購入店舗(建物全部)事業用 店舗付き住宅 1階/-
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1F店舗部分：座敷席もある快適な店舗空間！店舗部分は以前うどん屋として利用されており、座敷席付きのゆったりとした店内と、奥には機能的な厨房スペースも備えています◎
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1F店舗部分：「住む」と「働く」を一つの場所で叶えられる」魅力的な住まいです！自宅の1階を店舗として活用することで、通勤時間ゼロでお仕事に専念でき、家族との時間も大切にできます◎
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1F店舗部分：カフェや美容室、教室など幅広い用途に対応できるのもポイント！2階を居住スペースにすれば、生活と仕事の動線をしっかり分けながら、プライベートもビジネスも快適に両立できる住まい方が実現♪
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2F10.5帖DK・・・リビングやダイニングとの仕切り方次第で、開放感を保ちながらも作業に集中できる、使い勝手の良いレイアウト！一体化しているので、食事中やくつろぎの時間に自然と会話が生まれます♪
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＼内覧要予約！／平日・週末ご希望に合わせてご案内可能です◎お仕事終わりのお時間でもご連絡いただければ柔軟に対応します！どうぞお気軽にお問い合わせください♪リフォームについても弊社でご相談可能です◎
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外階段からの独立出入りが可能なため、店舗と住居をしっかり分けて使うことができ、店舗経営＋自宅併用を叶える理想的な一棟です(^O^)
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清水区八木間町の店舗付き戸建て（221.00m2／66.85坪）は、店舗兼住宅をお探しの方にぴったりの物件です◎敷地内には最大7台分の駐車スペースを確保しており、お客様用・自宅用としても十分な広さ！
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1F厨房：すでに厨房設備が整った中古物件は、開業までの初期費用や準備期間を大幅に抑えられるのが大きな魅力です！シンクやコンロ、換気設備などがそろっているため、購入後すぐに営業を始めることも可能◎
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1F厨房：新たに設備を導入する必要がない分、内装やメニュー開発など事業の本質部分に注力できるのもポイント！飲食店やテイクアウト店を始めたい方にとって、スムーズなスタートが切れる理想的な環境といえます♪
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1F厨房：これから飲食店を始めたい方にとって非常に魅力的な条件！業務用のガスコンロや大型シンク、換気フード、冷蔵設備など(要相談)がそのまま利用できるため、初期投資を大きく抑えて、短期間で開業可能！
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1F厨房：たとえば、定食屋、カフェなどへの転用もしやすく、内装を自分好みにアレンジするだけで即営業可能◎新たに設備を導入する手間がない分、メニューづくりや集客準備に時間をかけられるのも大きなメリット♪
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2F10.5帖DK・・・壁付けキッチンはLDKの端に位置するためデッドスペースができにくく、その分リビングとダイニングを広く確保することができます◎
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2F10.5帖DK・・・壁付けキッチンは、限られたスペースでも効率的に動ける家事動線が魅力です♪キッチンの背面や横に収納棚を設置しやすく、調理道具や食材の整理整頓もラクラク！
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2F10.5帖DK・・・キッチン背面の収納は振り返るだけで、電子レンジや炊飯器などがすぐに使える動線が自然と生まれます◎調理から配膳までの動線がスムーズになり、効率よく作業が進められるのが大きな魅力！
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2F10.5帖DK・・・2階は3DKの居住スペースとなっており、6帖の和室と6帖・7.5帖の洋室が並ぶ落ち着いた間取り。全居室に収納を備え、生活空間としても快適です(^O^)
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1F店舗部分：店舗部分には昔ながらの和式トイレが設置されており、レトロな雰囲気を感じられるのが特徴です！使い方やリノベーションの方向性によって、店舗の雰囲気に合わせた空間づくりがしやすい点も魅力！
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1F店舗部分：シンプルな造りのため、掃除やメンテナンスもしやすく、リフォーム次第で洋式トイレや多目的トイレへの変更も可能！リフォームについても弊社でご相談可能です◎
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店舗の入口と住居の入口が分かれていることで、生活空間と仕事空間をしっかり分けられるのが大きな魅力！来客時もプライベートスペースを見せることなく対応でき、家族の生活リズムに影響を与えずに営業が可能◎
