-
外観
-
外観
-
前面道路
-
通路
-
恵比寿駅
-
三田公園
-
まいばすけっと上大崎2丁目店
-
目黒区三田郵便局
1/8
0037-633-19298
無料 お問合せ番号(6桁) 442119
QRコードを読み取ると
すぐに電話できます
- お問合せ先
- 住友林業ホームサービス株式会社 東京支店
- 登録日
- 2026/07/31
- 有効期限
- 2026/08/07
- （あと6日）
物件のこだわり/設備・条件
| この物件のこだわり |
|
|---|---|
| 備考 |
準防火地域/高度地区/日影制限有/高さ最高限度有/敷地面積最低限度有/道路斜線制限/隣地斜線制限 0010-00146677 【目黒駅・恵比寿駅徒歩圏内の住居系地域】 店舗付き住宅 現在1階店舗部分賃貸中 2階居住部分空室 1階月額賃料：88、000円（年額1、056、000円） 表面利回：約1.4％ 商業施設「恵比寿ガーデンプレイス」、総合病院の「厚生中央病院」が徒歩圏にございます。 【ライフインフォメーション】 ●まいばすけっと上大崎2丁目店（約370ｍ） ●ライフセントラルスクエア恵比寿ガーデンプレイス店（約470ｍ） ●ファミ！！恵比寿ガーデンプレイス店（約430ｍ） ●目黒三田郵便局（約60ｍ） ●恵比寿ガーデンプレイス（約440ｍ） ●アトレ恵比寿西館（約820ｍ） ●アトレ目黒1（約860ｍ） ●総合病院厚生中央病院（約170ｍ） ●田道小学校（約690ｍ） ●恵比寿南公園（約630ｍ） ●目黒警察署（約1100ｍ） ※利回りは満室想定時での単純利回り（年間賃料の総額÷購入価格）で登記費用、固定資産税、管理費等は考慮されておりません。 賃料収入や利回りはあくまで想定のため、将来、確実に得られる事を保証するものではありません。 |
物件詳細情報
| 満室時表面利回り |
1.40%
満室時表面利回りとは、満室時の想定賃料より算出した想定利回りのことです。 ※想定利回り：満室時表面利回り（年）＝満室時想定賃料×12ヶ月／購入価格 （賃料等の変動により変わる可能性あり） 利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。 |
||
|---|---|---|---|
| 接道状況 |
一方 ( 南西 3.5m 私道 間口7.1m ) |
||
| 築年月（築年数） | 1967年02月(築60年) | 所在階 / 階数 | - / 2階建 |
| 建物面積 | 38.14m² | 土地面積 | 33.74m² （実測） |
| 総戸数 / 建物構造 | 2戸 / 木造 | 主要採光面 | - |
| 駐車場 | - | 土地権利 | 所有権 |
| セットバック | 3.18㎡ | 私道負担面積 | 77.13m² 私道負担割合618/7716 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 地勢 | - |
| 建ぺい率 / 容積率 | 60% / 160% | 国土法届出 | 不要 |
| 面積（建築 / 敷地） | - / 33.74m² | ||
| 現況 | |||
| 引渡し | 相談 | ||
| LIFULL HOME'S物件番号 | 0145330-0000230 | 取引態様 | 専属専任媒介 |
物件周辺の生活情報
| 買い物 | スーパー(420m) |
|---|---|
| その他施設 | 目黒駅(東急電鉄 目黒線)(810m) |
※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
取扱い不動産会社
住友林業ホームサービス株式会社 東京支店 優良店認定 会社情報
東京都中央区日本橋３丁目6-2 日本橋フロント 3階
- [営業時間]
- 10:00～18:00
- [定休日]
- 毎週火曜日、水曜日
-
電話をかける（携帯可）
1番号を入力する(通話無料)
0037-633-19298
2音声案内に従い入力
- お問合せ番号(6桁)
- 442119
QRコードを読み取ると電話番号・問合せ番号を入力せずにすぐに電話できます（通話無料）
-
不動産会社につながります
不動産会社のスタッフと
直接電話で話せます。
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（お客様が非通知設定した場合は対象外です）
- ※株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）
- ※携帯電話からお問合せいただいた方に対し、株式会社LIFULLは電話会社が提供するメッセ―ジサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
- 【LIFULL HOME'S物件番号】
- 0145330-0000230
- 【自社管理番号】
- B22757-003479
不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております。こちらからお問合せください。
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます 物件情報に誤りがある場合はコチラからご連絡ください
- お気に入りに追加
-
外観
-
外観
-
前面道路
-
通路
-
恵比寿駅
-
三田公園
-
まいばすけっと上大崎2丁目店
-
目黒区三田郵便局
1/8