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天井まで届く大容量の玄関収納は、靴だけでなく季節のアイテムやアウトドア用品までしっかりと収納可能！スッキリ片付き、いつでも気持ちの良い空間を保てます！来客時にも好印象を与えてくれる便利な設備です！
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たっぷり玄関収納には靴はもちろん、外遊び用のおもちゃ、お子様の部活動用の道具や防災グッズなどを収納しておくのも便利ですね(^^♪
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興津北こども園≪保育目標≫心豊かなたくましい子≪定員≫90名≪保育時間≫7：00〜18：00≪受入年齢≫ 6ヵ月〜就学前≪休園日≫日曜・祝日・年末年始 540m
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静岡市立清水興津小学校≪教育目標≫「心豊かで 高め合う子」≪重点目標≫「自分から動く お・き・つ の子」●児童数（2024年度）…538名 1750m
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静岡市立清水興津中学校≪教育目標≫「心豊かで高め合う子」≪重点目標≫「自律・貢献」●児童数（2024年度）…244名 1470m
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しずてつストア 興津店営業時間 9：30〜21：00『人も商品も器も質の良さで地域No.1を目指す』●収納代行●純水●製氷機●公衆電話●フードバンク●各種リサイクル回収●魚がし鮨 380m
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ウエルシア清水八木間店営業時間 8：00〜22：00●5円コピー●AED●WAONPOINT●オストメイトトイレ●お酒●公共料金支払●駐車場 110m
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クリエイトSD 清水興津店営業時間 10：00〜21：00●冷凍食品●冷蔵食品●野菜●酒●たばこ●証明写真●買上商品配達●電子マネー 770m
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100円ハウスレモン興津店営業時間 10：00〜20：00100円ハウスレモンは静岡生まれ(^^)/◎駐車場25台可レモンの日(税込100円)：毎週木曜 1050m
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清水銀行 興津・八木間支店窓口 平日 9：00〜15：00ATM 平日 8：00〜21：00 土曜 9：00〜19：00 日祝 9：00〜19：00 1270m
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興津郵便局郵便 9：00〜17：00(土日祝休業)貯金 9：00〜16：00(土日祝休業)ATM 平日9：00〜17：30土曜〜17：30(日祝休業)保険 9：00〜16：00(土日祝 1650m
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ファミリーマート興津中町店 1110m
1/30
間取り
0037-633-42031
無料 お問合せ番号(6桁) 562257
QRコードを読み取ると
すぐに電話できます
- お問合せ先
- ハウスドゥ 清水花みずき通り 都商事株式会社
- 登録日
- 2025/05/17
- 有効期限
- 2026/01/03
- （あと6日）
物件のこだわり/設備・条件
| この物件のこだわり |
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|---|---|
| 設備・条件 |
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| 備考 |
＼見るだけＯＫ！聞くだけＯＫ！／ 〜住んでみたい家がきっと見つかる〜 ▼物件オススメポイント！ ◎国道沿い店舗付き住宅！集客しやすい立地！ ◎最寄りバス停「八木間上」から徒歩1分でアクセス良好♪ ◎7組+カウンター席が入る飲食スペースと厨房がありすぐに営業できます！ ▼立地 ◎興津小学校まで徒歩22分 ◎興津中学校まで徒歩19分 ◎ウエルシア清水八木間店まで徒歩2分 |
物件詳細情報
| 接道状況 |
( 南西 7.6m 公道 間口10.1m ) |
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|---|---|---|---|
| 築年月（築年数） | 1999年03月(築27年) | 所在階 / 階数 | 1階 / 2階建 |
| 建物面積 | 130.83m² | 土地面積 | 221m² |
| 総戸数 / 建物構造 | - / 木造 | 主要採光面 | - |
| 駐車場 | 空有 (7台) 無料 物件からの距離0m カースペース | 土地権利 | 所有権 |
| セットバック | 無 | 私道負担面積 | - |
| 都市計画 | 市街化区域 | 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 地勢 | - |
| 建ぺい率 / 容積率 | 60% / 200% | 国土法届出 | 不要 |
| 面積（建築 / 敷地） | - / 221m² | ||
| 管理 | 管理組合：無 | ||
| 現況 | |||
| 引渡し | 相談 | ||
| LIFULL HOME'S物件番号 | 0142435-0001262 | 取引態様 | 一般媒介★ |
物件周辺の生活情報
| 学校 | 静岡市立清水興津小学校(1,750m) 静岡市立清水興津中学校(1,470m) |
|---|---|
| 買い物 | コンビニ(1,110m) スーパー(380m) ドラッグストア(110m) |
| その他施設 | 銀行(1,270m) 興津北こども園(540m) |
※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
取扱い不動産会社
ハウスドゥ 清水花みずき通り 都商事株式会社 会社情報
静岡県静岡市清水区大沢町5番6号
- [営業時間]
- 09:30～18:00
- [定休日]
- 毎週水曜日 年末年始・GW休暇・夏季休暇
-
電話をかける（携帯可）
1番号を入力する(通話無料)
0037-633-42031
2音声案内に従い入力
- お問合せ番号(6桁)
- 562257
QRコードを読み取ると電話番号・問合せ番号を入力せずにすぐに電話できます（通話無料）
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不動産会社につながります
不動産会社のスタッフと
直接電話で話せます。
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（お客様が非通知設定した場合は対象外です）
- ※株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）
- ※携帯電話からお問合せいただいた方に対し、株式会社LIFULLは電話会社が提供するメッセ―ジサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
- 【LIFULL HOME'S物件番号】
- 0142435-0001262
- 【自社管理番号】
- 4262505
不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております。こちらからお問合せください。
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます 物件情報に誤りがある場合はコチラからご連絡ください
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1F店舗部分：座敷席もある快適な店舗空間！店舗部分は以前うどん屋として利用されており、座敷席付きのゆったりとした店内と、奥には機能的な厨房スペースも備えています◎
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1F店舗部分：「住む」と「働く」を一つの場所で叶えられる」魅力的な住まいです！自宅の1階を店舗として活用することで、通勤時間ゼロでお仕事に専念でき、家族との時間も大切にできます◎
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1F店舗部分：カフェや美容室、教室など幅広い用途に対応できるのもポイント！2階を居住スペースにすれば、生活と仕事の動線をしっかり分けながら、プライベートもビジネスも快適に両立できる住まい方が実現♪
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2F10.5帖DK・・・リビングやダイニングとの仕切り方次第で、開放感を保ちながらも作業に集中できる、使い勝手の良いレイアウト！一体化しているので、食事中やくつろぎの時間に自然と会話が生まれます♪
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＼内覧要予約！／平日・週末ご希望に合わせてご案内可能です◎お仕事終わりのお時間でもご連絡いただければ柔軟に対応します！どうぞお気軽にお問い合わせください♪リフォームについても弊社でご相談可能です◎
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外階段からの独立出入りが可能なため、店舗と住居をしっかり分けて使うことができ、店舗経営＋自宅併用を叶える理想的な一棟です(^O^)
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清水区八木間町の店舗付き戸建て（221.00m2／66.85坪）は、店舗兼住宅をお探しの方にぴったりの物件です◎敷地内には最大7台分の駐車スペースを確保しており、お客様用・自宅用としても十分な広さ！
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1F厨房：すでに厨房設備が整った中古物件は、開業までの初期費用や準備期間を大幅に抑えられるのが大きな魅力です！シンクやコンロ、換気設備などがそろっているため、購入後すぐに営業を始めることも可能◎
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1F厨房：新たに設備を導入する必要がない分、内装やメニュー開発など事業の本質部分に注力できるのもポイント！飲食店やテイクアウト店を始めたい方にとって、スムーズなスタートが切れる理想的な環境といえます♪
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1F厨房：これから飲食店を始めたい方にとって非常に魅力的な条件！業務用のガスコンロや大型シンク、換気フード、冷蔵設備など(要相談)がそのまま利用できるため、初期投資を大きく抑えて、短期間で開業可能！
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1F厨房：たとえば、定食屋、カフェなどへの転用もしやすく、内装を自分好みにアレンジするだけで即営業可能◎新たに設備を導入する手間がない分、メニューづくりや集客準備に時間をかけられるのも大きなメリット♪
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2F10.5帖DK・・・壁付けキッチンはLDKの端に位置するためデッドスペースができにくく、その分リビングとダイニングを広く確保することができます◎
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2F10.5帖DK・・・壁付けキッチンは、限られたスペースでも効率的に動ける家事動線が魅力です♪キッチンの背面や横に収納棚を設置しやすく、調理道具や食材の整理整頓もラクラク！
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2F10.5帖DK・・・キッチン背面の収納は振り返るだけで、電子レンジや炊飯器などがすぐに使える動線が自然と生まれます◎調理から配膳までの動線がスムーズになり、効率よく作業が進められるのが大きな魅力！
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2F10.5帖DK・・・2階は3DKの居住スペースとなっており、6帖の和室と6帖・7.5帖の洋室が並ぶ落ち着いた間取り。全居室に収納を備え、生活空間としても快適です(^O^)
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1F店舗部分：店舗部分には昔ながらの和式トイレが設置されており、レトロな雰囲気を感じられるのが特徴です！使い方やリノベーションの方向性によって、店舗の雰囲気に合わせた空間づくりがしやすい点も魅力！
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1F店舗部分：シンプルな造りのため、掃除やメンテナンスもしやすく、リフォーム次第で洋式トイレや多目的トイレへの変更も可能！リフォームについても弊社でご相談可能です◎
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店舗の入口と住居の入口が分かれていることで、生活空間と仕事空間をしっかり分けられるのが大きな魅力！来客時もプライベートスペースを見せることなく対応でき、家族の生活リズムに影響を与えずに営業が可能◎
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天井まで届く大容量の玄関収納は、靴だけでなく季節のアイテムやアウトドア用品までしっかりと収納可能！スッキリ片付き、いつでも気持ちの良い空間を保てます！来客時にも好印象を与えてくれる便利な設備です！
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たっぷり玄関収納には靴はもちろん、外遊び用のおもちゃ、お子様の部活動用の道具や防災グッズなどを収納しておくのも便利ですね(^^♪
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興津北こども園≪保育目標≫心豊かなたくましい子≪定員≫90名≪保育時間≫7：00〜18：00≪受入年齢≫ 6ヵ月〜就学前≪休園日≫日曜・祝日・年末年始 540m
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静岡市立清水興津小学校≪教育目標≫「心豊かで 高め合う子」≪重点目標≫「自分から動く お・き・つ の子」●児童数（2024年度）…538名 1750m
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静岡市立清水興津中学校≪教育目標≫「心豊かで高め合う子」≪重点目標≫「自律・貢献」●児童数（2024年度）…244名 1470m
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しずてつストア 興津店営業時間 9：30〜21：00『人も商品も器も質の良さで地域No.1を目指す』●収納代行●純水●製氷機●公衆電話●フードバンク●各種リサイクル回収●魚がし鮨 380m
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ウエルシア清水八木間店営業時間 8：00〜22：00●5円コピー●AED●WAONPOINT●オストメイトトイレ●お酒●公共料金支払●駐車場 110m
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クリエイトSD 清水興津店営業時間 10：00〜21：00●冷凍食品●冷蔵食品●野菜●酒●たばこ●証明写真●買上商品配達●電子マネー 770m
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100円ハウスレモン興津店営業時間 10：00〜20：00100円ハウスレモンは静岡生まれ(^^)/◎駐車場25台可レモンの日(税込100円)：毎週木曜 1050m
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清水銀行 興津・八木間支店窓口 平日 9：00〜15：00ATM 平日 8：00〜21：00 土曜 9：00〜19：00 日祝 9：00〜19：00 1270m
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興津郵便局郵便 9：00〜17：00(土日祝休業)貯金 9：00〜16：00(土日祝休業)ATM 平日9：00〜17：30土曜〜17：30(日祝休業)保険 9：00〜16：00(土日祝 1650m
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ファミリーマート興津中町店 1110m
1/30
間取り